无悬念底价成交!
**(9月26日),位于兴宁区望州路西侧、望州路北三里北侧的GC2024-037地块被南宁恒翊房地产有限公司以总价19164.6065万元(折合约1.92亿元),单价552万元/亩,折合楼面价2629元/㎡,成功拿下。
之所以说无悬念是,该地块作为望州路北三里片区城中村改造项目用地之一,早在2022年就已确定了广西汇君业投资有限公司具备土地熟化人资格,且在今年6月底举办的2024年中国—东盟产业合作区南宁片区(长三角地区)推介会签约仪式中,兴宁区人民政府与该公司签约,由其开发望州路北三里片区城中村改造项目。如今该地块截牌,结果自然是毫无悬念了。
经查,南宁恒翊房地产有限公司由广西恒力地产集团有限公司(简称:广西恒力地产集团)和广西汇君业投资有限公司共同持股,持股比例为80%、20%。
土拍刚结束,广西恒力地产集团宣发海报官宣拿地。
资料显示,广西恒力地产集团始建于1994年,2004年进入南宁,入桂20载足迹遍布南宁、宾阳、上林、百色平果、田阳、田东、靖西、德保、崇左龙州、河池罗城、大化、防城港和桂平等地,开发建设了33盘,总建筑面积超过730万㎡,总投资额超过180亿元。2016年-2023年连续8年蝉联“广西本土十强房企”。
2021年,该集团重返主城南宁,以5.64亿元摘取兴宁优质地块,开发成如今的南宁恒力城。**,再度拿地,将是该集团开发又一大力作。
根据地块设计要求,GC2024-037地块用地面积23145.66㎡(折合34.718亩),容积率>2.0且≤3.15(其中居住容积率≤3.0,其余为商业),建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。
同时,该地块建设要求带设计方案出让。根据设计方案,GC2024-037地块**建设7栋23-31高层住宅(其中6、7、8#楼住宅可用于安置),两梯四户设计为主,总户数710户,其中≤90㎡有376套,90-144㎡有334套,主力户型为建面约68-116㎡,少量跃层建面120㎡的跃层产品。
地图显示,GC2024-037地块周边居住氛围浓厚、配套齐。金地美域国际、亿鼎温岭华府、路桥总公司二分公司宿舍等住宅小区,地块离地铁5号线、3号线1KM、2KM(百度测距数据),周边教育资源有虎邱小学、兴宁区第二初级中学等;商业及景观资源有路桥融创茂、狮山公园等。
那么,GC2024-037地块何时面市,销售价格怎样?我们将持续跟进报道。
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