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17栋住宅，1878户！五象湖东新盘规划曝光！

来源：住朋网反馈/举报 2024年02月19日

五象湖东板块，又一新盘来了！‍

近日，南宁市自然资源局公示了轨道云著（南区）项目的平面**图。

项目位于良庆区夏林路以南、那黄大道以西，拟建17栋住宅楼，1878户。

17栋住宅楼17-27层高，1栋酒店

具体**如何，我们一起来看。

根据公示信息，轨道云著（南区）拟建17栋住宅楼17-27层高，1栋酒店，12层高，1栋商业、1栋物业管理用房，并配建居民健身设施。

项目总建面282260.16㎡，计容建面210373.05㎡，建筑密度22.74%，容积率3.0，绿地率35.1%，住宅总户数1878户，机动车位2105个。

此外，项目北侧还将配建一所24班幼儿园、社区菜市等，紧邻配建幼儿园还**有小学用地及花美路。

值得一提的是，轨道云著由南宁轨道地产开发，总用地面积约300亩，分南北两个地块开发，是五象湖东内少有的大体量楼盘。轨道云著（南区）位处南地块，24班幼儿园位于北地块。

五象湖东核心地带，学铁商景一应俱全

再来看看周边情况。

从区位上来看，该地块位于五象湖东核心地段，附近就有五象万象汇、新民实验中学，周边商业、教育、医疗等配套丰富，生活氛围十分成熟。

交通上，这里是名副其实的五象湖东核心区，可快速接驳那黄大道、良玉大道、平乐大道、玉洞大道等城市主干道，交通便利。且这里位处地铁2号线坛泽站，真正的地铁口物业。

商业方面，五象万象汇、合景悠方、宝能mall环球汇等商业体，都在地块附近，生活十分便利。

教育配套上，周边有良玉小学、冬花路小学、良泽路小学、新民实验中学（在建）、桂雅路小学（**）、南宁三中五象校区、五象实验一小等多所学校，资源也是一应俱全。

新民实验中学开工建设|图源交投和顺学府
景观上，项目西侧就是在建的楞塘上湖公园，周边还有五象湖公园、在建的良庆湖、五象岭森林公园等。

另外，轨道云著（南区）临近五象湖、总部基地等，可以共享五象核心区域高能级的配套资源。

至于房价，随着五象湖东板块开发不断深入，周边在售楼盘众多，且产品线丰富。未来的竞争压力不小。

其中，新房方面，有交投和顺学府、阳光城大唐檀境等楼盘高层产品在售，高层住宅主力价10800-13000元/㎡；另还有万科翡翠中央珈蓝、万科·瑧湾悦等大平层产品在售，参考价12599-27000元/㎡左右；二手房方面，主要集中在平良立交上的五象湖1号、绿地国际花都、华润二十四城、万科魅力之城、彰泰府等，挂牌价约11000-15000元/㎡。

可以想象，待轨道云著面市，瞬间将成为五象湖东300亩大体量地铁盘，势必会引起一波市场热度。

具体何时面市，价格几何，我们也将持续关注。

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作者： | 责任编辑：黄金梅

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