在深圳高房价的高压下，不少深圳奋斗者为了留在深圳，只能退而求其次，把居住地点选择关外或者临深片区，以时间换区空间，在一线城市，时间就是金钱，从这个方面来讲是个伪命题。

业主心声

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苏先生在南山科技园上班，家住在龙岗中心城，每天自驾来回108公里，耗时2.5小时。

四年前，从个人的需求考虑，价格要在自己经济能力的承受范围内，120万预算，苏先生在做了多个片区的考察后，下定决心入手龙岗中心城。“在2014年刚来深圳时，我就留意了龙岗中心城，建的很漂亮，这是一个建成的新城，和炒作得火热的龙华相比，高下很快就出来了。”

那苏先生是如何排除其他片区选择龙岗中心城的呢？“宝中的低矮老小区，当时的价格在2万/平左右，但我感觉可能几年后会拆迁，也就不考虑了；布吉呢，小区的密度高，好处是都有电梯，也实地看了，但价格上谈的时候没谈拢；而龙华虽然有些建成区域，但大部分地方都还是厂区；所以，在对比之下就选了龙岗中心城。”苏先生说。

他表示虽然目前龙岗中心城看着偏远，但是他十分看好，“深圳也小，有板块轮动的说法，哪怕龙岗就是不跟其他区有很强的联系，它自己都有生命力，发展空间大，城区的建成度也高。”

那在龙岗中心城居住的感受如何，苏先生表示，生活体验感很好，吃喝玩乐的水准并不比南山差，道路畅通、停车位充足，在消费水平上基本和中心片区持平，图书馆、科学馆等公共场所也非常不错，如龙岗图书馆的藏书，苏洲觉得比南山要丰富，和福田差不多。并没有大家想象中的配套落后，道路道路凹凸不平整，狭小拥挤。

**略显不足的是就是交通“客观讲呢，交通是一个困扰，我每天自驾来回，需要两个半小时左右。”苏洲笑了笑，“但这个困扰跟住家的幸福感一比，也就不值一提了。”

2

王**在南山科技园上班，家住在坪山，每天来回106公里，公交耗时3小时。

王**在南山科技园上班，家住在坪山，她每天乘坐东部公交上下班，早上6点40分出门，来回通勤3小时。她表示“提前在公众号上预约，下楼就有公交，也没有挤地铁的烦恼，虽然说听着坪山好像很远，其实还挺方便的。”

小区周边的生活配套也能满足日常需求，小区内也有配套的幼儿园，小孩上学也十分方便，省了接送的烦恼；谈到未来会不会因为孩子的学位，因此而换房的问题，王丽丽表示从当前公立学位划分来看，对片区的教育资源也十分满意；总体来说，居住幸福感十足。

“当时，买房子的时候主要是看中价格低，入手的时候1字头，现在已经涨到3字头了”王丽丽表示，“如果当初房子买在中心区，可能现在背负着高压的房贷，躲在地下停车场喘气呢，但是现在房子升值了，很庆幸当初做的决定。”

虽然每天很“折腾”，但她觉得这是一种幸福，在工作之外有一个地方是“家”，一个温馨的地方等着自己归来。

有家就是幸福

在深圳买房从来不是容易的事情，对刚需来说更是，只要能在深圳买房子，再远的距离都变得可以接受，只要一家人在一起，有家就是幸福。

对于预算较低的家庭来说，龙岗和坪山是不错的选择，随着1.4万亿东进战略的推动，未来两个片区**产业和14/16号地铁线逐渐落地，就可以享受到片区价值所带来的红利变现，以及1小时内到达中心区。即使住关内，挤地铁或者开车堵在路上时间，时间算下来也要40**以上。

还有，建议大家如果是刚需自住，在深圳工作发展的话，凑一凑优先选择深圳，惠州和东莞的房子不到万不得已不要碰，因为真的见过太多把惠州或者东莞的房子卖了再到深圳置业的，这两个城市二手房的流通率一般，一般都需要降价出售，得不偿失。再加上浪费首套首付三成的房票，届时换房成本相当大。除非是手上闲钱多做投资，或家里老人养老探亲方便，否则不建议买惠州东莞房子。

深圳上车盘

那么现在深圳还有哪些单价低的上车盘呢？住朋网为大家统计了目前深圳单价3.5万以下的楼盘，供大家参考~

住朋网挑选了几个坪山和龙岗卖得较好，学位排名靠前或在地铁旁边楼盘做详细介绍。财富城位于坪山中心区，就读的坪山实验学校在全市排名53，坪山****，而且距离在建14/16号线近，未来出行方便，均价3.9万。怡瑞达乐郡位于龙岗宝荷，距离坪山高铁站仅3公里，距离16号线400米，总价很低仅281万元。

怡瑞达乐郡

位于深汕路与乐园路交汇处南侧。

含住宅、商业、商务公寓为一体的城市mini综合体项目，住宅为A、B座建筑户户东南朝向，视野宽广。

A座31层：建面5-89平3房

B座15层：建面89平3房

【**动态】清盘特惠8.8折起！

物业公司 万科物业有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 35669㎡

参考单价 33,000元元/㎡

户型 85-89㎡

总价 281-294万

装修状态 毛坯

*早交房 2019年12月

总户数 174套

项目特色 地铁周边、花园式小区、自带综合体

** 同乐主力学校、深圳龙岗区光明小学

龙岗同心实验学校

小编点评

龙岗稀缺刚需3房，单价仅需3.3万起。目前龙岗周边盘源（中骏云景府3.4万/平、凯东吉祥悦府单价3.7万/平）性价比较高。

项目靠近地铁，在建16号线（同乐村站）约400米以及16号线坪山新区田头站，未来往返大运新城、龙岗中心城和坪山新城较为方便。

周边旧改较多，需要点时间改善环境。

泰富华悦都会

位于比亚迪路与新合路交汇处西南.

坪山为数不多的新房在售项目。自带3.5万㎡集中商业，目前仅剩85平两房，装修标准2500元/平 装修费需同首付一起一次**付。

【**动态】7套一口价特惠房！

物业公司 泰富华物业

房产性质 住宅

建筑面积 106228㎡

参考单价 35000元/㎡

户型 85㎡

总价 298万

装修状态 精装

*早交房 准现房

总户数 384套

项目特色 山水景观

** 中山学校、坪山中学

小编点评

项目周边有对个新建项目，商业氛围较好。

在建的地铁14、16号线距离项目稍远有点远，南坪快速的开通大大方便了周边业主出行。

地块属商业用地，土地使用年限会比一般住宅项目短。

财富城

位于坪山新区中心区行政二路。

共分5期开发，拥有住宅、公寓、办公、商业、酒店等多重业态。

【**动态】可参与一口价**活动！

物业公司 深圳市财富物业管理有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 350000㎡

参考单价 39000元/㎡

户型 89-136㎡

总价 347-550万

装修状态 毛坯

*早交房 2019年8月

总户数 931套

项目特色 地铁周边、多地铁、近公园、**房

** 深圳市坪山实验学校（坪山****）

坪山**中学

小编点评

坪山中心区**纯住宅大盘，140万㎡超体CLD，周边在建的商业配套（万科/恒大城/大东城/招商花园）生活气息较为浓厚。

家门口名校——深圳市坪山实验学校（坪山区****）让孩子享受优质教育。