回顾2018年，南宁楼市调控政策仍延续去年的“五限”调控（限地价、限房价、限售、限贷、限装修价），以及信贷政策（认房又认贷，首套首付比例低至2成，二套3成，限贷第三套），与其他一二线城市相比，南宁市场政策调控可以用一个“稳”字来概括，市场环境相对稳定。

    临近2019年，关于明年南宁楼市走势的预测，众说纷纭。那么这些预测的准确度如何？地产大咖怎么看？就此问题，在2018第十一届地产人节（广西）节暨“住朋奖”颁奖盛典上，数位地产大咖接受采访，针对2018年南宁楼市发展以及明年南宁楼市走势发表了自己的看法。多位地产大咖认为，2018年南宁楼市总体向好，稳中有进，明年还将延续，楼市前景仍然可期。下面，咱们就来看看关于未来楼市走势，大咖们具体说了啥？

    云星集团 副总裁 周鹰：南宁楼市稳中有升 共同期盼美好未来

    周鹰认为，在各种市场、政策的影响下，2018年南宁楼市稳中有升，迎来一个新的时代。整个南宁城市化进程非常迅速，产业链、产业结构和城市功能、区域经济都不断完善，对楼市的成长起到强有力的推动作用。今年是广西60周年大庆，在这种形势下，整个广西以及南宁的发展可谓厚积薄发。同时，今年也是云星集团成立25周年，公司从产品结构、运营模式等方面都有更好的要求，云星会尽自己* 大的努力积极地推动城市化的发展，与大家共同期盼美好未来。

    美泉1612 营销总监 张玉亮：每次机遇，都是成长

    张玉亮在接受采访时表示，美泉进入市场可以说是不早也不晚，经历了几起几落，她认为每次市场的震荡都带给地产人一个新的契机，这是种机遇并存的时代。美泉1612这个项目在南宁市场上可以说已经屹立了整整七年的时间，这个项目不大，但是我们的产品做了四代的升级，也就是说每次升级的时候都能够带给整个产品一次全新的变化，让客户体验进步的提升。我们本身就是个自主性成长的项目，让客户成为我们未来的业主。

    广西恒力地产集团 总经理 陈兵：2019砥砺前行，更上一层楼

    陈兵在接受采访时表示：2018年市相对比较稳健，市场整体向好，量价有所上扬。面对楼市新政以及市场竞争，*主要的是保证足够的现金流，这是房地产开发的核心。同时，需要寻求金融合作，运用良性杠杆，撬动现金流的突破。恒力地产2018年主要在宾阳、上林、田东突破四个新项目，整体销售量增加。2019将继续砥砺前行，更上一层楼。

    汉军集团 董事长 莫汉军：奋勇向前，日子会**比**好

    莫汉军在接受采访时表示：“2018年市场竞争还是一如既往的激烈，但楼市还是很好的，今年的销售量也较好。2018年我们不忘初心，2019年我们展望未来，奋勇向前，相信日子会**比**好。”

    鼎盛集团 总经理 赖小丁：风雨同舟砥砺前行，一定做得更好

    赖小丁表示，今年楼市显然比往年更具挑战性，但是，地产人迎难而上，旨在为客户创造幸福的生活。 赖小丁认为，明年楼市政策很可能会放松。面对此类调控政策，企业主要采取以下措施；首先，在合法合规的前提下，企业将做出* 好的产品；其次，依托企业的品牌打动消费者；*终，做出合格优美的产品，为客户提供* 好的服务。

    国悦地产 营销副总监 莫璐璐：2018是个好年，也是企业取得突破性的一年

    莫璐璐接受采访时说到：“相比往年来说，2018是个好年，也是企业取得突破性的一年。”对于2019年，莫璐璐展望，楼市形势将在2019年会更加的严峻，这不仅考验了开发商，还激励了企业不断追求产品的品质的信心。

    广西保利房地产营销策划有限公司 营销部副部长 梁声政：楼市大背景下脱颖而出，强者更强

    梁声政认为，今年楼市面临了许多调控政策，尽管如此，很多房地产企业依旧脱颖而出，在大背景下强者更强。今年，保利集团旨在全面升级产品价值，提高产品的功能，改变城市的人居生活，适应时代的发展。在新的时代背景下，保利坚持做产品的全面升值。对于2019年楼市的走向，梁声政表示，上半年政策将比较吃紧。