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五象蟠龙4号线上冒出袖珍小盘! 年底将推出240套小户型, 刚需和投资客又有得选了

来源:广西房地产信息网 反馈/举报 2020年11月25日

被贴上标签,就很难撕下来。比如,捂盘的开发商、娱乐圈的渣男、三十而已的林有有,还有“神仙打架”的五象湖。

再远一点的五象南,光是8/9字头和万有就狠狠刷了一波存在感,让人印象深刻。
反观五象*早开发的的蟠龙板块略显尴尬,下半年的声音越来越小。
开发商实力良莠不齐,除了今年5月份面市惊艳不少人的盛邦滨江府,鲜少有真正拿的出手的楼盘。
说起盛邦滨江府,刚面市就被网友质疑“捂盘”,那又怎样?
都说好地段的房子都是“越捂越香”,水磨功夫打造出高品质的房子才实在。
从园林、户型还是地段,盛邦滨江府的基本操作就秀了一把,不比五象湖的豪宅差。

我们**要说的不是盛邦滨江府,而是盛邦滨江府的“弟弟”——盛邦双悦湾

盛邦双悦湾

住宅:8800元/㎡起
团购登记
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与盛邦滨江府“一母同胞”

地铁4号线已开通

自西南宁大桥,东至良庆大桥,邕江蜿蜒而过。
狭长的邕江江景让五象蟠龙自信骄傲说“咱们不缺江景房”。

盛邦双悦湾,一听名字,江景必须安排起来。

周边1.jpg

周边2.jpg

盛邦这幅地,在五象新区龙堤路,原本是光明澜湾九里的三期地块。
3年前从光明手上花了7.54亿接过的,拿了71.5亩的A3地块用来打造了盛邦滨江府,另一幅较小的A2地块则是现在的盛邦双悦湾。

两者的位置形成斜对角,中间隔着一条博艺路,妥妥的“一母同胞”。

区位.jpg

惊喜的是,沿着良堤路到达盛邦双悦湾,沿途风景那是意外的美。

门口就是滨江公园,周边可见行人散步、跑步,还有人野餐,距离项目大概500米远还有一个超大的篮球场,对于喜欢运动的人来说果然很赞!

周边3.jpg

盛邦布局的这两个项目,不说别的,光是一线江景的风光,真是**众多楼盘。

从现场来看,目前项目正在紧锣密鼓施工中,看这架势,开盘还要等一段时间。

实景1.jpg

实景2.jpg

对购房者来说,美中不足的是,蟠龙板块楼盘开发饱满,多数楼盘已经清盘,甚至有盘已经卖完好几年。
就连盛邦滨江府的邻居光明澜湾九里早早就卖完了,板块内也仅有三四盘住宅还在售。
如卓誉琅玥湖山、云星钱隆首府、盛科城、DK国际、广源华府。
除了盛邦的滨江府和双悦湾,以上在售楼盘只有盛科城和广源华府能看到江景。
话说回来,除了江景。
年底*让五象新区人民笑歪嘴的还是地铁4号线。

市民盼望已久的地铁4号线及2号线东延线已于11月23日开通运营!

地铁.jpg

地铁4号线体育中心东站
盛邦双悦湾好巧不巧的拥有地铁4号线两个地铁口,即体育中心西站与体育中心东站,距离均不超过500米。
可以说是妥妥的天选之子,难道这就是传说中的下个楼就能坐地铁,在家就能听演唱会?

不走寻常路

240套小户型预定下一个“网红盘”?

盛邦的户型一直都是他们的拿手绝活。
延续自身优势,整体均衡性**,设计的户型一直都对多数南宁人的胃口。
同样是豪宅的建发央玺在户型上被购房者吐槽了一波。
相反盛邦在开发的盛邦滨江府在产品上死磕,据说修改了300次!在市场上收获不少好感。
话说回来,五象蟠龙板块多数楼盘在户型上一致地特点就是:大户型。
就拿同样是在售以及能瞰江的广源华府和盛科城来看,*小的户型分别128㎡和123㎡的户型。
此次盛邦推出的新盘盛邦双悦湾不再走大户型路线,在年底将推出主打90-140㎡的户型。

其中,令人喜闻乐见的是,通过市自然资源局公布的总平图来看:盛邦双悦湾共推出3栋楼。

总平图.jpg

而小于90㎡的户型一共有240套,90-144㎡的就有217套。其中,*小的户型为53㎡,只有20套。

户型1.jpg

更大一点的两房户型有64㎡/67㎡/69㎡/71㎡。

户型2.jpg

户型3.jpg

总体来看,小户型所占户数多于大户型,整体偏向低总价就能拿下的刚需客户,以及有意投资五象蟠龙小户型的投资客户。
盛邦双悦湾虽然地块较小,只占16.5亩,是少见的mini盘。
相比板块内在售的大体量楼盘,在园林呈现上肯定是相比不了。
总体来看,对于想要入手江景又考虑地铁但预算不高的客户,盛邦双悦湾小户型还是可以考虑一下的。

生源质量有潜力

门槛降低,刚需有机会上车

说到这里,有人问了:“蟠龙有地铁有江景,但是学校确实差强人意,不像五象湖名校比较多。”
确实,在小学资源上,今年的盛邦滨江府就划分到了体强路小学、中学则是体强路初级中学。
蟠龙在学校配套方面,相比五象湖的南宁三中、十四中等等名校相比,教育资源上差强人意。

学校.jpg

但不妨从另一个方面来看,能不能发展成名校还是得看师资力量,但*重要的还是生源质量。
蟠龙作为五象新区*早开发的板块,且前期上车门槛较高,目前入住率较高,能买得起这一板块的楼盘业主,未来生源素质不会太差。
前有桂雅璐小学,从一开始也并非名校,直到保利21世家、盛天华府等等周边楼盘的生源入读,才一步步发展成名校。
除了缺少名校,商业氛围也是五象蟠龙乃至整个五象新区的心病。
盛邦双悦府所在的三期地铁,旁边就是港保苑,同一地块上的还有威宁邻家。
好在板块内多数楼盘的底商氛围相对已经比较成熟,生活需求都是可以满足的。
**,就是大家非常关心的价格。
目前盛邦双悦府作为新盘,太多信息尚未透露,据悉将在年底亮相,参照板块内均价1.5-1.7万/㎡,未来首期开盘预计不会太高,而且有推出小户型,门槛相对较低。
总结:
1、盛邦双悦湾北向看邕江看青秀山,10**车程就能到达五象总部基地,地段上就碾压不少不看江楼盘,4号线的开通,双地铁口的加持,交通便利不少。
2、据悉盛邦双悦湾为精装交付、从盛邦打造的滨江府来看,其户型、物业和品质都是可以期待的。
3、**3栋楼,小户型居多,门槛降低不少,对预算不高和想要上车五象的客户友好不少。
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作者:住朋网 | 责任编辑:樊柳萍
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