地铁铺是当下商铺投资的一大热门，有相关统计显示：根据北京、上海、广州等一线城市的经验，地铁开通后沿线物业价格涨幅高达30%。因此，地铁铺也有“黄金铺”的称号。地铁铺真有那么好吗？南宁地铁1号线开通在即，哪里的地铁铺**投资价值？小编为你一探究竟。

    看区域看地铁站人流 切勿盲目抢铺

    有业内人士认为，地铁铺沿线商铺虽然在一定程度上比较火热，但投资者仍需保持清醒，切勿盲目去抢地铁铺，而是要看清，地铁开通到底能给这个区域带来多少新增人流量，区域自身**有多少人流量，是否会形成新的商圈等等，这些都非常关键。投资者们不要被开发商的过度炒作迷惑了双眼，因为即便真的是地铁铺，也分三六九等，地铁站点上盖区域为“正地铁铺”；步行5-10**至站点的区域为“准地铁铺”；步行10-15**至站点的区域为“近地铁铺”。把这些弄清楚后，再根据**、配套、地段以及业态等因素做出理性判断，决定是否购买。

    从业内人士的分析中不难看出，即便都是地铁铺，但由于地铁站点所处的地段不同，客流量也存在差异，因此投资时应瞄准合适站点进行商铺投资。一般来说，商铺周围商业氛围较成熟的区域更有投资保障，比如南宁地铁1号线的朝阳站、万象城站，这些站点所在商圈都较为成熟，人流量也非常大，因此成为地铁铺的投资热门。比如东盟商务区万象城地铁站旁的天健万象街区，这里的商铺目前已经是一铺难求，商铺招商也进行得非常火热。

    核心商圈一铺难求 天健万象街区遭疯抢

    天健万象街区之所以受欢迎，得益于占据南宁新兴的城市中心——东盟商务区核心地段，并且与大型商业体万象城比邻，距离地铁1号线万象城站仅150米左右，属于纯正地铁铺。这里的商铺不仅占据高端大气上档次的东盟商圈核心，数百万的高端消费人群在此云集，等到地铁1号线开通后，数以千万计的人流还将涌入东盟商务区，收益将十分可观。

    作为上市国企天健集团在商务区的一大力作，天健万象街区的商业定位走的也是高端路线。这里的的商铺涵盖国际一线品牌的**品零售、休闲服务、娱乐健身、中西餐饮等全能业态，符合区域的高端定位。目前已经有数家全球500强金融企业头排进驻，香港满记、漫咖啡等众多国内外知名品牌也已经纷纷抢驻。

    目前，天健万象街区仅有少量40-60㎡产权街铺正在火热预约，通过住朋网报名可额外享受预约1万抵5万优惠，还有预约升级，10万抵50万优惠。商铺楼上的天健国际公馆40-60㎡的酒店式豪装现房公寓也在火热预约中，通过住朋网预约可享5千抵5万优惠，预计6月中旬开盘。

  【楼盘详情】【楼盘图库】【**动态】【楼盘户型】

    所在城区：南宁市青秀区

    楼盘价格：17000元/㎡

    项目位置：南宁市青秀东盟商务区中泰路9号

    **动态：天健国际公馆豪装酒店式现房公寓限时抢约，预约5000抵50000优惠。天健万象街区仍有少量铂金现铺，通过住朋网进行报名买铺，还可享70-150㎡商铺预约1万抵5万，再享10万升级减50万的优惠。

    项目简介：天健·国际公馆位于东盟商务区的核心位置——中泰路9号，项目紧临在建的华润中心与北部湾大厦。天健·国际公馆由A﹑B两座组成，每座都是31层，共727户……【详情】