坪山·恒大城二期

一城众望 再启不凡

坪山中心区·双地铁美宅

深圳红盘！一期火爆全城！

深圳恒大城二期

建面约95㎡-136㎡精装三至四房  火热登记中！

**动态&优惠情况：
一期已启动线上销售，目前清盘中，剩余大户型156㎡。

二期即将推出90多平小三房，104房小4房户型，建面约95㎡-136㎡精装三至四房。

主要针对的也是刚需客户群体和改善型客户，一起去看看吧~

小编发现位于坪山的恒大城，就是一个不错的选择

据悉，项目除了有坪山实验名校加持，旁边还将会建“深中”分校！名校**房你懂的！

一、投入6027亿到坪山

50万高端人口涌入，供求决定价值

选择房子，无论是刚需还是纯投资，都要确保大方向是对的。

如何把握城市发展的方向？

跟着城市总体**走。城市总体**意味着各种城市资源的巨量投入。

按照淘房君说的建议买房的选择，买新市中心，坪山就很符合。

在十三五**中，深圳分为三大主轴，分别是东部、中部和西部。此外还明确了2个城市中心和6个副中心。在副中心中，坪山就是其一。

实际上在2016年时，深圳东进战略确定的东部中心就是龙岗-坪山

并投入约6027亿到坪山，政府对建设坪山的实际投资额是其他中心的2-3倍！

这将是市级的定位，会辐射周边区域和城市，意味着未来大量的资源投入，物业价值想象高度高，是未来深圳发展的第三极。

据淘房君了解，目前坪山区已经将2020年预期管理人口调整至200万人。这里面就暗藏了楼市信号。

二、200万人什么概念？这是什么增长速度？

据中商情报研究院数据统计，2018年

龙华面积约175平方公里，龙华常住人口约167万人

总面积约168平方公里的坪山，总人口仅约60多万

中国银行业协会首席经济学家巴曙松在2018年博鳌亚洲论坛上说过：

“城市人才政策，变成了影响房价非常有趣的一个政策目标。我们发现吸收人才和当地的房地产成交和价格走势相关度很明显。”

坪山目前正源源不断地通过各种途径求发展，引进人才：

2018年7月，坪山区人民政府和华为技术有限公司在深圳签署战略合作协议。

2019年2月，坪山区召开会议，透露出教育方面的利好消息，大概率会引进优质名校“深中”。

2019年3月，福田区政府与坪山区政府签署了协同发展框架协议。福田、坪山超级合体，“福坪区”来袭。

近期，新公布的《深圳**高新区扩区方案》，扩区后的高新园区的发展布局是“一区两核多园”，这两核分别就是坪山和南山园区。

在南山目前拥有100多家上市公司，大多数是科技型企业，未来坪山也将出现同样的景象。

未来，坪山产业发展势必带来极大的人才吸引力。

预计到2020年，该区域将集聚超过35万的高端就业人才、50万居住人口，园区内**高新技术企业达到1000家。

根据坪山的十三五**，坪山未来实际人口密度可能超过1.2万人/平方公里。

按照南山7000-8000人/平米公里的人口密度所产生的住房需求，可以预判未来坪山将产生巨量的住房需求。

价格会决定供求，反过来，供求也会决定价值。

坪山价格洼地很快被填平

坪山价值已被越来越多人看到

众所周知，坪山优势之一就是房价相对深圳其他区是价格洼地。

回顾深圳过去房价的发展历史，入手价格低+高成长区域，符合这两个重要特征的房子，往往会有高收益。

2014年，坪山京基御景一期开盘，均价约1.4万/平，现在二手成交价，在3.8万/平左右，粗略算了下，投资回报率是271%！

这也就说明了，购入的价格足够低，是房价上涨*有力保证！

深圳是一座没有郊区的城市，未来所有的洼地都将填平。

不可否认，坪山房价低确实是人们来这里置业的**因素，现在再加上坪山的种种利好助攻，坪山这片价值洼地很快会被填平。

上周深圳一手房成交排名前10的项目中，坪山的项目就占3个，说明坪山的价值已被越来越多的人看到。

三、强大交通配套 +引进“深中”分校 多重利好叠加

恒大城在坪山这个有发展潜力的区位里，占据了更有优势的地块位置。

公路网+双地铁+高铁共同发力

首先在交通方面，它就有很强大的交通配套。

项目东临坪山大道，距南坪三期仅1公里（已通车），距离在建的东部过境高速仅2公里。

地铁**是物业的升值催化器，恒大城与在建的14号线坪山围站直线距离仅500米，由此站出发12个站仅半小时就能到达福田中心。

二期与地铁16号线六和站无缝接驳，由此站出发约20**可达大运中心。

另外，已开通的厦深高铁坪山站距离本项目直线距离仅1.5公里，驱车5**路程，由此到达深圳北站仅15**，到达福田站约30**。

交通出行将非常便利，交通价值带来的升值空间也不言而喻。

你会考虑坪山新区买房吗？