楼盘名片
项目:大嘉汇·岭秀一方
地址:南宁市青秀区景晖巷1号
开发商:柳州鼎富房地产开发公司
规模:11亩
产品:33-93㎡毛坯住宅
周边配套:
价格:待定
总户数:390户
咨询电话:4008-100-077转13595(点击号码拨打)
凤岭北“冒出”一纯新盘! 马上要开盘, 啥来头?
前几天,小编外出凤岭北踩盘,发现一楼盘楼栋已经建起,案名为大嘉汇·岭秀一方,围挡上还打出了户外广告:360°城市观景阳台。
地段很牛!地处万象航洋商圈, 周边齐聚多个城市地标
大嘉汇岭秀一方位于青秀区景晖巷1号,属于凤岭北核心区主城区核心的地段,各方面配套均已成熟。
周边有凤景湾、蓝山上城、维也纳森林等等楼盘,均已交付使用,居住氛围非常成熟。
休闲娱乐方面,比较靠近项目的就是凤岭儿童公园,大约500米,远一点还有南宁石门森林公园。
摊开地图,我们也可以发现,项目周边汇聚了南宁会展国际中心、地王大厦、华润大厦、龙光世纪、五洲国际、三祺广场、广西金融广场等城市地标。
距在建中的凤岭中学仅50米!教育资源覆盖全年龄段
据置业顾问介绍,教育资源方面,项目附近有凤翔路小学景晖校区、月牙湾路小学、天桃实验小学(翠竹校区)、北大南宁附属实验小学/中学 、凤岭中学(在建)、南宁市第四十七中学、广西老年大学等优质学校聚集。
其中,根据百度测距,从项目出发,到达广西教育厅幼儿园大约300米,月湾路小学距离项目也就500米左右。
而目前在建中的凤岭中学,就在大嘉汇岭秀一方旁,仅50米距离。
项目所在的区位范围内,拥有的教育资源可以说是覆盖全年龄段。
凤岭北的名校资源一直处于南宁各片区前列,优质学校众多,大多数家长选择凤岭置业也是看中片区内有雄厚的教育师资力,能让孩子受到更好的教育,赢在起跑线上!
周边二手房均价1.6万元/㎡起,开盘会卖多少?
由于营销中心还未正式开放,大家*关心的价格,目前还没有明确。
我们可以从周边的二手房,一探究竟。
目前,该板块内二手房房价在1.6万-2万元/㎡之间,片区内上凤景湾2017年的时候住宅精装售价是1.8万元/㎡,如今二手房到了2万元/㎡。
项目**开盘卖的是毛坯房,现在价格还没有*终确定,但是对它的价格猜测已经开始了,大多数人预估在1.8万/㎡左右。现在的凤岭北,各方面已进入兑现阶段,预计价格也不会低,板块已有不少盘的价格逼近2万,毕竟地段摆在那。
但还是要注意一下,总共就**就2栋楼,从项目打出的广告来看,席位就有限,给人选择的机会不多。
规模不大,仅2栋楼,共390套,以小户型为主
大嘉汇岭秀一方位于凤岭北板块,富人区。户型优,位置好,商圈熟,加上全龄优教,优势多的数不过来。整个项目总占地11亩,由2栋楼组成,毛坯交付,390户,席位有限,先到先得。
其中,1#楼层高29层,4梯7户,1-2层为商业,3层为架空绿化层,4-29层住宅。
2#楼层高30层,3梯8户,1-2层为商业,3层为物业办公楼、文化活动室,4层为架空绿化层,5-30层住宅。
仔细一看,这样梯户比在南宁楼市市场上多数为公寓楼,但这个项目确实是实打实的住宅项目,产权70年,主攻小户型。
岭秀一方整个项目涵盖产品跨度较大,有34-143㎡户型,其中100㎡以下户型占87%,100㎡以上仅占13%。
下面,具体来看户型:
34㎡户型
34㎡,简约一体化设计,其中飘窗属于全赠送,适合单身主义者或投资者。
79㎡2+1房,全明设计,三个阳台设计,属于半赠送,不过这个户型,进入卧室需经过书房,或许有人并不想拿这个房间做书房,而用来做卧室,那么,私密性将大打折扣。
143㎡3+1房2厅2卫
再看143㎡这个户型,竖厅设计,各个功能分区明确,花池和飘窗属于全赠送,每个卧室都带有飘窗。
三阳台设计,景观阳台面积达6.86㎡,主卧大套间设计,书房和卧室连在一起,整体这个户型偏向改善置业群体。
住朋观点分享:
1、岭秀一方楼盘虽然小了点,但这样的地段还真不错,处于万象航洋会展城市商圈,项目周边配套均已成熟,生活氛围也不错。
2、综合周边资源,从推出的产品来看,兼顾自住和投资。
3、整体上,项目周边汇聚了众多优质学校,处于南宁繁华商圈内,各项配套均已成熟,但项目体量不大,选择的机会并不多。
4、寸土寸金的凤岭北,成熟商圈内,出现的这一盘,从各方面来看,单身年轻一族、投资者或许更青睐,当然也有适合改善人群产品,不过产品并不多。
资讯点评