国庆期间，融创融公馆倾力打造的“至臻品质，投资典范”产品——融公馆SMART公寓国庆热销七天，销售现场十分火爆，刮起了一阵南宁楼市的“公寓旋风”。

融创融公馆营销中心实景图

随着南宁老城区城改造的进程加快，优质楼盘也在不断扩充，周边新盘成为房地产投资客瞄准的对象。国庆期间，朝阳商圈就有7、8家新盘开售。为何只有融创融公馆SMART公寓独得恩宠？到底是昙花一现，还是另有玄机？

融创融公馆营销中心实景图

老城区的新价值

自融创融公馆SMART公寓入市以来，就引起了市场的广大关注。三街两巷文旅项目的火爆，加上悦荟商场的成熟商业，以及融合旧改带来的全新建筑风貌和商业气息，使得朝阳这个老城区焕发出了新的活力。未来，朝阳商圈将搭建面向东盟的国际级品牌商贸批发平台，进一步提高商圈的集聚力和辐射力。醇熟商圈，景区在旁，公寓的价值不言而喻。

融创融公馆周边配套示意图

优质**的购买力

目前，南宁市公办义务教育学校采取地段划片（单校划片）方式确定，对于大部分普通家庭而言，买房成为入读“名校”的重要途径。即便很多家长知道，**房并不能决定孩子的未来，却仍会义无反顾砸下重金，为“教育溢价”买单。

融公馆SMART公寓则毗邻秀田小学北际路校区，秀田小学是南宁市直属国办小学之一，连续多年进入南宁市重点小学前十，也是西乡塘区****的小学。根据南宁**的**划分，融创融公馆已交付的二期正式划入该**，该学校也在今年9月份正式开学。

秀田路小学北际路校区实景图

低门槛 未来可期

据不完全统计，在朝阳板块，建面约80㎡以下的小户型的新盘少之又少，且老旧的楼盘大多建于90年代以前，居住环境差，设施老旧。而优质**周边，小面积的新房住宅更是寥寥无几，老旧小区又因房龄原因无法贷款，只能全款购买，门槛颇高。

紧邻名校的融创融公馆SMART公寓，建筑面积约为41-76㎡，总价不高，首付分期8万元起，毛坯月供1700元起，根据朝阳商圈一房的租金市场来预估，可以做到以租抵供。

业主可申请落户的公寓

以上这些都只是具有投资价值公寓的必备条件，真正让融公馆SMART公寓脱颖而出，能够在南宁西乡塘片区地产销量位列前茅的原因，是因为大众看准其产品为70年产权住宅性质的公寓，名校在旁价值可期。目前，南宁市场上大部分的公寓为40年产权商业公寓，70年产权的公寓产品已是寥寥无几，而拥有优质**的70年产权公寓更是凤毛麟角。

这意味着，融创融公馆SMART公寓能让购房者在总价可控的同时，又能享受名校**，这样的产品自然备受投资者的追捧。

融创融公馆现场展示图 

朝阳轻奢都会，百年城市资产

融公馆SMART公寓首付分期8万起，低门槛即可享有约50万㎡大社区带来的轻奢生活；南宁少有的70年产权公寓、满足条件业主可自行申请落户、享受秀田小学北际路校区优质教育资源。

公寓楼栋位于小区内，同享融公馆大社区景观全龄化配套，小区设有泳池配套、青年瑜伽区、儿童游戏区、会客交流区、老年娱乐区等。

建面约41-76㎡的户型全屋装修交付，可做到独立式厨房，隔绝油烟；燃气入户，满足日常生活需求；还有独居式生活阳台，给你一个真正家的感觉。

南宁融创融公馆营销中心实景图