3月25日，南宁年度供地计划出炉。
从两次的信息中，我们看到，今年南宁计划供应经营性用地8000亩，其中房企与购房者重点关注的住宅用地情况，“招拍挂”中明确计划出让53幅住宅和商服地块。
从53幅住宅和商服地块分布情况来看，西乡塘区（含高新区）*多16幅，合计1743.57亩；兴宁区13幅，合计427.4亩；青秀区10幅，合计415.28亩；江南区和五象新区（含经开区）都是7幅，分别合计516.85亩、397.54亩。
从这53幅住宅和商服地块所处的位置来看，确实跟此前我们推测的一样，今年“招拍挂”出让地块以城中村改造项目用地为主。
如：兴宁区“招拍挂”计划中位于南梧路、建兴路路口西北侧49.74亩地，永安路、建兴路路口西南侧28.56亩地，永安路、建兴路路口西北侧27.04亩地及南梧路北侧11.68亩地等都是鸡村城中村项目改造用地。
而沙江路、降桥路路口西北侧17.03亩地，金桥路以南，与沙江河合围处23.91亩地及金桥路以南、与沙江河合围处8.18亩地等则是长堽村五组城中村改造项目用地。
再如，江南区金华路东侧、亭洪路南侧，南建路西侧合围区域170亩地，荣和新城景江园以东、临江南大道18亩等则是白沙半岛片区城中村改造项目用地。
总而言之，在2024年南宁“招拍挂”计划中，主要围绕鸡村、衡阳西路片区、吉兴西路南侧片区、望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、白沙半岛片区、长堽村五组等8大城中村改造项目展开的。
2024年注定是城中村改造的大年，有专项资金支持、有**用地支持。从南宁发布的“招拍挂”计划用地情况看，城中村改造项目用地以分宗地、分批次的方式出让，出让的宗地面积小到几十亩、大到上百亩。
其中，西乡塘区拟出让的571亩住宅兼商业地块，是难得的单幅超500亩的住宅地块，而其位置就在衡阳西路片区城中村改造项目的范围内。要知道，今年西乡塘区住宅用地计划供应837亩，而该地块就占了6成还多。
根据2024年供地计划，今年青秀区仅供应253亩住宅用地。结合“招拍挂”可以看到，虽说计划供应10幅地，但住宅用地仅占3幅，其中2幅为城中村改造项目用地，另1幅则是明日（3月29日）出让的高坡岭路约86亩地，今年青秀区的住宅用地且买且珍惜。
值得重点关注的是，作为“招拍挂”率先上架的地块，高坡岭路约86亩地无论是地理位置，亦或是地块**条件都非常优质。
地理位置上，86亩地位于民族大道以北、高坡岭路以东，相当于南宁“**大道”民族大道的头排，毗邻地铁1号线百花岭站；周边有百花岭路小学、凤翔路小学凤岭北校区、新民中学等优质教育资源；靠近华丰城、山姆会员商店等商业；周边有轨道云启、东方尊府、金地宝塔峯上府、北投隐山等在售楼盘，单价1.2万-2万+元/㎡不等。
**条件，地块容积率＞1.5且≤2.5，计容建筑面积约14.29万㎡，建筑高度≤80米，起拍704万元/亩，起拍总价60360.96万元（约6.04亿元），起拍楼面价约4224元/㎡。
在该地块刚挂牌时，就有业内人士分析，高坡岭路约86亩地或将是DW，据其推测闽系国企拿地的可能性大。而就在昨日（3月27日）下午该地块的报名已截止，据小道消息，已有几家房企报名，有国企，也有深耕广西的本土民企，还有关注南宁市场的四川房企等。
那么，谁将斩获高坡岭路约86亩地，明天将揭晓，我们会**时间报道。
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