美股崩盘、原油暴跌……

市场经济还会好吗？

在过去两周时间，美股触发四次熔断，三大股指累计跌幅均超过30%，创下2008年金融危机以来**单周跌幅。美股**次熔断还是发生在1997年10月27日，当时金融危机正席卷亚洲，美股收到牵连，引发由1987年股灾时设立的熔断机制。33年来共五次熔断，短短十来天便见证了四次，不禁让人害怕，这难道是再一次经济危机爆发的预兆吗？

首先解释一下经济危机，经济危机的一般是银行倒闭，企业破产，工人失业，信用崩塌等等经济急速衰退的现象，经济危机一般是系统性危机爆发的结果。

历史上，股票崩盘确实是经济危机的表现之一，如1929年10月开始的股票跌势，11月道琼斯指数从386点跌到198点，跌幅达48%。根据《这次不一样，八百年金融危机史》，股票通常在经济危机发生的一年前达到峰值，在危机发生时急剧下滑，在危机年份后的一到三年逐渐恢复。

这半个月，美股已经熔断四次了...

89岁高龄的巴菲特说他真的是活久见，管理的基金直接损失了800亿，“晚节不保”，哭了。

而这一轮的暴跌，其实那枚核弹并不是新冠肺炎，而是油价。

作为实体经济的血液，原油是一个**工业核心，普京大帝瞅准了机会给美国扎一刀，所以跟沙特谈判的时候直接掀桌子，现在油价比水还便宜。

接着，多米诺骨牌是，美国产**业，尤其是美国的新兴能源公司（页岩气）赔得血本无归，这些都是美国原本为了摆脱油价束缚做了多年布局。

一朝之间，顷刻瓦解，跟08年那次很像，购买了这些公司股票的金融机构会恐慌性的抛盘，**造成整个市场的加速恐慌，每个人都不想赔钱，不想当韭菜...

很多原本靠投资者的金钱和回购自家股票烘托高市值的公司，也会断了造血能力，直接跌成垃圾股，比如波音BA和美联航UAL，现在就看美国政府怎么救这几家巨头了，一个BA倒下了，接下去就会有更多公司倒闭。

但不是所有的股票崩盘都是经济危机的开路人，1987年股灾和2001年科技股泡沫破裂，则是纯粹的股票崩盘，不与任何经济危机相关。

上周（3月12日-3月21日），新冠病毒仍旧在海外快速蔓延，美国华尔街市场轰然倒下。截至周五收盘，道指周跌17%，报19173.98点，创2008年金融危机以来**周跌幅。美油周五盘中跌破20美元/桶，后报22.53美元/桶，随着全球防疫限行措施加强，原油后市面临继续下跌压力。黄金上周失守1500美元关口，波动率也同样创下了2008年金融危机以来**值。

当下还有安全的投资渠道吗？

当大环境被大多数人不看好时，让人不禁问现在除了牢牢抓紧手中现金流，还有安全的值得投资的渠道吗？

有的，一线城市深圳的房子就是*保值增值的投资品，无论是刚需自住还是投资资产都是**的选择，从深圳人“用钞票投票”的排队买房客观现象中显而易见。

3月7日，招商太子湾推出104套总价2000万起步、*贵5000万+的大面积豪宅公寓，该项目开售15**成交破1亿、社交群刷屏选房12**卖18套房，成交3.6亿，不到**的时间全部清盘。

3月13号加推，仅仅15秒，14套总价4000万+豪宅瞬间被抢光了，再一次刷新了自己创下的成交速度记录。

3月9日，光明勤诚达正大城项目开启线上锁房，针对在售的公寓产品推出了几重优惠活动，线上锁房一经推出，当日，线上秒锁453套。开盘1小时，卖出100套的公寓产品。

3月16日，总价区间在95.7万-249.5万的万科星城7**288套房源线上售罄。

当其他城市的人报复性吃火锅时，深圳人正在“报复性买房”。

究其原因，

一个是自从先行示范区之后，深圳人坚定看好深圳的发展。

二是取消豪宅税后，深圳房价大涨，未买房的担心再也跟不上深圳房价，需要刚需置换也担心随着房价水涨船高，置换成本会越来越高，条件标准也得放低。

三是现在股市，市场经济大环境不好，房产*安全的抗跌资产，无论自住还是投资。

随着深圳房价不再亲民，就拿*被看好的房价洼地沙井和光明来说，据链家官网数据显示，沙井目前二手房房价5万左右，沙井从去年10月到今年2月，挂盘价涨幅高达7%，目前沙井挂盘均价已经在5.6万/平左右了。而光明，短短一年的时间，房价早已实现二级跳跃，从2018年的“3”字头一路高歌猛进到2019年的“5”字头。

再反观近期深圳房价，2月深圳二手房价均价小幅上升，为58491元/平，环比上升1.38%；各区来看，七区成交均价普遍上升。（数据来源：深圳中原研究中心）

刚需们只能一遍叹息深圳房价再飞涨，一遍寻找深圳下一个价值洼地。

住朋网认为坪山就很可能是深圳下一个价值洼地，

首先房价处在低洼，新房价格在4万左右。

其次政府区域**利好有很大的想象空间，坪山作为广深科技创新走廊的重要战略节点，区域价值正在飙升。

**是未来将有两条地铁线路进入坪山，结束坪山无地铁的时代。

2019年4月25日，深圳官宣高新区将从原来的11.52平方公里**面积扩区至总**面积为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。坪山园区正是深圳**高新区两个核心园区之一，园区**面积达51.6平方公里，4倍于南山高新园11.52平方公里的**面积。

坪山作为深圳**5G试用点，更是吸引了像华为、中兴、腾讯等500强企业入驻。除此之外，在配套设备上，坪山再出杀招：深圳的下一座大学城就在这里，并且是深圳**面积的大学城！目前深圳技术大学、北京中医药大学等重点大学项目均已入驻坪山大学城。

随着区域利好的逐步兑现，未来将有370家**高新技术企业，超2000家前沿科技企业入驻坪山。资料显示，预计到2020年，坪山将集聚超过35万的高端就业人才，居住人口高达50万。

别看现在坪山很偏远，正如十年前的南山区是罗湖人眼中的乡下，现如今房价10万+，排名全市**。深圳因为土地极度稀缺，每一块地都非常具有潜力。

上**，中海万锦熙岸华庭启动诚意登记，据了解，现场非常火热，小车停满了营销中心道路两旁，一**购房者戴着口罩坐满了营销中心。由于看房的人数太多，样板房只能分批接待客户。

中海万锦熙岸华庭诚意登记现场

推出极大满足刚需的76-84平精致三房，均价4.25万/㎡，总价不到300万即可在深圳安家。

楼盘主要有几大亮点，仅供各位参考。

1、户型使用率极高，建筑面积≈实用面积，能达到96%以上做成三房户型。也就是说76平相当于市面上的90平左右，84平相当于95平左右，放在深圳这样的户型性价比非常高，且很稀缺，对于三口之家或者和父母居住的家庭，三房是*基础的需求了。

2、收纳系统人性化且充分利用空间。设计出比传统户型收纳提升30-50%的空间，让房子越住越大，合理分类储存，高效管理生活，想找什么就有什么。

6大收纳体系一览

玄关收纳

客厅收纳

次卧收纳

主卧收纳

卫浴收纳

3、地铁口物业，距离16号线技术大学站约1.1公里，6站换乘14号线，12站到岗厦北。两条线路都预计于2022年通车。届时，从坪山到福田和南山都只需要30**的时间。

4、刚需买房**的需求还是学位，中海万锦熙岸与坪山大学城为邻，**为坪山外国语学校。文源校区由原深圳中学副校长、现坪山外国语学校校长邢向钊主持筹建，2019届坪山中考状元就出自这个学校。

更多楼盘细节，随住朋网一起去看看吧！

中海万锦熙岸华庭 由4栋住宅（2栋人才住房）、1所幼儿园组成，总户数822户（商品房450户、人才房372户），住宅楼高33-48层。项目商业面积共计5000㎡，分布在5、6栋的1-2层底商和7栋1层底商以及2栋独立商业楼。

南边即是建设中的深圳东部大学城，北边是聚龙山湿地公园，往东为深惠交界处，跨线进入惠州大亚湾区。

地铁：16号线（在建）技术大学站约1.1公里

地址：位于坪山新区金牛东路与创景路交汇处

◎交通

【地铁】较近的地铁16号线（在建）技术大学站有点远，约1.3公里。远期**还有19号线经过该片区，但目前站点尚未明确。

【快速路】较近的快速路有在建的南坪三期快速路、绿梓大道与**建设的外环高速。目前南坪三期已开通，主线全长约22.88公里，终点连接线与聚龙路相接，长约0.681公里。并**外环高速公路田头互通立交。

◎学校

根据《坪山区2019年秋季义务教育阶段新增公办学校招生范围公示》公开文件显示，项目所划分的学校为竹坑学校和坪山同心外国语学校。（大**制的试点学校），具体读哪个还要看填报志愿和积分

竹坑学校大约在500米以内，而从项目出发步行也几乎可以直线到达；坪山同心外国语学校距离约3公里，建议以自驾、公交等方式实现通勤。

另外，坪山外国语文源校区，总投资约5.7亿，**为54班九年一贯制学校，今年9月开始招生。

◎商业

自带5000㎡商业街。项目周边工业园区、城中村比较多，大型商业欠缺。

◎休闲娱乐

距离项目比较近的两个公园是竹坑公园和创景路街心公园。

这两个公园距离项目步行都在1公里路程内，占地面积不大，可供平时休闲。

值得关注的是，在建的坪山湿地公园约1.3公里左右，建成后将会丰富片区的生态景观带，提升片区的宜居性。

园内设计效果图

△图片来源：PRD普瑞得设计

户型图&样板房鉴赏

共有3种户型，建面76-80㎡3房2厅1卫、84-89㎡3房2厅2卫、105㎡4房2厅2卫。首批推出的只有3房户型，共有200多套房。84㎡3房是主力户型，有100多套。已开放样板间，冻结1万元，选定意向房源+享额外99折  欢迎来电咨询折扣哦~

建面约76㎡-80㎡ 三房

朝向东北或西北，大开间短进深，空间利用充分采光充足生活空间朝优势方向。客厅带有大进深阳台功能全面。主卧自然通透双面开窗，双次卧可单独使用也可合并为大房使用。明厨明卫，餐厅独立自然采光。

建面约84㎡-89㎡ 三房

朝向东南或西南，视野开阔。动静分区布局主要生活空间南向。客厅带有大进深阳台充分发挥视野优势，主卧开间进深比合理空间利用充分。小房间空间较小比较适合做单人间或功能间使用。U型厨房实用性能**，餐厅紧凑独立。

建面约105㎡ 四房

朝向东南或西南，视野开阔。动静分区布局，主要生活空间都有**的视野。主卧采光通风效果**，次卧可单独使用也可根据家庭需要做双大房。次要空间以及功能空间自然通风采光，U型厨房宽敞实用。

作为一个大体量的综合体项目，自身带有商业、学校、幼儿园等配套。各项市政配套资源和设施高度集中，片区未来发展潜力较大。

另外，周边不少项目还处于建设阶段，地块内的不少厂房及民房等设施还尚未拆迁，道路、环境及基础设施还有待完善。加上片区完全成熟，需要一定的时间。

总体来说，中海万锦熙岸华庭还是保持着中海一贯的精致，对于经济稍宽裕，对居住品质要求较高的刚需类购房者来说，是一个还不错的选择；