2022年上半年南宁楼市利好汇编: 公积金加码,首套房贷利率下限4.25%,认贷不认房......_南宁住朋网_南宁楼市

2022年上半年南宁楼市利好汇编: 公积金加码,首套房贷利率下限4.25%,认贷不认房......

来源：住朋网反馈/举报 2022年06月27日

近期小编在后台经常收到大家很多的提问，比如说：今年房地产政策有哪些？本地的政策需求又是什么？所以小编汇总了2022年上半年国*家以及广西官方针对房地产行业以及购房者们出台的一系列政策。

一、2022年上半年国*家房地产政策汇总

在逐步克服疫情不利影响，有序推进复工复产，稳住宏观经济大盘的形势下，全国各地开始着手生产恢复，推动稳增长一揽子政策措施落地见效。今年上半年中央更加出台了不少政策利好对楼市进行维稳。

2022年3月5日《2022年政府工作报告》（第十三届全国人民代表大会）

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环。

2022年5月15日《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2022年]115号）

全国首套房贷利率下限调整为相应期限LPR减20个基点，二套房贷利率仍保持相应期限LPR加60个基点不变。

2022年5月24日《住房和城乡建设部财政部人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》

一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

为了促进房地产市场平稳健康发展，国*家出台了不少利好政策，具体相关政策看下列汇总。

从今年发布的政策看来，“房住不炒”方针不会转变，房地产行业去杠杆效果逐步显现，促进行业良性发展。预计未来的房地产政策也将继续“稳”字当头，相信楼市环境也将逐步得到改善。

二、广西南宁房地产政策汇总

除了国*家各种政策出台之外，今年上半年广西官方也连续发布多条关于购房新政，涉及首套二套房贷、公积金加码、契税补贴等等方面，旨在降低买房人购房成本，松绑楼市政策。

针对大家不同方面的购房需求，我们整理了一下广西南宁发布的一系列购房政策，记得收藏转发！

从以上政策看来，支持合理住房需求已经成为当下调控楼市的主旋律了，合理住房需求，指的是刚需和改善性需求，所以说广西、南宁出台的楼市政策利好也基本围绕着这一方面进行。

并且在近期成功举办的2022年南宁市土地**和城市更新项目推介签约仪式暨住房展的活动中，总结了不少针对信贷、公积金、契税补贴等方面的利好政策，小编给大家画一下重点！

#信贷政策

01 、对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷**首付比例调整为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可执行首套房贷款政策。

02、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，商业银行应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

03 、首套住房商业性贷款利率下限4.25%，二套商业性个人住房贷款利率下限5.05%。

#公积金

01 、首套房公积金贷款**高额度调整至80万元，二套房公积金贷款**高额度调整至70万元，取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。

02 、购买第二套住房首付比例降低至房屋总价的30%。

03 、放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件，由20年提高到30年。

04 、职工购买自住住房或偿还购建自住住房贷款本息，职工及配偶提取个人账户**可提取额度仍不足以支付该笔住房消费支出的，职工的父母、子女可在规定的提取额度内申请提取各自的住房公积金。

#契税补贴

01 、教职工在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套和二套住房（含二手房）给予100*%契税补贴。

02 、对取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高*级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。在购房当月前，连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月，在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套住房（含二手房）给予100*%契税补贴。

03 、本市或非本市居民，在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买南宁市区范围内家庭首套住房（含二手房）给予50%契税补贴。

#被征收（拆迁）人奖励

01 、对国有土地房屋征收项目实施货币补偿（纯货币补偿）或集体土地上房屋拆迁项目参照国有土地房屋征收评估实行货币补偿且在2022年12月31日前自行在市本级购买商品房安置的被征收（拆迁）人，在原有奖励政策基础上再增加3万元奖励。

从以上政策来看，南宁认贷不认房的消息得到了实锤，南宁出台了一揽子政策更加刺*激楼市市场，市民购房门槛也在降低，楼市市场也将在未来逐渐回暖。

从调控内容来看，松绑政策主要集中在放宽限制、加大住房公积金贷款支持等方面。

从调控力度来看，公积金政策支持依然占主力。

此类政策，也为以后政策的进一步放松创造了条件，后续若是市场交易行情疲软或有压力，各类稳定市场的政策也会加快出台，包括行政、金融和财政等方面的政策。

总的来说，不管是国*家层次政策支持还是本地政策支持，房地产市场的稳健发展关乎民生，调控楼市的利好政策不断，广大市民对楼市将更有信心。

不回顾不知道，南宁已迎来了这么多利好，楼市信心正在恢复。在今年下半年又会迎来哪些好消息？住朋网将为您带来更多及时资讯！

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作者：住朋网 | 责任编辑：邓颖娴

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