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房产税试点实行,房价会不会跌

来源: 反馈/举报 2020年05月11日

房子一直以来都是人们关注的焦点,手机上推送的房产新闻总能揪起人们的心。现在城市的房价让人望尘莫及,很多人望着自己手里的积蓄,选择了租房。

前段时间,新西兰一个小区售罄,但却没有人居住。事后发现买下这个小区房子的都是中国人。在新西兰租房不仅手续繁琐,税费也高,所以租出去的可能性并不大。

由此可见,税费对于**调控房地产还是有一定的帮助。而我国目前正需要一套这样完整的房产税。

两省率先试点,税率5-10%

2019年10月1日,河北省开始试点“房产税”,同年12月1日,湖北省在《**税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》也明确要征收房产税。

从大局上来考虑,房产税实施,对租赁市场来说,租赁成本透明化,租金回报率会变低,二手房挂牌会加大,在一定程度上,可以放松房地产的节奏。

房价会不会跌

前段时间,央行发布了一项调查报告。调查显示,在家庭资产中,以实物资产为主,而在实物资产中,住房占据了七成的比例。

在调查的样本家庭中,资产**的20%的家庭,他们拥有的资产总和达到总资产占比的63%,他们应该拥有超过65%的房子。

而**20%的家庭拥有的资产占比仅2.6%,相当于没有房子。剩余40%的家庭,拥有的房子约在35%,假设用来自住的房子比例在25%,用来炒房的房子不足10%。

10%的房子,即便是房价下降,分摊都剩余的90%中去,也不会掀起什么太大的风浪。

要想让房价下跌,房产税或许在一定程度上能起到作用。增加持有房产的成本,让持有多余房子的业主减持,让更多的房子进入市场,调节目前的情况。


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作者: | 责任编辑:聂朴烽
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