时光过隙，不知不觉，2016年已即将迎来尾声。在南宁房地产行业的“整风”运动下，市场正朝着健康有序的方向发展。与此同时，南宁各大楼盘也为了完成年度销售任务，老盘绞尽脑汁促销售，而一些纯新盘也在此时酝酿正式上市。

    对于广大购房者来说，楼盘价格一般为低开高走，也就是说，抓住楼盘首开，或许就是“赚到了”！据住朋网数据粗略统计，年内酝酿登场的南宁楼盘共有9个，分别为五象新区的梦之岛江湾一品、绿城·春江明月、阳光西岸，江南区的天健领航大厦、天健西班牙小镇、吉维尼鲜花小镇、海吉星·食博城，青秀区的吉祥·凤景湾，以及兴宁东的招商·禧园。下面，大家一起来看看吧！

    梦之岛江湾一品

梦之岛江湾一品效果图

    本网点评：梦之岛江湾一品由梦之岛集团投资开发建设，是梦之岛集团在南宁本地布局的第六座涵盖居住与休闲购物为一体的综合住宅项目，建成后，不仅可以满足业主的需求，同时还可以满足项目周边楼盘居民对商业配套的需求。梦之岛江湾一品位于邕江南面、南宁大桥南东侧，一线自然景观近在眼前，业主可享清新健康环境。梦之岛江湾一品环绕地铁3号线博艺路站和地铁4号线五象大道总部基地站（1公里范围内），未来出行便捷。项目周边有五象小学、金龙小学、南宁市二十六中五象校区等学校。值得一提的是，项目产品均为120-144㎡的大户型，满足购房者一步到位的住房需求。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积52亩，总建筑面积196934.4㎡，总户数313户，绿化率35%，容积率3.0。

    开发商：南宁馨梦房地产开发有限公司

    项目动态：梦之岛江湾一品主推4#、5#楼120-144㎡户型，更多详情欢迎前去项目营销中心咨询！

    绿城·春江明月

绿城·春江明月生活体验馆实景

    本网点评：绿城·春江明月的管理商是绿城集团，其专注开发系列城市优质房，可以说，绿城·春江明月的品牌是值得信赖的。项目由11栋纯板式住宅、2栋大平层组成，目前推出的99-230㎡宽HOUSE，拥有17.7米阳台，7.5米客厅，南北通透，两梯两户及两梯三户设计，舒适度高。项目位处邕江之畔，周边有南宁大桥、平乐大道、五象大道、博艺路等围合，交通四通八达。此外，绿城·春江明月自身配备2400㎡幼儿园（共设13个班），周边有五象小学、南宁市二十六中（五象校区）等教育资源。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积106.55亩，总建筑面积385191.19㎡，总户数1656户，绿化率35.01%，容积率3.8。

    开发商：南宁金诺投资有限公司

    项目动态：绿城·春江明月主推约99-230㎡宽HOUSE，约17.7米特宽阳台，7.5米特宽客厅开启理想样板。此外，通过住朋网**进场成交的客户可领取2000元现金红包。

    阳光西岸

阳光西岸鸟瞰图

    本网点评：阳光西岸所处的五象湖板块，将建设成为集商务、文化、旅游、娱乐、宜居五大功能结合的生态新城。目前已有碧桂园、万科、盛邦等房企入驻该板块，市场热议度较高。项目门口的玉洞大道路宽120米，双向16车道，业主出行快捷。项目户型从49㎡2房至102㎡4房不等，产品选择性丰富，可满足投资、刚需等不同置业人群的购房需求。此外，项目自带一栋裙房大型商业楼，为业主提供日常生活之便。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积70亩，总建筑面积230000㎡，总户数1866户，绿化率35%，容积率3.5。

    开发商：广西富通置业有限公司

    项目动态：阳光西岸首期主推6#楼50-100㎡高拓展房源，更多详情欢迎前去售楼部咨询！

    吉祥·凤景湾

吉祥·凤景湾效果图

    本网点评：吉祥·凤景湾是北投地产开发的第二个“凤景湾”，无论是产品设计、建筑质量还是物业服务都将比长湖·凤景湾更上一个台阶。项目北面临佛子岭路，西面临枫林路，东面是吉祥路，与地铁1号线佛子岭站口也是非常近，出行便捷。约48万㎡Art-Deco社区，近享南宁东站南北广场及凤岭儿童公园、凤岭长河景观带等，这些都是吉祥·凤景湾独有的。此外，项目内部**约3万㎡台阶式阔大园林，同时，小区**有约5万㎡商业配套，自持主力店商业体，精品生活百货、休闲娱乐馆等，形成多维社区生活体验，业主尽享便利生活。

    物业形态：住宅 公寓 商铺

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积126亩，总建筑面积480000㎡，绿化率35%，容积率4。

    开发商：广西北投地产有限责任公司

    项目动态：吉祥·凤景湾首期新品诚意咨询中，主推81-98㎡高拓展空间和38-93㎡loft。

    天健西班牙小镇

天健西班牙小镇实景图

    本网点评：天健西班牙小镇北临华南城，由天健集团投资开发，是天健地产挺进江南的**项目。项目由9栋西班牙风格的高层组成，将打造成为3.0低密度社区，拥有103米楼间距，视野开阔，尤其是拥有3.1米的层高，拓展空间高达37㎡，为业主提供更多舒适空间。此外，项目还**2万㎡情景体验式商街，建设蝶型泳池三大广场，自带国际双语幼儿园（共设9个班），周边有江南小学（在建）、融晟小学、南宁市三十四中等学校。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积103.5亩，总建筑面积314265.6㎡，总户数1956户，绿化率35%，容积率3。

    开发商：南宁市天健房地产开发有限公司

    项目动态：天健西班牙小镇78-104㎡三至四房预约中。此外，住朋网-天健西班牙小镇看房团火热招募，通过住朋网**进场成交，享2万元优惠，还可获取2000元现金红包，更多详情欢迎前去营销中心了解！

    天健领航大厦

天健领航大厦效果图

    本网点评：天健领航大厦是天健地产挺进江南的第二个项目，与传统商业综合体有所区别，项目由A座、B座、C座三栋大楼组成，A座为106-1096㎡写字楼，B座有40-60平米酒店式公寓（产权式酒店），C座为48-129㎡公寓，精细地分出办公和人居环境，既相互满足又独立存在。值得一提的是，项目是南宁空港新区的时尚综合体，涵盖写字楼、公寓及商铺等，空港新区的写字楼相对青秀及五象的写字楼而言，租金更为便宜，加上天健领航大厦自身**的办公配套，该片区将吸引越来越多国内外企业入驻，潜在办公需求庞大。

    物业形态：公寓 写字楼 酒店 商务公寓

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积19.82亩，总建筑面积77804㎡，绿化率35%，容积率3.5。

    开发商：南宁市天健房地产开发有限公司

    项目动态：天健领航大厦55㎡B座酒店式公寓强势预约，70年产权，4.8万元起首付。此外，住朋网-天健领航大厦看房团成员同步招募，通过住朋网**进场成交的客户可领取5000元现金红包，欢迎报名参加。

    吉维尼鲜花小镇

吉维尼鲜花小镇效果图

    本网点评：吉维尼鲜花小镇由6栋精装高层住宅组成，园林引入法国吉维尼小镇风情，缔造森林乐园、莫奈花园及生态游泳池，小区打破传统的封闭式结构，做成一个敞开式小区，在每栋楼的入口处做了相关的安全关卡。值得一提的是，项目4号楼北面的户型可直接望向江南公园的熙园部分，景观视野较好，江南公园预计将在2018年建成，届时业主可直接从项目北面的入口进入公园。在配套上，小区自带一所幼儿园及住宅底商，海吉星市场、航空大酒店，东盟国际汽配城等环绕项目周边。交通上，吉维尼鲜花小镇东面是壮锦大道，南面是南站大道，路网宽阔。美中不足的是，项目周边大型的商业生活配套暂时较为缺乏，居住氛围不够浓厚。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积38亩，总建筑面积156227.1㎡，总户数1006户，绿化率35%，容积率4.2。

    开发商：广西镒恒投资管理有限公司

    项目动态：吉维尼鲜花小镇75-105㎡房源接受诚意咨询中，更多详情欢迎前去营销中心咨询！

    海吉星·食博城

海吉星·食博城效果图

    本网点评：海吉星品牌是深农集团旗下的全资子公司，已经成功运营27年。2016年海吉星品牌——海吉星·食博城，**有商贸、消费、商务三大核心平台，将打造吃、娱、商、住、购、创、闲一站式食尚商业生态圈。项目沿街商业**分为三期开发建成，一期为商服配套中心，二期为美食文化创意区，三期为东南亚风情商业聚集区。项目**有大型停车区域，为消费者提供充足的停车位。沿街商业一期位于海吉星市场东面，项目**推出产权商铺和5.09米层高loft。品牌号召力、成熟市场、新兴行业，可以说是海吉星·食博城产权商铺的亮点。海吉星市场将辐射周边近40万固定消费人群，而loft是2016年投资市场的新宠，海吉星·食博城loft有5.09米层高，是目前南宁同行产品中比较高的，买一层得两层，宜商宜居宜投资，适应不同客户需求，比一般小户型更实用，更个性，更具投资价值。

    物业形态：公寓 商住楼 商铺

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积600亩，总建筑面积700000㎡。

    开发商：广西海吉星农产品国际物流有限公司

    项目动态：海吉星·食博城一期A栋塔楼接受前期诚意咨询中，产品有45-60㎡的loft，4梯20户，层高5.09米。另，10-30㎡产权商铺同步推出，更多详情欢迎前去售楼部咨询。

    招商·禧园

招商·禧园实景图

    本网点评：招商·禧园是招商蛇口继柳沙半岛招商·雍景湾项目之后深耕南宁的又一作品，位于兴宁区兴工路旁，沿着兴工路、长虹路可快速到达南宁东站，沿着昆仑大道可到达老城区，交通便捷。在商业配套方面，招商·禧园将打造成一个集购物、休闲、娱乐、美食、服务为一体的社区，此外，项目北面将**建设奥特莱斯购物中心，为业主日常生活所需提高便利度。值得一提的是，招商·禧园将打造六大智慧化社区生活服务，致力于为业主提供舒适生活，而且，项目采用南北朝向的双拼单体建筑，社区各组团设置有中央庭院景观，在保证住户拥有良好景观视野的基础上，又很好地兼顾住宅通风采光的使用功能，让业主居住品质得以升华。

    物业形态：住宅

    楼盘性质：普通商品房

    基础数据：占地面积50亩，总建筑面积100000㎡，总户数581户，绿化率35%，容积率2.2。

    开发商：南宁招商汇天房地产有限公司

    项目动态：招商·禧园营销中心、精装样板间已正式对外开放，95-142㎡房源正在接受咨询，欢迎前往了解。