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魔幻的2020年上半年已经落下帷幕，在这半年中，五象南板块一骑绝尘，成为南宁众多板块中，**成交面积破50万㎡的板块。

其实，五象南取得如此傲人成绩，并不意外。

盘点今年，五象南的瓜有点多，万有国际旅游度假区落户、楼面价破七、地铁3号线延长线6个站点曝光，风头非常十分猛。

作为南宁置业热点板块，五象南近期新冒出来两大新盘，其中，曾在五象湖创下开盘售罄佳绩的旭辉，独自操刀的第二盘——旭辉江山樾落址与此。

那么，它是否会延续旭辉湖山樾热销佳话，成为2020年，南宁楼市的新晋网红盘呢？

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1、五象南又冒出一纯新盘，庐山真面目马上亮相！

我们都知道，南宁城市主导发展方向是：整体向东，重点向南。

今年2月26日，五象南一宗147亩地出让，吸引了彰泰、旭辉、大唐和中南联合体、云星等四家房企前来竟夺，*终被旭辉15.3亿元拿下，楼面价3900元/㎡。

相比5月份，荣和在五象南拿的27亩地，楼面价7866元/㎡，整整少了一半，但是，我们细研旭辉拿下的这幅地块，我们就会发现，有诸多条件：

须配建18班幼儿园，幼儿园用地位于地块西南角，自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起24个月内竣工交付使用；

配建配建36班小学、33班中学，中小学用地位于地块东面（金村路东侧、金海路北侧）为独立用地，中小学须一并建设；

另外还需建设安置物业、物业商铺、社区居家养老服务用房等。

从拿地条件，未来社区配套将会十分齐全。

旭辉拿地后，定名为旭辉江山樾，是旭辉独立操刀在南宁的第二盘，项目于6月20日开放了城市展厅，距离拿地相隔近4个月，动作可以说非常快了。

说到旭辉，我们立马就会想到在南宁落子的**盘——旭辉湖山樾，位于五象湖核心区，创下开盘即售罄的佳绩。

如今，第二盘选择布局在五象南，本周六（7月18日）营销中心将亮相，我们抢先来品品它的产品！会不会延续**盘取得惊人佳绩？市场是否会买单，我们到时见首开的成绩。

2、旭辉为何把眼光投向五象南？板块内各项配套正加速兑现

旭辉江山樾位于南宁五象南核心板块银海大道上，也地处南宁综合保税区产业群中，有南宁五象远洋大数据产业园、中国新加坡产业园等产业园。

产业是支撑着城市发展进步的动力，近些年，五象南这些产业逐步进行，另外，学校、交通、医疗等配套也在有条不紊完善中。

五象南板块内华威路、金良路、海晖路等路网工程一期已投入使用，南宁一中五象校区已有师生进驻。

如今的五象南，路网、学校、商业等各方面配套正在逐步完善中，从**正一步步走向现实，房企也来了不少，荣和、龙光、彰泰、万科等。

我们看下旭辉江山樾项目地段。

作为五象新区的后起之秀，项目距离五象湖约3公里，从五象湖出发，驱车20多**即可达到项目。

项目距离地铁二号线玉洞站约2.8公里，沿着银海大道，开车8**可到达南宁地铁2号线玉洞站。

根据**，板块内还有3号线地铁延长线途径，往北可抵达五象湖板块，往南可到达万有国际旅游度假区，出行非常便利，或将逆袭成黑马。

另外，项目靠近银海大道，联通绕城高速，可快速通往其它城区。

再来看下教育配套，作为一个新发展的板块，板块内多所学校都在建设中，该项目配建了幼儿园、小学、中学，另外，片区还有三美学校、一中（五象校区），区域内平乐小学已经开展招生工作，金良路小学、华威路小学等同步实施建设。

未来随着这些新建学校的落成，将大大补充该片区的教育资源。

商业配套方面，项目自身**有嵌入社区的旗舰街区，建筑面积约3.25万方，基本可以满足日常生活所需，另外，周边还有威宁·综保区邻家广场，万科星都荟综合体。

在医疗方面，南宁前海人寿医院目前仍在加紧建设中，医院距离旭辉江山樾大约5公里左右，开车十**内可到达，还算是方便。

南宁前海人寿医院

3、总建面40万㎡，包揽12年教育，这大招在南宁没几个

旭辉江山樾占地面积147亩，总建面40万㎡，容积率4，由两个组团和一条商业街组成。

根据拿地要求，旭辉必须配建1所18班幼儿园，1所36个班小学，和1所33个班中学，其中，中小学位于项目东南面，其中，幼儿园以海洋之心为主题，由旭辉亲自打造。

对于购房者来说，从幼儿园开始到初中全龄段教育配套都近距离分布在项目周边，对于家长来说，接送孩子上下十分方便。

旭辉湖山樾，是旭辉旗下的CIFI6产品系，围绕缤纷盒子生活场、一体化自由巨厅、全龄IP旭辉小熊、全龄园区来打造。

从项目楼栋分布图来看，点式布局，首期将推5/6/7/8#楼，其中5#楼为两梯六户，6/7#楼为两梯五户，户型为75-125㎡房源，毛坯交付。

从首期所推的产品面积段来看，定位偏向刚需，至于户型图，目前还未公布。

那么，旭辉江山樾首开价格会卖多少呢？我们拿周边项目做参考：

目前，板块聚集了荣和五象学府、建工城、彰泰郡、万科星都荟、龙光玖珑郡、印象愉景湾，价格在10500-12500元/㎡。

很多人对此价格作出猜测，你觉得会卖多少？

看盘总结分析：

1、在“整体向东，重点向南”的发展方向下，五象南正处于有利风口，是南宁置业热点板块，作为南宁“当红板块”，旭辉江山樾热销的概率或将很大。

2、从目前来看，五象南配套还不是很完善，还在蛰伏，作为土地储备量较大板块，随着板块内各项生活设施配套建成并投入使用，未来人流、物流将迎来重大飞跃。

3、首期推的75-125㎡户型，是市场上比较受刚需、刚改欢迎的主流户型，项目自身**配套较为齐全，加上12年教育资源傍身，预计会成为“爆款”。