刚刚（3月29日），昆明邦辉置业有限公司（以下简称：邦泰集团）成功挥师进南宁，斥资7.91亿元斩获高坡岭路约86亩低密地块。

▎鏖战约1小时 邦泰集团挺进南宁

**，高坡岭路约86亩地开拍现场吸引了9号竞买人广西恒力地产集团、68号竞买人建发房产|南宁及69号竞买人邦泰集团等3家房企到场参与。

刚开始广西恒力地产集团、建发房产|南宁、邦泰集团三家房企以2万元/亩的加价幅度交替报价，直到23轮报价时9号竞买人广西恒力地产集团直接跳价叫到了800万元/亩，而后就进入到了广西恒力地产集团和邦泰集团的多轮角逐中。

直到70轮报价时，建发房产|南宁重新加入争夺，报出894万元/亩的价格，后半程轮到邦泰集团与建发房产|南宁角逐。在报价的过程中，邦泰集团势在必得，举牌干脆力落。当然，此次邦泰集团笑到了**。

资料显示，邦泰集团创建于2007年3月，此前精于四川内三四线城市的开发，开发项目多集中在乐山、西昌、内江、遂宁、宜宾等地，2013年重回成都市场后。随后，就开始全国化布局，2021年更是大举进军全国市场，新增土地20宗，累计投资金额64.5亿元。据不完全统计，仅2021年邦泰集团在省外城市拿地至少10宗以上。

▎民族大道头排 周边配套优渥

GC2024-011地块引来三家房企争夺，并非偶然，它有着明显的地段优势。

该地块位于青秀区民族大道以北、高坡岭路以东。所处的位置是凤岭北，又是南宁“**大道”民族大道前排位置，往东方向是南宁东收费站，往西爱琴海城市广场、埌东客运站、埌东公园等，可快速抵达万象城、盛天地、航洋城等高端消费场所，往北则有地铁1号线百花岭站、山姆会员商店、南宁火车东站，往南则进入凤岭南，享李宁体育园、青秀山等休闲娱乐配套。

更重要的是，GC2024-011地块附近聚集了优质的教育资源，百花岭路小学、凤翔路小学凤岭北校区（三屋小学迁建学校）、新民中学、南宁二中凤岭校区等。

业内人士表示，GC2024-011地块又是一块做高端盘的料。

根据出让要求，GC2024-011地块总占地面积57161.43㎡（折合85.74亩），容积率不高于2.5，绿地率不低于35%，建筑限高80米。

按照**，GC2024-011地块须配建常规的社区用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、物业服务用房等设施。

与此同时，还须配建长约340米，宽24米，西起高坡岭路，东至**市政路的配套建设市政道路，且要求拿地之日起3年内竣工并通过验收。

据统计，目前GC2024-011地块附近在售有东方·尊府、轨道云启、金地宝塔峯上府、北投隐山等在售楼盘，单价1.2万-2万+元/㎡不等。

▎青秀区今年只供应3幅涉宅用地

根据2024年南宁供地和招拍挂计划，青秀区只出让253亩住宅用地，有且仅有3幅。

而GC2024-011地块就是其中一幅，且是青秀区**一块非城中村改造项目用地，又是位于民族大道头排位置，对于房企而言，且买且珍惜，所以也就成了房企争夺的对象。

而另外两幅地则是长堽村五组城中村改造项目**用地，一幅位处长堽村五组片区，另一幅则位处津头一组片区。