都说“一铺养三代，买铺增值快”，在“大众创业，万众创新”的发展背景下，越来越多的南宁人投身到商铺投资的热潮中，一些特色商铺在市场上备受青睐。近来，总有人问住朋君，放眼商铺云集的南宁楼市，哪些商铺比较有特色的呢？**，住朋君给大家推荐一下南宁五大城区一些在售特色商铺吧。

    青秀区

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    推荐理由：青秀区一直以来都被誉为南宁的“富人区”，各种大小商铺数不胜数，要说特色商铺非绿地中央广场【289上海天地】莫属。据悉，绿地中央广场【289上海天地】是海派风情商业街，各大品牌齐聚，吃喝玩乐购一站式服务，让业主切身感受到家门口的繁华。此外，绿地中央广场作为青秀片区的繁华商业中心，对面即是青秀万达，两大综合体互引人流。同时，项目本身综合体含住宅、写字楼于一体，将带动更多的人潮，使得商铺价值不断提升。

    西乡塘区

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    推荐理由：在南宁市内的五大成型商圈中，朝阳商圈和北湖商圈是南宁市*传统、居民认知度* 高的老商业中心，其中心地位目前无可撼动。目前西乡塘区有特色的商铺楼盘有两个，分别是融创·融公馆和优活时代。

    融创·融公馆位于朝阳商圈，享朝阳商圈三横三纵多维度城市交通路网，周边有秀田小学、南宁一中、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院等多所学校，其生源就是商机人流。同时，该项目属于住宅底商，其住户就是商铺客户人流的一大保证。此外，商铺拥有5.09m层高，相当于买一层送一层，大大增加商铺的使用空间。

    位于北湖商圈的优活时代的商铺独具特色的徽派建筑风格，是北湖**条集特色餐饮﹑民族文化﹑休闲娱乐为一体的美食文化商业街区。据悉，项目占据北湖十字金街的优越的地理位置，近年来随着一些大品牌陆续进驻，尤其是华润万象城落定北湖，北湖的商业人气急剧上涨。值得一提的是，该项目紧邻5号线地铁出口，且离2号线仅是5**的路程，优越交通区位所带来的人流量是不可预估的。

    兴宁区

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    推荐理由：随着南宁东站、BRT公交的建成，以及地铁3号线（在建）、5号线（在建）的经过，兴宁区吸引了众多品牌房企的扎堆进驻，然而其在售商铺并不多，特色商铺更是屈指可数。目前兴宁区能找到特色商铺的在售楼盘只有南宁新城吾悦广场这一个楼盘了，南宁新城吾悦广场颠覆南宁商业传统，新创“半城花语半城楼”风情模式，意在打造兴宁东独有的花语街特色商铺。

    据了解，南宁新城吾悦广场与永辉超市、星轶IMAX国际影城、多奇妙亲子乐园、福克斯健身、汉堡王、必胜客、滔博运动等大品牌商家形成战略合作关系，形成强大的商圈效应。此外，该项目位于兴宁区那考河畔，未来周边区域的居民、往来兴宁区的市民、以及前往那考河的游客都将变成花语街商铺的一大生意来源。

    江南区

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    推荐理由：江南区作为曾经的刚需驻扎地，一直以来发展比较缓慢，而随着**房企争相进驻，一度成为南宁人投资的热区。经过住朋君的多番搜罗，在特色商铺楼盘为数不多的南宁，江南区就有两个，分别是融晟天河·海悦城和海吉星·食博城。

    融晟天河·海悦城主要以海洋馆为定位中心，打造集家庭体验、旅游体验、文化体验与现代都市生活方式为一体的大型家庭文化旅游商业综合体商铺，以旅游带动人气，从而形成庞大的消费力。此外，项目位于如今大热的沙井板块，紧邻快环边，无缝连接南宁各大城区，且距离南宁吴圩机场仅需19**车程，人流车流可以快速到达。

    江南区另一个拥有特色商铺的楼盘海吉星·食博城则依托海吉星全生态产业链，以及自身在食材商贸交易的优势，根据南宁城市商业发展和不断完善的城市配套将商贸和消费相融合，打造成一个集食材交易、美食、购物、商务办公、星级酒店、商务会展、文化旅游于一体的大型商贸综合体购物中心，且项目首期推出的是熟铺，拥有成熟的商业氛围、完善商业配套以及大量的常住人口。值得一提的是，海吉星·食博城项目门口就是地铁5号线（**中）亭洪西路站，且离机场和市中心也很近，将会带来丰富的人流车流量。

    五象新区

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    推荐理由：五象新区作为南宁城市**中一个以北部湾为核心的全新城区，近年来发展极其神速。据了解，五象新区在售特色商铺楼盘数量相较于其他城区来说是* 多的，共有3个。其中，天誉城商铺被衡阳路小学五象校区、良庆中学、良庆镇中心小学、公立幼儿园等4所学校环绕，形成稳定且强大的消费力，且属于临街现铺，一经入手可马上开业运营。值得注意的是，其在售商铺层高5米，相当于买一层送一层，可根据业态自由分割。

    此外，位于平乐大道的绿地国际花都主要推出80-260㎡（建面）建筑底商商铺，其万千业主就是商铺消费的一大保证，且周边的五象新区**实验小学、南宁三中五象校区初中部等已开学，给商铺带来稳定、固定**消费力。值得一提的是，该项目处于地铁2、3号（在建中）交汇处，独享双地铁口的巨大人流。

    而南宁万达茂则是万达集团打造的**万达茂，属于多业态、多层次、多主题、无时间性、无季节性的文旅商综合体商铺，借万达招商的品牌号召力和商圈凝聚力，未来前景可期。同时，承接着万达茂万千业主及周边人流购物休闲需求，将会带来商业人潮。