京基御景半山  位于龙岗宝荷片区，是目前体量**的新盘。本次共1645套，均为住宅产品，户型建面约78-152㎡，均价3.7万/㎡，单价区间在3.2-4.7万/㎡，总价在256-710万/套。随住朋一起去了解吧~

京基御景半山分为6个住宅区域，包含高层住宅、别墅、商业和部分公共配套设施，容积率仅3.45。

项目依山而建，四面都可以看山景，周边环境较为安静宜居，项目共26栋28座住宅（15座高层住宅+13栋别墅），另有1栋幼儿园和1栋综合楼（含邮政所、菜市场、再生资源回收站等）。住宅共20.3万㎡，商业共3200㎡，另有社区管理用房、警务室、服务中心、菜市场、文化活动室、幼儿园、邮政所等社区公共配套。

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商业部分主要分布在18栋和24栋楼下，共计3200㎡。

1栋楼下：社康中心、文化活动室、社区管理用房、社区服务中心、警务室、物业管理用房。

17楼：防空警报房。

24A：社区托幼中心、老年人日间料理中心、消防控制室、商业等。

25栋：幼儿园。

26栋：邮政所、社区菜市场、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息室。

即将开盘的住宅部分，只有3栋（18、22、23栋）。

2梯4户，主推户型有4种，79㎡、105㎡、132㎡。还有少量97㎡和150㎡的户型。

其中105㎡的户型还有2种。

户型鉴赏

79㎡

2房1卫

大尺寸，舒适空间客厅

3.6米开间，主卧进深4米

房间大尺寸，空间感较为舒适

朝南——客厅和主卧南向，采光通风较好

105㎡

3房2卫

南北通透——户型格局好

采光通风更佳 双面景观

玄关+主卫——增加了玄关和主卫，功能更为齐全

户型方正——房间整体较为方正 空间利用更为充足

132㎡

4房2卫

大尺寸，舒适空间

增加一个房间，房间尺寸较大，客厅4.2米开间

主卧进深5.4米，空间感更为舒适

南北通透——户型格局为南北通透，采光通风佳，双面景观

四房——增加一个房间，适合改善需求置业

宝荷片区生活气息较浓

项目所在范围内5个小区扎堆（京基御景半山、宝荷欣苑1期2期、正弘林语轩、宝昌利御峰公馆），未来人口密集，宝荷片区整体居住氛围很好，环境也不错。

但是呢——

片区的商业只能*小限度的满足生活所需，几乎不存在大型商业配套。目前，临近几个项目几乎都要依靠1公里以外的振业峦山谷沃尔玛。（小编看来，商场距离远了点不说，还远远不能满足大体量社区日常生活需求） 后期京基御景半山旁边会带有3层的肉菜市场，以及足够的商业配套满足生活所需。

要是想去高端一点的商业，开车十**可以到星河coco park，万科广场等，而项目旁边有一个京基南约的旧改项目，这个项目已经动工，带有50万平米的商业，大型的购物中心，京基做商业也很出名，这一点不用担心。

宝龙科技城加持

目前，宝龙科技城**总面积为10.55平方公里，纳入“广深港澳科技创新走廊”、列入全市**高新区首批扩容范围。片区确实进入了一个上升期。

宝龙科技城目前已有工业式企业165家，亿元企业56家，10亿元企业7家，上市企业7家，比亚迪、中广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等多家名企已落户科技城，已经形成了以新一代信息技术、生物医药（医疗器械）、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。

周边二手房均价**5万

项目周边二手均价3.6万/㎡。振业二手报价在3.5万上下，金地名峰由于是全复式，报价在4万左右，万科城高迪复式四房5.1万起。

深圳*快的地铁“14号线”

周边*近的地铁14号线（预计2022年开通），深圳速度*快的地铁线，无人驾驶技术，1站到大运，8站到福田。

社区内**一所九年制学校

小区自带一个12班公立幼儿园、另外楼下**一所九年制学校，目前周边现有宝龙学校（公立学校）。

京基地产在龙岗的又一全新力作

京基御景半山

主推建面约79-150㎡2-4房 低密纯居大社区

均价3.7万，总价292万起

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