现如今，到处都有“地铁盘”的广告大幅博着眼球。

    不少人在看好房之后才发现自己“上当”了！

    仔细想想也是，地铁盘周围多有商业，哪里有那么多五**就到家的地铁盘啊！

    究竟何为真正的“地铁盘”！？业内有一套不成文的评判标准。

    一般来说，距离地铁站点步行——

    5**可到达房子称之为“正地铁房”；

    10**内到达称为“准地铁房”；

    15**内到达称之为“近地铁房”。

    下面，小编整理了南宁地铁1-5号线1公里以内的在售楼盘及价格。

    敲黑板，注意啦！究竟哪一条的价值更高？应该买哪一条线的地铁盘？

    小编把价格对比都给大家列出来了！

    地铁建设需经过**、动工建设、

    以及开通运营等三个阶段，

    房价随着地铁建设的推进而发生变化。

    地铁线路在**期到动工期，

    沿线房价相对变化缓慢，

    而在动工到通车这段时间，

    房价的变化是*快的

    因此，未来3年，南宁地铁房的价值将会日益凸显！

    随着南宁四通八达的地铁开通，这些盘的价格将会水涨船高！

    总共81个在售楼盘，该怎么选？有你家吗？

    钻石级地铁线: 地铁1号线! **年涨2000元/㎡!

    在每个城市的地铁1号线都尤为重要，备受关注！

    南宁地铁1号线串联起火车东站、东盟商务区、朝阳商圈、西大商圈几个重要板块。

    1号线沿线的均价**

    大部分楼盘的均价1.7-2万/㎡

    （点击可查看大图）

    在售新房价格**地铁站：

    琅东客运站——**20000元/㎡

    在售新房价格**地铁站：

    鹏飞路站——8000元/㎡

    价格涨幅较大的是华润置地·中山府 （点击楼盘名查看详情），年涨幅达2000元/㎡，而且还一房难求。

    荣和东站城市广场、东方尊府、云星城 （点击楼盘名查看详情）这三个热度比较高。

    荣和东站城市广场利用与火车东站南广场的衔接优势，真正是步行就可达到的“地铁盘”。

    东方尊府位于百花岭站口、云星城位于民族广场站口，这两个楼盘都具有下楼就可搭乘地铁的优势！

    地铁1号线沿线周边在售的新盘越来少，想要买地铁1号线地铁盘的可要盯紧了！

    黄金级地铁线: 地铁3号线!**年涨2000元/㎡!

    南宁哪一条地铁线周边的房子*难买到？3号线！

    地铁3号线主要经过五象片区，串联起蟠龙、总部基地、五象湖几大热门板块，地段上乘。

    3号线沿线的均价为1.35-1.8万/㎡，

    许多沿线在售的新盘太难买到了！

    （点击可查看大图）

    在售新房价格**地铁站：

    市博物馆站——**18000元/㎡

    在售新房价格**地铁站：

    北湖北路站——**9800元/㎡

    地铁3号线沿线楼盘整体价格都出现了上涨，平均年涨幅约1000-1500元/㎡。

    万科金域中央、光明城市 （点击楼盘名查看详情）这两个楼盘基本是开盘就要秒光的。

    即使门槛高、难买，但还是免不了许多人去挤破头。

    龙光天瀛计划9月20日正式开放营销中心！南宁目前*贵的地块，终于露出真容了！值得让人期待。

    汉军冠江台、盛科城、广源华府、龙光玖誉湖、天誉城这些距离地铁500米以内的楼盘，也可去好好看看。

    白银级地铁线: 地铁2号线、4号线! 平均年涨1500元/㎡

    正在建设中的地铁4号线、2号线东延线要格外关注！

    想买五象的地铁盘，地铁3号线沿线盘要么太贵、要么太难买到了，那么，正在建设中的地铁4号线、2号线东延线楼盘也是不错的选择。

    2号线沿线楼盘均价集中在1.1-1.2万/㎡，

    五象湖的地铁盘太火了！

    （点击可查看大图）

    在售新房价格**地铁站：

    平良立交站——**18000元/㎡

    在售新房价格**地铁站：

    石柱岭站——9200元/㎡

    地铁2号线以及延长线经过西乡塘、江南万达、五象湖三大片区。

    如果在西乡塘、江南万达买房的话，可以看看美的旭辉城、华润置地·西园悦府、振宁星光广场 （点击楼盘名查看详情）。

    2号线东延线经过的五象湖板块是当下的热门板块，周边高价地遍地开花，金科·博翠山、五象澜庭府、五象湖·金玖世家 （点击楼盘名查看详情）都是人气居高不下的大热盘。

    祖龙ACMALL、南宁宝能城、合景·天汇广场 （点击楼盘名查看详情），为地铁上盖物业楼盘，出行极其便利。

    地段好+地铁物业+高性价比，这就是这个片区为何这么受欢迎的理由！

    南宁地铁4号线串联起五象和江南两大片区，极大地拉近了龙岗、沙井与五象总部基地的距离，预计将在2020年底通车。

    4号线沿线的均价集中在1.1-1.3万/㎡。

    在售新房价格**地铁站：

    总部基地站——**18000元/㎡

    在售新房价格**地铁站：

    那历站——**9300元/㎡

    可以考虑一下，地铁4号线一些处在价值洼地的楼盘，例如彰泰滨江学府、江璟湖、盛邦珑悦 （点击楼盘名查看详情）。

    这些楼盘距离地铁口在500米以内，性价比较高且值得投资。

    青铜级地铁线: 刚需首 选地铁5号线!

    南宁老城区也将拥有一条自己的地铁线：5号线！

    南宁轨道交通5号线一期工程南起那洪大道，北至金桥客运站,线路全长20.38公里，全部为地下线，共设17座车站，预计2021年建成通车。

    5号线沿线的均价集中在1-1.1万/㎡，横穿老城区，大多为刚需楼盘。

    在售新房价格**地铁站：

    广西大学站——**14000元/㎡

    在售新房价格**地铁站：

    狮山公园站——**7800元/㎡

    如果要在江南、西乡塘、三塘板块置业，不妨首先考虑一下地铁5号线沿线的楼盘，将来出行会便利很多。

    地铁5号线沿线的楼盘达到了20个，想买房的朋友有很多可以选择！

    天健和府、彰泰新旺角 （点击楼盘名查看详情）属于地铁4、5号线的双地铁盘，含金量自然**；

    距离地铁口约50米的西建·冠城世家 （点击楼盘名查看详情），基本做到了地铁口就在家门口；

    翠湖名都、奥园园著 （点击楼盘名查看详情）都是低价的楼盘，性价比很高，就是距离地铁还有一点距离。

    “地铁一响黄金万两”交通便利度的提升带动房价上涨本无可厚非。

    “住在地铁旁”、“距离地铁××米”也是一些开发商吸引购房而推出的广告策略。

    地铁所承载的意义远远超出了交通本身！

    关于所谓的“地铁房”究竟是不是真的地铁房，小编建议还是去实地考察为妙。

    毕竟，有的小区很大，每一栋距离地铁的距离可能都不一样。

    千万别单纯地信了“邪恶”的广告啊！