城市是奇迹的诞生之所，是人类*伟大的发明与*美好的希望。

——《城市的胜利》(美)爱德华.格莱泽

       城市之所以伟大，在于人与人之间无限联结的可能，带给城市无限想象与创新。TOD城市综合体，一种全新的城市开发模式，基于交通枢纽创建无限联结，在缤纷业态中发挥人的无限价值，让城市焕发生机与魅力。

世界TOD范本 执掌时代价值

       纵观世界，从未有过任何一个失败的TOD案例。作为时下蕞流行的城市土地开发理念，TOD已然经过国外国内一线大城的实践，形成一套成熟的价值兑现模式。

      看国外，日本规模蕞大的TOD城市涩谷，由地下空间和地面之间由地下地上空间一体化的“城市核心”进行垂直连接，每天换乘人数超过300万人次，建成综合体后第 一年营业额就超过190亿日元。

       又如香港九龙港铁站TOD，以枢纽站为核的高度复合·集聚型TOD，其中高档住宅、办公、酒店、购物中心等类型的物业共享同一个基座。相关数据显示，2019年港铁香港车站商务业务EBIT达51.22亿港元，港铁经常性业务EBIT达78.19亿港元。

       TOD进入中国内地一线城市后，也展现了其令人瞩目的价值影响力。作为上海首 个真正意义上的TOD综合体，上海莘庄打造立体的70万㎡城市综合体，聚合酒店、办公、商场、住宅、公共交通枢纽等多元业态，打造名副其实的“立体迷你城市”。项目高端住宅2019年一期均价71000元/㎡，2022年二手房均价涨至84328元/㎡，在疫情时代仍旧保持19%的涨幅，呈现出稳定的保值率。

南宁布局TOD 引领城市升级

       急剧发展的南宁，同样需要一座真正的TOD来塑造未来。

       南宁，这座贯连东盟、粤港澳、西南、华中、华东的陆海通道的华南城市，依托国内成渝都市群、珠三角、长三角等三大经济中心，面向东盟，向着国际化城市快速进发。其中，与城市发展同频的凤岭北，在高铁枢纽——南宁东站的强力驱动下，十年快速腾飞，从一纸蓝图化身南宁鼎级CLD与“富人区”。强大的区域价值与高铁站的双重加持，凤岭北已然成为人人向往的城市理想聚居地

       如此热土之上，荣和·城市之门应运而生。依托枢纽聚势，以国际TOD的模型，“高铁＋地铁＋产＋商＋城＋居＋人”一体化，蕞大化发挥轨道交通的强客流与强吸引力，拟造多样化的场景，住、行、购、商、办、娱……让产业与生活相融，共同进化为驱动城市人居发展的“超级心脏”。

城市之门 悦见TOD样本生活

       以交通为链，将多业态、多元化的场景有机连结，是TOD重新构筑城市生活的一种模式。荣和·城市之门，以400-800米（约5-10分 钟步行路程）为半径，集办公、商业、文化、教育、居住为一体的超60万㎡城市综合体。

       这里交通纵横，高铁站、双地铁口【1号线及机场线（**）】、BRT、公交多体系交通环绕，定义日常通勤方式，从开车半小时、堵车十分 钟，到地铁站一路畅达到底，迭代升级更有效率的出行。

  这里业态多元，人文、产业、商业、商务、生活高效聚合，城市精华配套淬炼生活的浓度。约3.5万㎡商业中心、24小时服务的“悦家+”社区生活街区，优质的全龄段生活消费场在此繁华而生；100m甲级办公楼，以城市商务新地标的姿态傲立；200米云端酒店，一站式商务服务迎接世界来客；约1.3万㎡城市先锋公寓，灵动办公自住空间，孵化智慧商务价值……在这里，高效的生活和多元的享受，让城市之门从单纯的住宅升级为城市繁华的“生活目的地”，勾勒一座城市未来的梦想与现实。

保价行动 礼献城市新人居

       从构建房屋，到创建一种全新的生活方式，荣和·城市之门成功通过TOD，实现从房屋开发蜕变为城市人居的营造者，为南宁造未来。这样一座满怀城市理想的城芯之城，是荣和集团31年征程为城市奉上的致谢之作。荣和·城市之门更带来丰盛厚礼，以史无前“利”的保价行动，超级诱人的五重利好，回馈南宁人对荣和的31年厚爱。

领衔时代的人居产品、诚挚丰盛的购房福利，荣和·城市之门以厚礼致谢全城，感恩一城盛誉，亦感恩这31年耕耘岁月，不忘初心，始终与城市共发展，为南宁人谋幸福。此后岁月，荣和·城市之门将坚持前进的脚步，以TOD为笔，为城市描绘理想的未来图景，不负这一城信赖。