没有看错，楼市这个十一回暖了！可以说不仅是暖，是爆了！国庆七天小长假，买房人可以说是冲进销售中心，再现抢房潮，足以见得市场起来的速度远比我们预想的更快、更猛。

广州全面取消限购，深圳解除限售，非核心区解除限购，上海、北京也大幅降低购房门槛！不仅如此，众所关注的存量房贷利率调整，原则上将在10月31日前调整完毕！而首付比例，除了一线城市，其他首套房二套房均降至15%。

全国密集政策利好之下，地产股涨停，沪深两市成交额突破2万亿，创2015年6月15日以来纪录。这个国庆假期，市场彻底起飞了。

图源：财联社

9月以来各地出台优化调整房地产措施，国庆期间，市场整体出现积极变化，市场信心有所回升，截至10月4日，已有20多个省份130多个城市开启黄金周热销季。广州市销冠盘万科·黄埔新城来访、成交量均超200%，受央视采访和报道。

今年国庆广西楼市起飞

万科改善产品7天成交200套

这个国庆假期，广西楼市亦可谓热火朝天，现场人潮涌动，看房、选房、订房热情高涨，南宁、柳州楼市也迎来了久违的热闹场面。成交量也是再创新高，更有多个房企宣布节后就涨价！

尤其是老大哥万科，表现一如既往的**。入桂12年来，万科从紫台开始进入改善人居1.0时代，到万科瑧山悦南宁**“瑧”系豪宅作品，自此进入改善人居2.0时代，再到如今瑧湾悦，迭代改善人居的3.0时代，打造了独属广西万科和改善人居的峥嵘岁月。本次国庆假期，万科改善产品以7天190套的辉煌成绩！在改善产品的热销中，看到万科产品的超级号召力。

广西万科高端改善——瑧湾悦

为什么有钱人都爱买豪宅？ 

此次史诗级利好下，加上密集政策轰炸，万科高端改善项目瑧湾悦项目国庆7天成交记录不断刷新市场，屡屡出圈，只因瑧湾悦早已问鼎豪宅市场，位居南宁市150㎡以上商品房成交面积、套数、金额排名前列（数据来源：2024年1-9月克而瑞榜单），可见瑧湾悦的热销已是常态，日常惯性加速，在十一国庆更是爆发霸榜，连续领跑豪宅市场。

图源：克而瑞

瑧湾悦的超强吸粉能力，来自于其超乎预期的兑现力，简洁干净的外立面设计、大师力作的园林设计、精奢舒适的户型设计这些仅仅是标配，还有哪些超乎预期的配套，一起来看：

√超预期社区公园——瑧湾悦打造超大露营基地：湖湾公园，为业主打造休闲娱乐胜地。

√超预期教育配套——瑧湾悦斥资数百万打造“状元桥”缩短小业主的上学路，时间就是金钱，但超越金钱的是业主与孩子上学的便利，这也是万科的初心。

√超预期儿童乐园——瑧湾悦打造集 游乐、运动、益智等功能一体的安全趣味亲子兼备的闭合式体验空间。

√超预期会所——高品质瑜伽室等会所运营，为业主提供理财、教育、健康、商务、艺术等权益。

在上述基本面之外，更重要的是，在富人眼中，豪宅不仅仅具有居住功能，更具有金融属性和一定的社交属性及圈层赋能，是实现资产增值保值的重要方式。

像在楼市调整期，豪宅不仅能保持独立行情，抗跌甚至逆市上涨；在楼市回暖期，又是豪宅扛起大旗率先火起来，上涨**值相比普通住宅不仅更大，更会因为稀缺吸引热钱争相竞买，溢价空间也更大。

广西万科品质改善备受热捧

双冠王柳州万科城国庆再次卖爆

   股市有超级“牛市”，今年国庆楼市的火热程度也是超乎预期，购房促销优惠力度空前，柳州万科城更是夜售不打烊，连夜接待客户，不难看出这个黄金周柳州万科城上交了不错的答卷，成绩喜人！但其国庆火爆热销亦是有迹可循，柳州万科城早在今年1-9月柳州市的成交面积、套数排行榜上成为双料王（数据来源：2024年1-9月克而瑞榜单），国庆期间变身购房大热门“断货王”自然不奇怪。

图源：克而瑞

一种产品的热销长虹，印证着不谋而合的价值认同。

作为品质改善的柳州万科城，造城五年倾力打造集儿童友好、年轻活力、老有所依的1200亩全新理想社区IP——万科城小镇。

热销的背后，是造城五年的沉淀与爆发，也是柳州万科城价值底盘的基因骄傲。

热销基因1：

12年教育配套全落地——完成幼儿园、小学、中学签约，2023年9月幼小初同步开学，完成教育配套圆满落地。

热销基因2：

一纵两横 通达全城——积极联动柳北区政府完成白露大道、白露村内部路网的通行通车，推动滨江西路、白露大道东段列入《柳州市中心城区城市道路网专项**》编制。

热销基因3：

一轴两环 活力烟火气——2023年万科夜市街、一期商业街开业，2024年白露生活广场开业、白露·万友荟启动招商，万科业主真正做到楼上做饭、楼下买菜。

热销基因4：

近30000㎡恋恋水岸——绵延1.5公里南向江岸线美景尽收眼底，老年人漫步、青年人打卡，为市民打造休闲娱乐的新趣处。

森林魔堡儿童乐园——为万科业主打造独具特色的儿童活动空间：融入树屋城堡、滑索、童趣隧道、爬网环、滑梯、沙坑、秋千等趣味设施。

综合政务服务社区——按**4A级婚姻登记处标准打造的柳州滨江公园式婚姻登记处落址，雀儿山派出所万科城警务室便民服务大厅揭牌成立，户政业务楼下办理；万科白露新苑社区卫生服务中心为万科城业主健康保驾护航；社区智慧居家养老服务中心帮助老人提升幸福感。

大城的优势在于不断成长的属性，除了土地的潜力外，更重要的是通过教育配套、路网交通、商业配套、综合服务配套的陆续落地，来构建涵盖吃、喝、玩、乐、购一体的理想生活城市，随着时间的推移，大城产品将会更受追捧，其价值便更加弥足珍贵。

市场回暖的背后，离不开新政驱动和品牌房企硬核的产品力与服务力，让市场信心得到重新恢复，房地产市场发展之快有目共睹，在如今宽松的市场环境下，10月或许是今年买房的一个契机，而品牌优质房产必将成为炙手可热的置业共识。