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关于投资商铺 那些你不可不知道的事

来源:住朋网 反馈/举报 2019年04月11日

怎么样才能让口袋里有限的资产翻滚起来?股市、黄金、期货、债券、P2P平台投资,一不小心就被套牢了,资产说没就没。在如今的经济环境、投资环境中,商铺以经营范围广、稳定性高等特点,成为投资新宠,可以出租出去赚取租金,自己做一个富贵闲人,也可以自己开店自己做主。

商铺投资是门大学问,买对了是一铺养三代,一旦买错,可能就会是三代养一铺。所以,投资商铺一定要有专业眼光,掌握一定的商铺投资技巧,才能打赢财富保卫战。在众多商铺投资者的长期经验积累之中,也渐渐形成了一套商铺投资的法则:选地段;选位置;看人气。

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中海国际社区实景图

**法则:选地段

商业巨匠李嘉诚一句“地段,地段,还是地段”,道破商铺投资奥义,投资商铺重中之重,则是铺位所处的位置属性。位置属性简而言之便是城市商业格局、区位交通属性,两者缺一不可。

从城市发展格局看,伴随城市“整体向东”发展战略带来的政策红利,兴宁区自身发展定位的日渐明晰和完善,这个老城区迎来了新的历史机遇。兴宁东,更是凤岭向北扩容、兴宁向东发展的城市新中心,自然便是客流、物流、信息流、资金流的汇集之处。新兴宁30万人口片区,兴宁东新圈呼之欲出。随着2018年7月奥特莱斯落户,2018年12月新城吾悦广场和农产品交易中心的开业,兴宁东商圈正在成形,也已成为城市无可争议的新力量,经济财富也随之喷涌而来。揽兴宁东、凤岭双商圈资源的中海国际社区,与新城吾悦广场一路之隔,地理位置得天独厚,为商铺经营和大升值,提供坚实的保障。

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中海国际社区实景图

交通配套不成熟的商铺不要买,都说地铁一响黄金万两,中海国际社区毗邻在建的地铁5号线药用植物园站,预计为2021年12月底开通。换乘站地铁3号线(小鸡村站),今年6月通车在即,将为中海国际社区商业注入惊人的人气和财气。

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在建中的地铁5号线

第二法则:选位置

商铺,正因为临街才称之为商铺,非临街的商铺,只能称其为“仓库”。临大街比临小街值钱,临两面街比临一面值钱,这些道理大家都懂,但是这样的商铺实在难求。中海国际社区华府临街商铺,店面展示性好,周边交通便利,能够近距离地接触客户。商铺对面即是别墅区,高端社群,不仅消费力高,消费群体更为稳定。

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中海·环宇天地实景图

在这里不得不说的是,中海·环宇天地临街商铺,靠近那考河湿地公园门口,是游客和市民去公园游玩的必经之路,稀缺公园商铺寸土寸金。据了解,今年春节假期的四天里,那考河湿地公园接待约5万名游客。项目毗邻广西药用植物园,吸引众多游客来观光,消费。众多观光的休闲客流将源源不断,将繁华商业与公园紧紧相连,商铺价值必定是水涨船高之势。

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那考河湿地公园

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广西药用植物园

所谓“一步差三市”,位置不同,带来的收益也会有差异。一般来讲交叉人流量较大的地方,有利于商铺经营。这也是为什么那么多人选择临街商铺、公园商铺的原因。

第三法则:看人气

对商业而言,有三“气”是不可或缺的,即“人气、商气、财气”。“人气”即人流量,“商气”就是商业氛围,而“财气”即由人气与商气带来的财富效应。

说到“人气”,据界面楼市了解,除了上面提到的双公园所带来的万千游客的客流量外,中海国际社区自带6万业主流量,以及项目2所小学+4所幼儿园的学生与教师,将为中海国际社区商业的带来稳定消费群体,发展潜力不言而喻。目前,中海国际社区1期、2期已经有1万左右的住户入住,南宁兴桂路小学已经开学,成熟街铺,市场不需求培育。依托周边多个中、高端楼盘,享十余万稳定客流,人潮不断,钱潮滚滚。

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中海·环宇天地实景图

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中海国际社区实景图

致富,需要眼光,选对项目,很重要!致富,要靠魄力,不仅看得准,还要下手狠!汇聚公园、学校及社区人气的中海国际社区,人气旺,消费力充足,财富滚滚而来,是投资商铺的明智之选。

界面楼市踩盘获知,中海·环宇天地11万㎡复合式体验商区,目前大品牌商家人人乐旗下的高端精品超市LESUPER、奇幻森林大型儿童游乐中心、人气火锅品牌小龙坎、广西首家全息投影餐厅馨桂煜厨等百余品牌商家已经签约进驻,各类商家已经试营业、火热装修中。中海·环宇天地开发商自持的商业即将开业,超市入口铺租售同步进行中。

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中海·环宇天地实景图

另外,40—80㎡(建面)人气公园铺新品加推,诚意登记现已开启。*令人点赞的是,40-80㎡的公园铺,产品优化升级,独立街铺,结构方正,大开间,不受剪力墙影响可打通,产品业态灵动多变,能满足等多业态需求,无论投资还是自用皆是优选。

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中海·环宇天地

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