保利·山水怡城位于南宁市东沟岭区，总用地面积为99.95亩。东面面临**中的景观大道，南面临连通望州路及厢竹大道的新的城市**道路。
　　保利·山水怡城是广西保利在南宁开发的第四个项目，项目位于南宁市兴宁区望州路东侧，南宁老城区新核心位置。占地约100亩，总建面积约20万㎡，由21栋点式及板式建筑的小高层组成。保利·山水怡城将延续广西保利“文化地产 和谐生活”的企业主张，从产品**到园林设计在细节上融入人文艺术内涵，是兴宁区政府重点扶持发展项目，以保利文化地产先锋引领老城区居住品质。
　　项目所处的景观大道二期，有608、202等多条公交线路直达社区。近日，建政路延长线、衡阳东路延长线、茶花园路延长线亦逐步落实中。兴宁区“五横四纵”的主路网骨架道路正不断完善，形成基地路网呈方格网状结构向外围扩散，令东沟岭片区的道路交通彻底改观，大大缩短与市中心及各城区的距离。
　　保利·山水怡城在产品**延续保利·21世家点式**优势，14栋点式小高层完全实现三面通风采光，更结合7栋板式建筑，创造出栋与栋之间较宽阔的楼间距、景观带及楼间空隙用于通风。
　　户型产品丰富，过渡型1房、紧凑型2房、创新2+1房及舒适型3房，户型面积47-128㎡不等，满足各类人群需求，为改善居住环境的社会各阶层人士提供高尚品质居住环境。其中主推户型2+1房，创新的室内阳台设计，创意空间轻松实现。根据户型的不同景观，设置有转角飘窗，拥有良好的景观视野，且空气形成对流，居住舒适惬意。部分户型更是三阳台设计，通风、采光良好，增加了景观面，品质生活全面体现。
　　项目景观园林，延续五千年中华传统文化儒家智、仁、勇、怡的艺术和佛家安怡和谐的精神，与现代**景观设计理念相结合，实现传统、人文、绿色为一体，具有山水之美、安乐怡居的景观典范，结合保利文化地产的核心理念，突出深厚的景观文化内涵。整个园林景观水系蜿蜒、环绕，拥有良好的“风水”形象，相应的代表景点：一山（笔架山），一水（智慧泉）一瀑（九星飞瀑），一棋盘。已有部分完工。而作为点睛之作的架空层泛会所亦火热建设当中，令人期待。无论是亭台树石，还是室内陈设，都浓缩着中国园林艺术的悠久历史，饱含着中华民族的文化乳汁。三色石寓意深远，别有一番中国文化的韵味；以水为主题的智慧泉、溪涧景观、九星飞瀑泳池等园区景点，更为居增添了诗情画意。
　　而架空层则是保利□山水怡城园林设计中*闪亮的一笔。充分运用中式园居设计手法，将室内空间与室外景观相结合，营造出曲径通幽的意境，是一个将“棋”、“茶”主题沙龙和园林景观融合起来的开放式泛会所，形成一个个的文化长亭，书画长廊，书香斋院……为业主提供一个学习、交流、创作、展示中国传统文化的**平台。
　　项目定位：贯彻“城市、艺术、美筑”居住生活观点，结合项目自然条件，利用“保利”品牌的艺术文化优势，打造一个既经济、现代又能使居住者充分享受到现代生活的舒适、方便，并获得艺术与生活结合的生活形态的成就感和满足感的高品质小区。
　　开发规模：项目总建筑面积约20万平方米，建筑类型为11层～18层小高层住宅及19层公寓。2008年5月开工建设，以紧凑型两房、三房为主。小区总户数约为2200户，容积率为3.0，建筑密度为26.9%，绿地率43%。

　　开发商企业简介
　　中国保利集团是经国务院批准，于1992年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的151家大型中央企业之一。

　　广西保利房地产有限责任公司成立于2005年1月，注册资本金一亿五千万元，是保利置业集团的控股子公司。广西保利本着“诚信务实，和谐共赢”的开发理念，以卓越的产品品质，优质的服务管理，打造精品特色人居典范，赢得了社会各界的信赖和好评。

　　广西保利在短短四年多的时间里，依托保利集团强大的资金实力和保利品牌优势，积极获取项目，取得了可喜的经营业绩：相继运作五大项目，分别为保利·凤翔花园、保利·龙腾上园、保利·21世家、保利·山水怡城、保利?龙湖蓝湾，项目用地面积突破1200亩，总建筑面积超过120万平方米。 

　　广西保利一直以促进社会和谐进步为己任，争做公益事业的先行者，努力承担社会责任，倾情**社会。公司于成立之初就斥巨资在广西南宁举办了圆明园回归国宝展，参观的人次高达40万，创造了广西参观人数之*，使广大南宁市民接受了一次别开生面的爱国主义教育洗礼。2007年汶川地震中组织保利童子军义卖捐款， 同时举行了“保利·凤翔杯”中小学生爱国主义教育有奖征文活动，爱国主义精神如春风化雨，滋润了学生们的心灵。07年3月28日,广西保利公司在广西人民大会堂成功举办了“保利之夜·希望工程”音乐会。音乐会上，广西保利公司向广西希望工程捐赠了200万元，推动了广西希望工程建设，发展教育事业。08年初南方冻灾中广西保利向灾区10万元；08年5月汶川大地震后广西保利向灾区捐款46万元。

　　公司秉承“广西未来有多远，保利就要走多远”核心理念，目前已形成以房地产开发、物业管理为核心的业务架构，坚持以文化地产品牌主张，以良好的声誉及实力逐步发展成为广西房地产龙头企业。