*近，南宁土地市场又要“放大招”了。

南宁市自然资源局放出消息：两块优质地块即将上市，一块在西乡塘老城区，一块在青秀凤岭南。

面积都不大，但看点十足。

别看价格不算“天价”，这两块地，可是妥妥的“宝藏地块”。

先来看**块地，位置在西乡塘区龙腾路以东、新阳路以南。

▲图源南宁自然资源局

面积只有27.195亩，不算大，但胜在“精”。

容积率＞1.5且≤2.5，未来大概率是小高层或者“高低配”，居住舒适度不会差。

用途是城镇住宅70年+零售商业40年，标准的老城商住组合。

起拍价466万元/亩。

地块就在老城区核心，龙腾路和新阳路交汇处。距离地铁5号线新秀公园站仅1公里，15**直达朝阳广场等城市核心区，交通便利，区位优势显著。

▲地块实景

周边教育资源丰富，龙腾路小学、新阳路小学、北际路小学、新阳中路学校、新秀学校、第十五中学、第二十五中学等优质学校环绕，形成了从小学到中学的完整教育体系，能够充分满足居民的教育需求。

医疗配套方面，广西壮族自治区妇幼保健院、广西中医药大学附属瑞康医院、广西壮族自治区人民医院、广西医科大学**附属医院等。

商业配套方面，地块周边商圈成熟，汇聚万达广场、万象汇、西关新天地、南宁百货大楼等商业综合体。

新秀公园、邕州古城·三街两巷历史文化街区、邕江南岸公园、民生广场等景观资源，文化底蕴深厚，自然环境优美。

再看第二块地，位置在青秀区长福路以南、开泰路以东。

▲图源南宁自然资源局

面积60.866亩，比西乡塘那块大了一倍多。

容积率＞1.5且≤2.4，同样适合做品质住宅+社区商业。

起拍价是559万元/亩。

地块周边已构建全维度的成熟生活配套体系，教育资源优越，已覆盖全龄段，涵盖林里桥中段幼儿园（开泰分园）、滨江路幼儿园、桂雅路小学（开泰校区）、开泰路中学。

▲T5地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

医疗资源有瑞康医院凤岭南医院；商业生活圈涵盖青秀天街、东方广场、仙葫夜市等。

这两块地，一个靠“情怀”和“烟火气”取胜，一个靠“青秀”和“全维配套”说话。

你觉得这两块地，哪块更值得拿？评论区聊聊。

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