根据融360**发布的报告显示，9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%，为连续21个月上涨，环比小幅上升0.18%，同比去年9月5.22%的利率上升9.20%。

    纵观南宁，从去年9月份起，南宁首套房贷利率普遍上浮5%，到今年3、4月份，南宁各大银行首套房贷利率普遍上浮20%；今年8月份，南宁首套房贷利率普遍上浮25%以上，实现了一年三连涨，不仅利率上浮，连贷款也越来越难了。另外，不得不让人感叹，**购房者们现在还能不能好好买房了？！

    以首套带装修房为例，我们来算一笔账，如果按照125㎡（建面）、毛坯价按照8000元/㎡计算，毛坯总价100万，首付3成，毛坯部分首付则需30万，带装修3000元/㎡部分需要一次性付清的话，则需要30万，这样算来，加上带装修部分的钱，总首付则需要60万，购房者首付压力就大了。

    现在南宁基本上都是在卖带装修房，且带装修部分不能贷款，导致购房者要多给首付，祖龙ACMALL是市面上少有的毛坯房，不需要购房者再准备装修房款，大大降低首付压力。

    不仅如此，祖龙ACMALL作为毛坯房，除了首付压力小，还款压力也小之外，还可以按照自己的风格，私人定制自己的房子。购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，根据个人的装修预算，选择价位适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位档次，业主可以根据个人需求灵活选购。另外材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。带装修房因为在用材用料方面不能自己选择，质量也不能保证，还不能按照自己的风格装修，所以买毛坯房会比带装修房划算很多。

    祖龙ACMALL除了是毛坯房外，还是名副其实的地铁房，地铁2号线玉洞站D出口距离项目仅20米，属于正地铁房。另外，**中的机场线也经过项目，与地铁2号线交汇。俗话说，地铁一响，黄金万两，地铁开到哪，哪里的房子升值得快，另外，正地铁房比近地铁房涨幅大。例如，2016年地铁1号线开通前，相思湖原来的房价在五六千左右，地铁1号线开通后，那边地铁房已经涨到八九千，房价涨了三千多，未来祖龙ACMALL有两条地铁线经过，其升值前景可期。

    祖龙ACMALL——25万㎡文旅综合体，由1栋星级酒店、1栋酒店式公寓、1栋高层住宅、1栋城市公寓、独立的8层文旅商业MALL组成。商业MALL即城市文旅综合体的核心，将被打造成南宁泛家庭城市生态乐园，由设计团队堪比迪士尼设计团队精心打造，聚合室内主题水世界、温泉、水疗、儿童城、红魔坊美食城堡、美嗨食集、英国休闲小镇、文创中心、主题酒店、巨幕影厅、婚庆中心等三十多种业态于一体，涵盖全年龄层、全业态、全天候恒温恒湿、一站式全家欢乐体验的文旅度假胜地，开创五象文旅新风向，或将成为广西城市文旅新名片。目前广百家超市、中影国际影城、美嗨食集等知名品牌商已强势入驻，都市繁华一触即享！

      项目地址：南宁五象新区凤凰路与银海大道交汇处

      （地铁2号线玉洞站直达）

      咨询热线：400-606-6969转256925