从南宁市自然资源局了解到，明日五象南将有1幅住宅用地出让，面积27亩；下个月，兴宁东又一幅低密地块出让。

其中，明日五象南出让的地块起拍楼面价3000元/㎡，采用网上挂牌方式出让。

位于兴宁东的40亩地块，采用“限**地价、竞增减挂钩节余指标”挂牌方式出让，起拍楼面价3068元/㎡，限高楼面价6000元/㎡。

这2幅地块具**置在哪？有何亮点、优势，以及地块周边目前现状如何？赶紧跟住朋君一起来看看~

1、起拍楼面价3000元/㎡，五象南27亩地明日网上开拍！

GC2020-041地块面积不大，面积为27亩，地块位于综合保税区，已有多个房企进驻。

GC2020-041地块

地址：位于南宁综保区海德路东面、金良路北面

出让面积：为18380.59平方米（合约27.571亩）

土地用途：城镇住宅用地

土地使用年限：70年

容积率：＞1.5且≤2.5

建筑密度：＞18%且≤30%

绿地率：≥35%

建筑限高：≤80米

出让起始价：人民币500万元/亩

起拍楼面价：3000元/㎡

竞买保证金：人民币5600万元

出让方式：网上挂牌方式公开出让

竞拍时间：2020年5月27日

从地块位置上看，属于五象南板块，沿平乐大道，可到达五象湖板块和总部基地板块。

我们都知道，五象南挺大的，可以分为南北两大阵营，北边为保税区，南边为物流园。

从**上看，保税区住宅、教育、商业用地不少，目前，片区内**的一些学校和及商业体已经在开工建设。

目前，地块周边在售楼盘有万科星都荟、彰泰郡、龙光玖珑郡、荣和五象学府、印象愉景湾，住宅参考价格10000-13000元/㎡。

保税区往北约2公里的五象湖片区还有合景商业综合体、mini万象城等，开车10**左右，就能就近享用五象湖配套。

另外，自身也有自贸区光环、再加上地铁3号线延长线（**中）、万有国际旅游度假区等。

客观来说，保税区的宜居性不差，未来更容易形成集群效应。

2、限高楼面价6000元/㎡，兴宁东40亩低密地块6月24日开拍！

继前几日，北投地产集团竞得兴宁东206亩低密地块后，兴宁东又一幅地块将出让。

GC2020-046地块占地面积40亩，位于兴宁区昆仑大道北侧、那况路南侧。

GC2020-046地块

地址：位于兴宁区昆仑大道北侧、那况路南侧

出让面积：27078.31平方米（折合40.617亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>1.8且≤2.2，计容建筑面积中，计容建筑面积中零售商业建筑面积比例3-5%，其余为居住用地

建筑密度：≥15%且≤22%

绿地率：≥35%

限高：≤54米

出让起始价：人民币450万元/亩

起拍楼面价：3068元/㎡

**地面单价：880万元/亩

限高楼面价：6000元/㎡

竞买保证金：人民币3700万元

竞买方式：“承诺购买增减挂钩节余指标，限**地价、竞增减挂钩节余指标”的挂牌方式公开出让

竞拍时间：2020年6月24日

其他条件：设置1处社区居家养老服务用房，建筑面积不少于300平方米。

另外，GC2020-046地块**地面单价为880万元/亩，当挂牌价格小于等于880万元/亩时，按出价**且不低于底价者得的原则确定竞得人；

当地块挂牌价格等于880万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞增减挂钩节余指标（不含竞买申请人已承诺接受市政府委托购买的41亩增减挂钩节余指标），按报价880万元/亩且投报配购增减挂钩节余指标面积**者得的原则确定竞得人。首轮投报配购增减挂钩节余指标面积不少于10亩，每次投报须为5亩的整数倍。

从地块位置上看，地块位于兴宁东，沿着昆岭路约1.5公里即可到昆仑大道，而沿着合坡路（在建）约3公里即可到达南宁东站所在的凤岭北片区、东盟商务区。

并且，周边有广西药用植物园、那考河湿地公园、科教公园（**）、那文公园（**）等多个生态公园环绕，居住环境非常舒服。

除此之外，地块周边还有南宁十四中高中部三塘校区、南宁市兴宁**初级中学等多所学校。

同时，商业配套也相当齐全，除了有金桥农贸批发市场，还有新城吾悦广场、首创奥特莱斯（在建）。

目前，GC2020-039地块周边楼盘有中鼎公园首府、万科第五园、联发臻境、兴进珺府等，住宅参考价格在10000-13000元/㎡。