不知不觉，2019年已经到了尾声

在感叹时间过得飞快的同时

深圳被诸多重磅利好砸中

交通出行、教育医疗、楼市政策、各区**……

你还要错过今年站在风口的**机会吗？

重点发展教育医疗

重金招人才建配套

今年，在中央任命深圳先行示范区后，再发展教育、医疗方面，大动作不断！

先是深圳的老派名校由关内向关外扩张，如全市****的百合外国语学校，全市排名22的深中龙初，黑马学校龙华的深高北，均是名校向关外办学的成功案例，以及深圳实验学校进驻光明，深圳**中学东校区进驻坪山。

9月10日，深圳教育局出台《关于推进教育高质量发展的意见》，将建4个“高中城”，到2022年，全市新增21万个义务教育学位，公办学位增幅达到25%；新改扩建30所公办普通高中，新增学位6万个。

11月7日，福田区教育局举行新闻发布会，将**建设10所高科技预制学校，2020年秋季便可正式投入使用，同时计划用5年左右的时间推动10所**学校项目陆续落地，预计总共可提供约31000个学位！

2020年龙岗区将新改扩建九个学校，其中有3个新建、6个改扩建学校，全部建成将新增255个班级、12750个学位。

罗湖区发改局发布逐梦大湾区三年**，未来三年，将新建学校6所，拆建学校11所，预计总共新增学位16000个。

至2021年年底，光明区将新改扩建17所公办学校，新增34000个学位。

到2020年，龙华区将新改扩建学校26所，其中20所为新建，6所是改扩建。这些学校建成后，预计可提供44300个优质学位。

宝安区已初步完成19宗中小学教育储备用地和15宗学前教育储备用地选址，预计2020年，宝安可新增3.32万个公办中小学学位。

2019至2020年，南山区将建设学校18所，其中新建学校7所，改扩建学校11所，将新增学位上万个。

未来3年，盐田区将有10所学校进行改扩建，投资将超过12亿，预计为盐田区增加超过7500个学位。

除了建学校外，各区也发出了高薪，高补贴招聘老师的公告

今年九月，龙华拟招聘“小初高”各学科在编教师约400人：本科生26万+，研究生28万+，五险一金，全日制博士奖励20万，**毕业生奖励3-8万，优先申请人才住房、长租公寓。此外，全年带薪休假165天+。

9月11日，深圳中学启动了2020届教师招聘，待遇中提及，解决深圳市户口和事业编制、强力措施保障并帮助教师解决住房。

总体来看，20万+年薪招应届毕业的中小学老师已经成为了深圳多个区的“标配”。

医疗方面也不甘落后：10月25日，深圳市卫生健康委发消息称，10月下旬至12月上旬，深圳将组织全市医疗卫生单位赴外招聘人才，参与的医疗卫生机构共62家，招聘岗位1673个，拟招5873人。这是深圳史上**规模的医生招聘。

按照2017年标准，待遇是：按照本科、硕士、博士学历，由社康中心同级财政分别给予25万元、30万元、35万元的一次性生活补助。

多个医院也拔地而起，相继成立：

全国首家纯中医院开业：

宝安纯中医院；

香港名医诊疗中心成立；

南方科技大学与英国伦敦国王学院签订协议，共建医学院，据说医学学历和学位为英国所承认；

香港大学深圳医院成为英国爱丁堡皇家医学院培训中心；

香港中文大学在深圳筹建医学院；

汕头大学深圳医学深圳罗湖分院成立……

各区**利好加持

深圳遍地开花

9月18-19日，深圳各区分别召开会议，划重点、部署意见、落实行动方案，又一大批重磅利好来了。从今年开始，大量的重点片区建设，将在深圳遍地开花。譬如前海扩容、光明、西丽、河套、香蜜湖等。各区有各自的使命和重任。

南山

西丽湖、蛇口、深圳湾、赤湾片区将被委以重任

福田

构建“福田中心区2.0版”！

福田将全力打造“四大中心”

重点区域：深港科技创新合作区（河套）、香蜜湖新金融中心、一轴两翼五廊（深港科技创新合作区—中心区—梅彩）

宝安

携手前海共建国际**城市新中心

重点区域：宝安中心区（前海中心）、桃花源科技创新园

前海

奋力打造先行示范区核心引擎区域

罗湖

罗湖划了7大重点：

加快形成“南金融商贸、北科技创新”的产业新格局

重点区域：深港口岸经济带（罗湖、文锦渡、莲塘）、红岭新兴金融产业带（蔡屋围、笋岗、清水河）、大梧桐新兴产业带（清水河、布心、莲塘）

龙岗

切实推动全区动员、全域参与、全力支持先行示范区建设！

龙华

争当建设中国特色社会主义先行示范区尖兵

重点区域：三城两镇一中心（北站新城、鹭湖新城、九龙山智能科技城、大浪时尚小镇、观澜文化艺术小镇）、梅观科技创新走廊（深圳北站、观澜）

光明

继续举全区之力推进光明科学城建设

重点区域：光明科学城、深圳北部中心

坪山

对标福田、南山，补齐短板

重点区域：深圳**高新区坪山核心园区、燕子湖、碧岭

盐田

加快建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区

重点区域：盐田综保区沙头角片区、小梅沙片区、大梅沙艺术文旅小镇

大鹏

对标世界**，

加快打造***滨海生态旅游度假区

重点区域：坝光国际生物谷、海洋博物馆（水头片区）、南澳

交通2020年全面爆发

将迎来6条线路开通

公开数据显示，目前，深圳地铁在建线路已有16条，在建里程约284公里。而今年，除了地铁5号线南延线已于9月28日开通之外，9号西延线已于12月8日开通。

《深圳市城市轨道交通第四期建设**调整(2017-2022)》  

（*终以**批复为依据，供参考）

到2020年，深圳地铁将迎来6条线路开通（2号线三期、4号线三期、3号线南延、6号线一期二期、8号线一期、10号线），届时运营里程将超过400公里。而至2030年，深圳将拥有32条地铁线路，总规模达1142公里。

10年前我们说：“要想富，先修路”，在深圳现在已经不适用了。而现在“地铁一响，黄金万两”才是一线城市出行方式的王道。

当前一线城市里，基础设施**量、*集中、*长期的投资就是建地铁。而地铁之所以重要的原因，是基于它准时、快速、不堵车。时间就是生命。

多块土地集中出让

深圳楼市迎来大爆发

6月24，深圳公开出让5块宅地，被业内称为深圳“史诗级土拍”。吸引71家房企疯抢，一日卖地收入224亿元！

10月23日，深圳市土地房产交易中心一口气挂牌了7宗居住用地出让信息，分别位于龙华、光明、坪山、大鹏，总建筑面积超过100万㎡。

10月31日，深圳市土地房产交易中心发布公告，11月29日将出让宝安区两宗地块，分别是位于西乡街道大铲湾和新安街道。分别被腾讯和vivo拿下。

明天，前海桂湾将出让一种住宅用地，是前海**公开出让住宅用地。

11月5日，深圳向世界发布了一项大手笔的行动——批量推出30平方公里产业用地，面向全球推介招商！

今年深圳住宅用地和工业用地出让相比以往频率和力度都加大了，再一次表明深圳加快建设先行示范区决心！

今年是购房**时机

*****21天

对于想要把握住深圳今年的风口刚需客来说，住朋认为，核心区域，入福田、南山、前海、宝中企及不上，热点区域光明、沙井、龙华也稍显困难，不妨跟着地铁走，往远一些的区域去做选择，现在未通地铁将来会通地铁的区域有：光明、盐田、平湖、坪山，这些地方目前还属于深圳**几个价值洼地。

光明和盐田房价目前已破5万，坪山稍显偏远，平湖相对来说近些，且价格在可接受范围，据链家显示，平湖二手房均价在3.9万左右，90平的房子，首付在100万左右，是能够承载梦想和肉身的理想居住地。

地铁10号线路图

其起自龙岗区双拥街站，终至福田口岸站，线路全长29.3公里，全部为地下敷设，覆盖了深圳整个中部发展轴。待正式通车后，市民就可以坐地铁，快速到达福田南山区！而地铁10号线开通后也将引发深圳刚需人口向平湖等区域的集中转移，强势攒聚片区人气。

住朋了解到，近期该片区有个超大体量楼盘的三期入市——平湖佳兆业广场，均价4.4万带装修，是知名开发商建造的品质楼盘，该盘位于平湖枢纽圈C位，与特发平湖枢纽一路之隔，可共享枢纽区位优势和TOD带来的交通、商业、住宅、娱乐等繁华配套，其次平湖打造建面约83万平米平湖枢纽中心，加上地铁10号线全线贯通，明年6月正式开通，正式联通福田、深圳北站、平湖。改项目具体还有哪些优势值得购买呢，一起去探究吧~~

教育/自带幼儿园+24班制的小学

位于龙岗区平湖街道守珍街与平湖大街交汇处

继深圳北站之后

平湖致力于构建平湖枢纽TOD综合体   

打造建面约83万平米平湖枢纽中心

 1个枢纽站：平湖枢纽站

2条城际线：广深城际（已开通）一站罗湖、深惠城际（**中）

3条地铁线：10号线（预计2020年6月通车）、17号线（**中）、18号线（**中）

4条快速路：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官-南坪快速路

教育/自带幼儿园+24班制的小学

自带一所幼儿园以及24班制的小学

一路之隔的平湖中心小学计划扩建成为九年制学校

周边2公里还汇聚了

平湖中学（初中）、信德学校（9九年制）、平湖外国语学校等

平湖整体的教育水平偏弱   不如龙岗的其他区域  

比如平湖中学  

近几年在龙岗区的学校排名前20位  成绩还算不错

商业/自带近10万㎡大型商业

自带8.3万㎡商业MALL、约2万㎡体验式步行街、约5000㎡市政商业广场

预计2020年开业   

目前平湖片区主要依赖天和百货、惠家乐生活超市、守珍街街铺等商业

*近的华南**奥特莱斯折扣商场（约10万㎡）只有1.2km

小编踩盘发现

平湖片区无论从数量还是品质   

可满足的消费还是比较低

佳兆业自带的商业后期能很好的补给生活配套的不足

生态/举步凤凰山高尔夫球会

距离*近的平湖市政广场、平湖文化中心

举步即达凤凰山高尔夫球会

同时

 坐拥300万㎡平湖生态园   88万㎡凤凰山公园

占据生态资源高地  畅享自然活力

堪称“生态平湖、公园之城”

产业/“后陆小前海”之称

 自2019年深圳升级为“先行示范区”

 前海作为核心引擎区域  而平湖将成为前海高端产业外溢的**线

平湖金融与现代服务业基地开发大提速

（以平湖金融基地、鹅公岭新兴产业园等为代表的千万规模产业）

构建“后陆小前海”产业平台

“双千万级”1+1>2新公式擎动平湖腾飞

 佳兆业、华侨城、卓越、特发等众多实力开发商共筑千万规模旧城更新

再造新平湖！

深圳中轴枢纽  平湖启幕“深圳北站2.0”

65万㎡枢纽综合体·大城醇熟兑现·平湖佳兆业金御佳园

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