近日，南宁发生了两件大事！

一是邕宁区旧城改造项目的前期工作中标人为中国奥园；二是大悦城即将进驻南宁！

这两个消息一出，就占据各大媒体头条，也引发各种猜测，一个是旧改，一个是大型商业项目，哪一个都是至关重要的信息。

那么详细情况究竟如何？一起来看看！

1、涉及改造范围约792亩！上市房企奥园中标！邕宁区又一个江景大盘出现？

近几年，南宁城市发展日新月异，各种配套大刀阔斧进行着，关于旧改的消息也是一个接着一个往外曝，并且部分项目涉及规模十分庞大。

前段时间的南铁旧改房屋预征收的消息、江南区平阳片区1254亩旧改项目招标、四联村城中村改造项目、西津村片区城中村改造项目......

近日，又曝出一个旧改项目，在2月25日，根据北部湾产权交易所发布的一条中标公告得知，邕宁区旧城改造项目的前期工作中标人为中国奥园。

根据2月5日发布的《邕宁区旧城改造项目(红星片区和团结湖片区)(暂定名)合作方遴选项目公告》中得知，中国奥园与南宁市邕郡置业投资有限公司将以项目公司名义合作，共同参与邕宁区旧城改造前期工作，并参与邕宁区旧城改造土地熟化人资格投标。

此外，南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%，合作方也就是中国奥园占股85%。

中国奥园中标官宣海报

目前，邕宁旧改项目前期合作方已经确定，也就意味这个项目即将启动。

根据此前合作方遴选公告中得知，项目分为两个地块，其中地块一红星片区（位于蒲庙板块）面积约378亩，地块二团结湖片区（位于龙岗板块）面积约414亩，*终可实施范围和面积以实测为准。

从位置上看，该旧改项目的两块地距离八尺江和邕江非常近，景观视野也都不错，妥妥地一个江景盘即将出现了！

周边的配套也比较成熟，项目边上就是五象大道，片区内有龙光玖悦府、银河江湾明珠、中海哈罗学府等楼盘在售，参考价格10500-12000元/㎡。

在教育资源方面，片区内有邕宁区**小学、第四小学、第二小学、龙岗小学、彩虹路小学等学校，资源还是比较丰富的。

美中不足的是商业较少，根据目前五象新区的商业来看，未来的商业是不必担忧的，前景发展还是非常不错。

中国奥园的速度也非常快，在中标后，项目的概念性**效果图也已曝光，南宁又将迎来一个滨江网红大盘！

在旧改方面，中国奥园已经拿下了广州、东莞、湛江、佛山等50多个城市更新项目，目前，中国奥园也参与南宁多个旧改项目，如江南区糖业亭洪路旧改、酷鑫仓储片区旧改项目等。

现在，奥园在南宁开售的楼盘也比较多，主要是分布在江南区、兴宁区、西乡塘等，如奥园瀚德誉江南、奥园园著、奥园永和府、奥园瀚林誉江府等，大家对这些项目都不陌生，奥园的经验与品质值得人去信服。

旧改，本就是一块难啃的“硬石头”，稍有差池，这个旧改就不算很成功。

并且，需要花费的时间也比较长，所以，有旧改经验的开发商是比较吃香的，就如中国奥园。

相信未来几年，邕宁区近800亩旧改地将迎来全新面貌，而南宁旧改地图又将进一步扩大，南宁城市面貌也将得到进一步更新！

2、大悦城即将入驻南宁，**竟然不是五象？

另外，*近一直盛传大悦城品牌要进驻南宁了，选址五象。

大家好像也不是很意外，毕竟五象一直都是南宁的香饽饽。

不过，事实并非如此，大悦城这次*有可能押宝的是兴宁区的三街两巷二期。

去年《两会》期间，兴宁区组织了城区招商引资项目专场洽谈会，参加了市领导会见重要客商、南宁市重大招商引资项目签约等活动。

在这场活动中，兴宁区与大悦城控股就集团参与到兴宁区城市更新、三街两巷(二期)项目，以及引入大悦城综合体等方面的合作达成初步共识，双方签订了《战略合作框架协议》。

图源兴宁区投促中心

有图有真相，看来大悦城去年就已经计划入驻南宁，这都和兴宁区达成战略合作协议了，落地朝阳三街两巷二期似乎板上钉钉。

大悦城为什么独独看上了三街两巷二期项目？

**，朝阳商圈在南宁可以说一直处于霸主地位，任你五象总部基地再繁华，航洋万象再热闹，在他面前那都是弟弟！

朝阳的人流量、商业活跃度，在南宁**的**，以至于有人说拿下了朝阳就等于拿下了南宁的学生大军，毕竟南宁的年轻人谁逛街不**朝阳呢？

第二，三街两巷是南宁**的历史文化街区，是南宁珍贵的文化记号。

很多建筑如北宋古城墙、新会书院、水塔脚、邓颖超纪念馆、仓西门等，几乎保留了完整的清末民初的建筑群。

三街两巷现在的人气很旺，是网红、夜经济品牌的代表，现有流量资源可助推大悦城项目的成功入驻，文化街区搭档年轻潮流的商业品牌，必将碰撞出不一样的火花。

第三，朝阳目前虽然商业已经很成熟，但是大都分散在各个点，缺乏一个**的商业综合体来提升整体老、破、旧的商业形象，同时汇聚吃喝玩乐购。

并急需打造类似于北京西单大悦城，成都太古里那样汇聚玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅等，历史文化及商业交融的独特商业圈。

总的来说，大悦城品牌入驻朝阳，对于大悦城和三街两巷来说，是一个双赢的选择。

有朋友可能要问大悦城到底是何方大神，缘何如此受重视？

大悦城控股集团股份有限公司于1993年10月08日成立，以大型购物中心为主体，打造公寓、住宅、写字楼、酒店等多业态综合体。大家熟知的北京西单大悦城就是该集团的**之作。

背靠央企中粮集团，世界500强企业，目前在北京、上海、深圳、成都、杭州等30余个一二线城市都有项目。

大悦城品牌定位“年轻、时尚、潮流、品位”，目标客群为18-35的新兴中产阶级，擅长差异化和精细化运营。

有人说它的加入，说不定能打破万象城在南宁垄断高端商业资源的现状，改变南宁严重同质化的商业现象。你觉得呢？

当然，目前大悦城什么时候开始**建设，以及选址是不是朝阳，官方还没有出具体通知。大家稍安勿躁，且得等一等。