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探盘 | 稀缺小户型住宅, 投资凤岭黄金地段, 真情门票给你递上

来源:住朋网_广西房地产信息网 反馈/举报 2020年06月28日

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受疫情影响,多个行业受到冲击。怎么在经济发展不明朗期间,保持自己的资金安全,并实现稳妥升值?投资有70年产权的小户型住宅无疑是优先选择。

但是,南宁目前市场上小户型住宅极少,有的小户型售价偏高,地段也不太好,影响了资产升值。领秀一方在成熟地段,售价适中,总价不高,适合投资。

大嘉汇·岭秀一方

住宅:约1.98万元/㎡
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房价高企,南宁住宅租金水涨船高

近几年来,房价犹如“温水煮青蛙”般不断上涨,原本以为一场疫情,兴许还能捡个便宜,可进入6月,南宁楼市更加火爆,各楼盘频繁出现人挤人的热闹景象。

房价节节高企,房子选择面越来越窄,租金也随之水涨船高。

在凤岭一带,因为写字楼多,小户型的月租金已经达到了2000多元。

在居高不下的房价压力下,对于刚步入社会的、家不在南宁的年轻人,或正在为生活打拼的年轻情侣、新婚夫妇来说,手头不够宽裕,租房住,是比较靠谱的一种方式了。

年轻一代的买房年龄正在推迟,加之“租购并举”大力发展住房租赁的政策倾斜,新租房时代正在从未来走近。

大嘉汇岭秀一方效果图1

投资小户型房产,风险少收益高

近年来,特别是今年,在疫情影响之下,实体经济不景气,部分商业零售业生意一落千丈,大片大片的商铺歇业,或者关门转行,原来繁华的都市商圈,一片惨淡景象。

再加上油价不断下跌、股市低迷,资金可投向的渠道其实非常有限。

而反观楼市,无论实体经济如何动荡,这几年来,房子的租金稳定,租房的人只增不减,且租金上涨,特别是在写字楼、地铁周边,小户型更是一房难求。

如此看来,投资楼市,简单,直接,收益保障性好,是一个不错的投资选择。

大嘉汇岭秀一方效果图2

探访凤岭一带小区,租金能抵月供

凤岭一带,一直是高价房的聚集地,加上片区内写字楼居多,还聚集了万象城、航洋城等一众大型商业体,片区内的住房需求大和月租金高,也一直是人们津津乐道的话题。

*近,小编特地留意了一下凤岭片区内的租金行情,像万象城附近的保利21世家两房一厅租金就达到了3600元/月,租金都能抵月供啦!

众所周知,投资,就是用*少的投入博取**的收益的货币化工具,要想收获* 大化投资价值就要利用尽量高的杠杆收获尽量多的收益。

传统的房产投资方法就是利用买卖之间的差价获取房产的溢价空间,这种方法大家非常熟悉,过去也收获了巨大的收益。

但是在各地因城施策坚持“房子是用来住的不是用来炒的”及市场的作用下,房子基本失去了流动性的条件,于是租金收益就成为了未来房产投资的主要参考指标。

当租金能抵月供,投资的风险就大大降低了,尤其在凤岭片区,上班族居多,租房需求肯定大,特别是小户型。

大嘉汇岭秀一方效果图3

目前南宁楼市小户型住宅极少,大嘉汇·领秀一方在寸土寸金的凤岭北里的成熟地段,是实打实的住宅项目,产权70年,主攻小户型。

整个项目涵盖产品跨度较大,有34-143㎡户型,其中100㎡以下户型占87%,100㎡以上仅占13%,售价适中,总价不高,适合投资。

大嘉汇岭秀一方区位图

大嘉汇·岭秀一方处于万象航洋会展城市商圈,项目周边配套均已成熟,汇聚了众多优质学校,生活氛围也不错,从推出的产品来看,自住和投资皆宜!


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作者:住朋网 | 责任编辑:罗艳秋
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