万万没想到，2021年一开年，房贷集中管理规定政策出台，受“两条红线”影响，直接导致大部分银行对个人按揭贷款进行逐步收紧，甚至国内部分地区出现了个别银行暂停个人房贷的现象。

一时间，在南宁，房贷收紧、利率上涨的消息席卷而来，迅速“占领”各大媒体头条、“霸屏”朋友圈。

这种现象让不少购房者议论纷纷！

那么，真实情况到底是怎么样的呢？南宁房贷利率真的上涨了吗？**，小编就来个真相大调查，摸一摸南宁房贷真实情况。

1、贷款额度收紧！南宁有8家银行首套利率破“6” 

房贷利率的变动情况已经成为了大家饭后的一个重要话题。

据了解，因为受额度影响，全国各地银行关于房贷方面，有大多银行选择了延长放款时间，有部分银行无法给出具体的放款时间，也有银行目前是只给合作楼盘放款。

例如：上海已有银行暂不能申请房贷，且审批流程时长延长；

广州四大行房贷全线涨价，多家银行称目前银行没有贷款额度，要买房贷款只有“等”；

深圳部分银行已经停止了个人按揭贷款投放，有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。

虽然这些是一些一线城市所面临的情况，而南宁在限购限贷方面没有一线城市那么严格，但是在近段时间，也有网传南宁各大银行的房贷利率均有不同程度上浮，这个消息一出就迅速“霸占”各大朋友圈及媒体头条。

有朋友向住朋君吐槽说：朋友圈快要被房贷利率上调刷屏刷爆了！

——朋友圈截图

——网传各大银行利率上调消息

住朋君得到消息之后，就马上致电南宁各大银行咨询房贷利率的真实情况，了解到：《关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》新规出台后，各地纷纷响应出台相应的调控政策，“超线”的银行必须限期整改。

所以，有不少银行受到影响，导致近期房贷额度比较紧张，对于准备买房的人来说，未来申请房贷也会越来越难！

以目前的情况来看，南宁房贷利率因房贷额度收紧而上浮的趋势也是必然结果，这对于买房的人来说，够吃一壶的了。

在住朋君调查后得知，南宁目前有8家银行的首套房贷利率突破“6”字头，有银行的二套房贷利率更是上浮到了6.5%！

长叹一口气后，一起来看看南宁各银行实际情况如何？！

2、南宁12家银行房贷利率出炉！有人月供增加约271元

住朋君咨询了南宁12家银行，了解到现在南宁买房的房贷利率情况，发现有8家银行的首套利率突破“6”字头！

南宁的首套房贷利率在5.85~6.1%之间，二套房贷利率在6.1~6.5%之间，详情如下：

这其中，首套房贷利率**的都是兴业银行为6.1%，二套房贷利率**的是光大银行，为6.5%；首套、二套房贷利率**的是农业银行，分别是5.85%、6.1%。

再对比2020年12月的南宁各银行的房贷利率情况：

通过两个表格的对比，可以看到，除北部湾银行略有下调外，其他大多数银行都是呈上涨趋势。

如：建设银行2020年12月的首套房贷利率是5.8%，二套是6.05%；2021年1月，建设银行的首套房贷利率是6%，二套是6.3%，分别上调了0.2%、0.25%。

2020年12月，光大银行的首套房贷利率是5.88%，二套是6.125%；2021年1月，光大银行的首套房贷利率是6%，二套是6.5%，分别上调了0.12、0.375%。

此外，有个别银行工作人员跟住朋君说：虽然现在利率是6%，可能过几天利率还要上调到6.30%左右！

不过，这里还需提醒一下，南宁房贷利率会因不同楼盘、不同银行分行以及不同客户的征信情况而有所差别，具体情况购房者还得签约时向银行咨询清楚。

房贷利率的上浮，对购房者来说无疑是比之前要多花一笔钱。

就以100万贷款来看，30年期限，按还款等额本息来算：

也就是说，这意味着有部分人每个月月供增加了271.16元，还款总额增加了9.76万元！

有朋友问住朋君，房贷利率会一直涨吗？

在2021年1月20日，中国人民银行公布了**的LPR利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

LPR浮动利率已经连续9个月保持不变了！

根据这个情况来看，住朋君认为南宁的各大房贷利率上浮的幅度不会太大，时间也不会太长，需要贷款买房的友仔友女也不必过于着急。

南宁目前还没有到停贷的地步，只要证件齐全、征信没有问题，现在要想贷款买房也还是可以的。