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总评定位

龙光玖誉湖位于良庆区良庆大道9号（良庆大桥南），是龙光深耕南宁十二载的第十二盘、高端产品系玖系的第六盘。

项目周边环境资源丰富，汇集山、江、湖、公园等生态景观，远眺5A级青秀山风景区，北面紧靠五象二湖，东面与南面紧拥楞塘湖与五象湖，多湖环绕。交通路网十分便捷，拥有三横四纵的路网，五桥飞架连接东盟商务区，地铁沿线一步通达全城。

项目目前推出庆湖组团89-125㎡二至四房，毛坯交付，单价10600元/㎡起，低首付、低月供，不绑车位、没有溢价，可首付分期，置业门槛较低，自住和投资皆宜。

项目效果图

项目档案

楼盘名称：龙光玖誉湖

物业类别：住宅

装修情况：毛坯

占地面积：286亩

建筑面积：650000㎡

产权年限：70年产权

价格：10600元/㎡起

总户数：4100户

容积率：3.5

绿化率：35.00%

车位配比：1：1.04

交付时间：预计2022年中旬

物业公司：龙光物业

物 业 费：2.5元/㎡/月

开发商：龙光集团（南宁市耀泰房地产开发有限公司）

项目位置：南宁五象新区良庆大桥南（良庆大道9号）

项目动态：龙光玖誉湖在售庆湖地块，现推8#楼新品，建面为89-125㎡三至四房，毛坯交付，参考价格10600-13000元/㎡。

龙光玖誉湖·庆湖楼栋图

地段交通

龙光玖誉湖项目交通路网十分便捷，拥有三横四纵的路网、五桥飞架连接东盟商务区、地铁沿线一步通达全城。

项目毗邻BRT2号线，距离楞塘村地铁站约1.5公里，与五象火车站隔那安快速路相望，备受关注的五象火车站，将是继南宁站、南宁东站之后，南宁又一至关重要的铁路枢纽，计划于2021年9月开工，并于2024年建成，未来前景一目了然。

“三横”：即五象大道、玉洞大道、良堤路形成区域东西向的主干路；“四纵”：良庆大道、平乐大道、龙岗大道、那黄大道的四条南北向道路；五桥：良庆大桥、青山大桥、青坪大桥、南宁大桥、龙岗大桥，无缝连接东盟商务区。

龙光玖誉湖区位交通图

玉洞大道

项目看点

1. 五象网红盘，双料**，位居五象核心地段、良庆大道线上，区域价值凸显。

2. 近地铁4号线、BRT公交、机场专线，多维交通路网。

3. 坐落五象湖景观环带内，毗邻楞塘湖，生态景观资源丰富。

4. 项目周边有小学、中学等用地**，以及衡阳路小学五象校区、五象湖初级中学等，享受目送式教育。

5. 龙光物业，**一级物业，悦享品质人居。

6. 约31623万㎡城市花园设计概念，法式柔情园境，全龄社区互动。

龙光玖誉湖·庆湖沙盘图

项目潜力

 2020年，是南宁五象新区成立的十五周年。从发展情况来看，五象新区的楼市红利沿着蟠龙——五象湖西——五象南这一轨迹发展着。

五象湖东，无疑是近年来被南宁楼市看好的五象红利爆发的“下一站”。

板块内有着优越的自然景观资源、便捷的交通配套、接轨国际级别的商务配套，汇集大型文旅项目，也拥有多条地铁线路。3号线、2号线东延线、4号线西段（洪运路站-楞塘站）已通车，以及一座**中的五象火车站。

目前五象湖东楼面价已突破8字头，并且陆陆续续有地块出让，再加上备受关注的五象火车站，计划于2021年9月开工，并于2024年建成，可以说五象湖东爆发只是时间问题，未来前景一目了然。龙光玖誉湖位于这个板块之内，也将直接坐享发展红利。

地铁4号线线路图

项目配套

学校：庆湖组团西面**有中学与小学用地，周边有衡阳路小学五象校区、良庆初级中学、五象湖初级中学，现均已投入使用，从小学到中学，满足不同学龄段教育需求。

五象湖初级中学

商业：临五象繁华商圈，享成熟生活配套。社区周边有威宁邻家广场、宜家家居、恒大国际中心五象航洋城、万达茂、天誉MALL，满足日常生活需要。

医疗：周边有明安医院、广西医科大学附属五象院区、广西国际壮医医院、南宁儿童医院，为身体健康护航。

广西国际壮医医院

公园：庆湖组团坐落于**中的阳峰公园畔、楞塘湖公园以东，生态条件得天独厚。楞塘湖即为五象五湖，分为上、中、下三湖，未来围绕着水系将**建设楞塘湖公园。周边还有青秀山风景区、五象滨江公园、五象湖公园、南宁国际园林博览园，居住环境良好。

龙光玖誉湖周边配套

文旅：广西体育中心、广西艺术中心、广西传媒中心、南宁图书馆、三街三馆、南宁博物馆、方特东盟神画、万达茂、梅帅元实景演出基地、中国(南宁)国际园林博览、南宁孔庙、南宁民族博物馆等。

广西体育中心

南宁市图书馆

户型评析

C户型70㎡：2房2厅1卫，客厅开间3.4米，主卧开间3.2米，户型小巧实用，动线布局合理。

A户型89㎡：3房2厅2卫，户型方正，动静分区，浪费面积少；客厅开间3.4米，外连接景观大阳台，通风、观景效果佳。

F户型109㎡：4房2厅2卫，南北双阳台，实现真正的室内对流；餐厅连接生活阳台，室内通透明亮，采光充足；主卧带独立衣帽间和卫浴，私享私密阔绰空间。

E户型124㎡：4房2厅2卫，户型方正，南北双阳台，其中客厅开间达3.9米，餐厅开间达3.1米，各功能区尺度适中，居住舒适度高，满足二胎家庭或者三代同堂家庭。

89㎡样板房实景图如下：

客厅

餐厅

厨房

主卧

次卧

次卧

营销中心

工程实景