根据数据显示，截止到2月底，全国100个城市，新建商品放库存总量为47213平方米，环比减少0.6%，同比增长4.1%。

疫情下，各地房地产市场都处于封闭状态，库存压力大。2月底线下售楼部开始开放，住宅市场成交逐步回暖，楼市整体库存压力得到缓解。

一、二、三四线城市的新建商品库存总量分别是2837、24110、20265平方米，环比增速分别为-0.85%、-0.5%、-0.7%。对比去年同期，一线城市在总体上持平，三四线城市略有增加，二线城市增幅*明显。

随着3月份预售审批节奏的加快，楼市供求开始呈正增长走势，供求两端的数据有望出现回暖。

以当前的库存数量以及去化周期来看，三类城市的存量和销量在总体上都呈现上升态势，这也说明了三线城市的库存压力还是有所增加的。横向对比下，一线城市的存销数据相对偏大。

在2月份，100个城市新建商品住宅的整体存销数据比为11.7个月，也就是说，消化完这些库存房源需要11.7个月。这类压力若是不及时化解，对房企的资金状况会产生一定的影响，也会影响到各地楼市的稳定。

不过目前来看，各地的楼市回暖速度让人惊叹。以南宁为例，从3月份以来，南宁的商品房销售数量逐步上升。有楼盘在开盘180秒后被抢光。这些都是南宁楼市逐步恢复正规的表现。