【住朋网】低首付8万上车！龙岗双学 区现房，学位不靠“赌”

买房怕赌——赌期房不延期、赌规 划不落空、赌学 区不分流。对于预算有限的刚需家庭来说，经不起这样的试错成本。八桂绿城·龙庭水岸用国企现房+6年稳定划片+低首付，让学位不再靠“赌”。

低首付，刚需也能轻松上车。 项目在售92-112㎡三至四房，参考单价5字头起。92㎡三房参考总价约46万元起，按首套房首付20%计算，首付约8万元起。30年商贷月供约1825元/月起，这个数字甚至低于很多地段一套单间的租金。双学 区现房的门槛，原来可以这么低。

学位不靠赌，6年划片可查。 从2021年到2026年，龙庭水岸每年都被官方划入邕宁区第二小学和邕宁民族中学双学 区范围。两所学校均已成熟运营多年，邕宁区第二小学是百年公办名校，邕宁民族中学2025年中考A+率14.2%。与那些“规 划中名校”“挂牌新校区”不同，这里的学校是看得见、查得到、有成绩的。（家长分享数据）

现房现证，即买即落户。 期房业主怕“交房了，学 区变了”或者“交房晚，落户赶不上报名”。龙庭水岸全盘现房，即买即办证即落户，完全满足“房户一致+落户满1年”的第 一顺位要求。对于2026年秋季有孩子入学的家庭来说，这是确定性强的选项。