近日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局将《关于坪山区坪山街道坪山围城市更新单元**（草案）》予以公示。

坪山蜕变！“站城一体”重要项目，核心商业区57万㎡旧改**出炉

据了解，坪山区坪山街道坪山围城市更新单元已列入《2018年深圳市坪山区城市更新单元计划**批计划》，目前该更新单元**（草案）已经2019年第3次城市更新业务会议审议通过。

坪山围城市更新项目

坪山围城市更新项目位于坪山街道，城市主干道深汕路与坪山大道交汇处西南侧。

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更新单元用地面积118539.4平方米，拆除范围用地面积112982.7平方米，外部移交公共设施用地面积5317.6平方米，开发建设用地面积67915.1平方米，**容积575000平方米。

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其中包括：

住宅314890平方米（含保障性住房60870平方米），商业、办公及旅馆业建筑230570平方米（含农贸市场型超市6000平方米，地上跨街商业3330平方米），地下商业10000平方米。

据平面图显示，该项目包括一所21班幼儿园、12栋44~59层住宅楼（含保障房）、1栋62层办公楼以及各类商业配套等。

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坪山围城市更新单元项目地理位置优越，北侧为城市主干路深汕公路，东侧为城市主干道坪山大道，距坪山区政府1.8公里，高铁站2公里。

项目周边均是近年来新开发的楼盘或旧改项目，除了自身的商业外，还有恒大城、深城投中城、六和商业广场的临街商业和集中式商业等，生活购物十分方便。

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项目紧邻坪山围地铁站，属地铁口物业，未来将可在此乘坐16号与14号线。

据了解，项目充分利用双地铁交汇的得天独厚的优越条件，按照“站城一体”设计原则，通过构建与地铁无缝衔接的广场等基础设施，使不同交通工具之间实现零换乘，不用走大量的露天或连接通道，就能实现交通功能与项目的其他功能之间无缝对接。

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此外，年初深圳市规土委还公示了《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项**》，**中对坪山围站进行了扩站，使地下商业面积达到 8460 ㎡，将地下功能与地上功能定位相结合，重点开发其商业中心功能。

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住朋网*近了解到，位于中心区的地标楼盘——深圳·世茂广场，坪山中心区生活配套成熟，集行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源于一体。坪山的市政配套都集中在了中心区。推出建面34-57平特惠精装公寓，限时8.8折 折后总价**101万起，100万出头的公寓目前在深圳真的很稀缺，再加上坪山大规模旧改、14/16号线的建设，以及政府产业的**，是深圳*值得投资的价值洼地之一，这个洼地将在不久的将来被填平。

◆◆楼盘位置

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具**于坪山大道与振环路交汇处东北

公路——南坪快速、坪盐通道等

高铁——近坪山站，深圳东部交通枢纽

地铁——14号线沙湖站（在建） 距离300米左右

未来3站到龙岗—8站到罗湖—10站到福田

19号线（**） 快速通达市中心区、惠州等地

◆◆坪山新地标

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世茂打造300米坪山**高楼

（甲级写字楼、大型集中商业、沿街商铺、高端公寓）

自带约4.3万㎡街区式商业MALL

周边汇聚了坪山中山中学、市政中央公园、坪山体育等

◆◆价格对比

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坪山中心新兴区 低价较低

近几年开发商涌入 新房价格起伏大

比如，

恒大城毛坯住宅，均价3.8万

深城投中心公馆精装公寓，均价3.3万/平

凤凰国际公毛坯住宅，均价3万/平

片区刚需人群为主

◆◆34㎡户型

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3.5米开间 配合7.2米近身空间

方正空间 使用率超高

带有独立阳台功能全面

◆◆57㎡户型

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客厅开间2.9米 带有独立阳台设计

户型方正实用 双面采光

空间利用率较好

功能全面通风采光效果**

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坪山新地标——“世贸广场”

18万㎡城市高端综合体

主推建面34-57平精装公寓

限时8.8折 折后总价101万起

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