“金九银十”的风浪吹起，相信大家一定被各种楼市广告刷屏了。

    毫无悬念，“优惠促销”“红盘频现”成了提及率**的关键词。这也难怪，多个土拍“王炸”后，2019年南宁的这波行情太魔幻了。

    从郊区到主城，从刚需到改善，从营销中心开放到项目开盘，所到之处，几乎皆为红盘。

    不过，许多人都明白，有些房子之所以蹿升为红盘，部分是KFS策略、部分自带“网红光环”、部分要拜“精改毛”所赐。

    什么叫真正的红盘？它应是行情向上时，由“热”瞬间而“沸”；整体横盘时，却又他横任他横，清风拂山冈。

    若潮水退去，谁还能当红不让？民族大道封面力作—云星城，必定榜上有名。

    带着“四大神技能”加持的云星城，自出世之日起注定不凡，能否续写民族大道之上的另一个“神迹”，我们拭目以待。

    技能一：

    广西**门户大道之上，区域价值大飞跃

    每座城市的崛起都有一个代表着未来的板块，如今的民族大道正是南宁城市中心的大热IP，是南宁这座城市的中心和灵魂，也是广西**门户大道。

    这条城市主动脉，前身为七星路上南宁民航站跑道，于1978年开始就不断延伸，西起邕江大桥北，随后“一路向东”，1987年邕江桥至园湖路路段修通，1991年延伸至南湖桥头，2000年后，民族大道延长线竣工，一条标志性的城市大道就此诞生。

    时光斗转星移，这条横贯城市东西的“中轴大道”，如今已是高楼耸立，房价几乎代表了这座城市的**。

    40年间，在这条的中轴线强势带飞下，民族广场——凤岭一带，农田坡岭翻身把歌唱，处处变高楼，沿线楼盘更是开一个火一个。

    粗略统计，民族大道沿线二手房，70%总价段覆盖200万到300万不等，其中神盘华润幸福里二手房挂牌总价已达千万。

    随着总价门槛不断抬高，这条光芒四射的“地产大道”，越来越一房难求。

    民族大道中段，断供许久，已经没有新盘上市，云星城这个被誉为“民族大道封面力作”的项目，出生于民族大道和古城路交汇处，占据这座城市*成熟*丰富的的资源。

    技能二：

    优质核心地段，路网四通八达

    南宁路网纵横，为何独民族大道如此星光闪耀、独领**？

    首先因为它是南宁的“主动脉”，昭示着城市未来的路径。东盟博览会落子，加上“城市向东”发展的全面推进，民族大道两旁，无疑就是城市风口。

    其次，民族大道周边路网密布，更是串起新旧城区，其中紧连民族大道的地铁1号线与3号线于金湖广场交汇，贯穿东西南北。

    将一路串联会展中心、航洋城、万象城、龙光世纪、华润大厦、地王大厦、市民中心、广西体育馆、市博物馆等多个巨型地标建筑。

    无论地理交通的重要性，还是街道天际线的壮观度，民族大道都堪称南宁之*。

    提前占位民族大道，等于锁定了这座城市20年的红利。

    技能三：

    公建环绕、名校高地、配套100分

    云星城盘踞民族大道重要核芯位置，其资源不管从交通、商业、配套、学校都是十分优越。

    云星城占据民族大道繁华位置，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、工作、居住于一体的综合商业大道。能快速接驳朝阳商圈、航洋商圈、万象商圈。

    以云星城为中心、1公里为半径画圈。这个范围内覆盖有新梦百货、民族文物苑、民族广场、区图书馆、区博物馆、等休闲配套，还有南宁市第二中学、天桃实验小学、星湖路小学等排名前10的优质教育资源。

    值得一提的是，云星城是名副其实的地铁上盖物业，从民族大道C站口出来，旁边就是项目所在地。

    技能四：

    70年产权公寓，户型小，上车门槛较低

    云星城大约有20亩，项目**有住宅型的公寓、围合式商业，用地面积约10515.08㎡，将打造一个大型购物中心和高层精奢公寓。

    计划推出506套70年产权住宅性质的公寓，户型约27-43㎡（建面）一房一厅户型，3梯22户，精装交付。

    南宁楼市中，商业公寓成为主流。一来，是因为土地拍卖时，地块的商业配比比较高，南宁写字楼存量太高，公寓去化率较快，不少KFS纷纷像公寓下手。

    云星城与市场上的大多数公寓不同的是，70年住宅性质公寓，土地性质为居住用地，产权为70年。

    和普通商品房一样，可以落户、可以享受**划分，也可以享受商品房贷款利率。

    目前南宁优质二手**房已达到了3w+的高度，并且户型面积都比较大。

    住宅性质的公寓产品，面积小门槛低，总价低，诱惑力大。

    以五象总部基地附近的商业性公寓均价1.8万/㎡左右，一间30㎡的总价50多万，也让不少购房者趋之诺骛。有些项目更宣称可以首付分期，门槛就更低了。

    身披地段+稀缺产品+**光环加身的云星城，硬件软件实力都是硬核。再者无论城市**如何摆荡，一条根植于城市起源的“中轴线”，永远都不会失落。

    咨询热线：4008-100-077转16112