买房不易,且行且珍惜。

目前在南宁，普通住宅总价越来越高，首付动辄六七十万，月供五六千已经是见怪不怪。

这对于刚出社会的年轻人来说，购房门槛高、月供压力大，“资金不足”是很多年轻人面临的共同问题。

因此总价低、月供少、小户型、可住可租的公寓产品适时出现，很好地弥补了楼市中的这一块空当。

当前在南宁楼市中，特别是天誉城的LOFT公寓，凭借项目以及产品优势，以及五象新区众多政策利好的加持，受到众多置业者以及投资客的追捧。

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区域利好落地，金融门户投资潜能

从自治区党委、政府从广西和南宁发展战略高度做出了“建设五象新区、再造一个新南宁”的重大战略部署，至今五象新区已经过十多年的发展。

五象新区的发展提速，城市配套设施等都得到了全面提升，核心区的基本成型，步入了高质量发展新阶段。

特别是去年的发布的《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区**（2019—2023年）》，让原本炙手可热的五象又沸腾了起来。

其中提到的金融开放门户南宁核心区**，是围绕着五象新区展开的，各项措施任务基本都将落实到五象新区核心区域及其周边区域。

金融产业格局的确定，将给五象核心区物业带来更大的升值空间，核心区周边的物业也身价上涨。五象2.6平方公里及周边拓展区也将因此获得更广阔的发展空间。

五象新区实景图

五象新区配套设施将越来越完善，营商环境也将越来越优化，人才优惠政策也将越来越密集。

这将不断吸引商业进驻，促进高技术人才大量流入，带动其核心竞争力不断增强，推动周边经济不断发展。

不仅如此，从金融城、信息港到自贸区，五象的发展路径愈发清晰，以高端产业拉动城市发展和人口增长。

在未来将会有更多的名企进驻，吸附大、中型公司的**商务人士，而对于公寓的需求也将会越来越高，并且拥有可观的消费能力。

从天誉城地理位置来看，无论链接总部基地，还是五象南，甚至其他区域，都处于核心位置。对于购房者还是投资者格外有吸引力，因此，公寓投资前景潜力巨大。

距邕江不到500米! 毗邻地铁4号线, 真正的地铁上盖物业

天誉城位于五象新区，临近地铁4号线，毗邻万达茂，楼下便是滨江公园，这样的公寓，听起来是不是足够诱人？

住朋君踩盘发现，天誉城滨临邕江南岸，项目距离邕江不到500米，邕江在这里弯折将近90°改道向北，确实是名副其实的江景房。

天誉城区位图

从天誉城项目楼上向北眺望，青山大桥东西向横跨，往西是方特东盟神画，往东是**4A级景区万达茂。

此外，住朋君在附近绕了一圈发现，项目距总部基地金融街、广西体育中心较近

且周边跨江大桥可以直通东盟商务区及高铁南宁东站，东接高铁五象站及客运枢纽，由五象大道可直驳兰海高速及机场高速！

天誉城项目通过负一层无缝连接地铁4号线楞塘村站E出入口，是真正的地铁上盖物业！

就像香港的商业中心大厦一样直接连接地铁口。此外，除了是地铁站，还是一个面积达2000㎡的商业街。

预计地铁4号线将于今年6月建成通车，据悉，目前地铁1号线每日客流量约60万人，以万象城站为例单日客流量就将近4万人

因地铁四号线楞塘村站将成为连接天誉城、东盟塔、万达茂、方特、新媒体中心等的重要站点，年客流量将达千万人次。

从项目的楞塘村站上车还可以直达朝阳广场、万象城、航洋城等商圈，可以说交通很便利！

此外，天誉城项目自身配套幼儿园，东盟塔旁的五象第二实验小学也已经于2017年9月开学，周边还有有三中、二十六中、良庆中学等环绕。

小区附近业主平时接送孩子上下学也很方便，能节省很多通勤时间。

30-52㎡全能复式LOFT,  买一层得两层！

天誉城**有22栋高层、超高层住宅，公寓5栋。

涵盖了住宅、办公、商业等多种物业形态，其中，东盟塔**了商业、办公、五星级威斯汀酒店、写字楼及观光五大功能。

天誉城项目效果图

据了解，天誉城继鱼先生的世界卖完之后，目前新推出的公寓为东盟尊，延续了之前天誉城全能公寓的热销户型。

目前推出为2-2#全新地铁口瞰江公寓，30-52㎡全能复式LOFT，买一层得两层，5.05米层。

住朋君实地踩盘发现，天誉城的公寓确实是和其他同类产品不太一样！

2-2#东盟尊西临阳峰路，对面为天誉半岛高端瞰江住宅配套，北向与2-5#遥遥相对，并且建设有连廊，无缝对接天誉东盟塔，南临五象大道，南面无任何遮挡，视野开阔。

天誉城项目效果图

目前天誉城·东盟尊30-35㎡LOFT公寓，作为精致小户型公寓产品，即可自住又适宜投资，兼具低总价、户型实用、功能完备。

30-35㎡户型

另外较大一点的户型则是46-52㎡LOFT公寓，配备了景观阳台，通风和采光都不错，二层可做两房使用。

46-52㎡户型

而作为精致小户型公寓产品，门户资产配套齐全，即可自住又适宜投资，兼具低总价、户型实用、功能完备，出租无忧。

对比市面上大多两房的同类产品，可以说天誉城本次推出的新品将户型面积利用得更加充分。

这样“折叠”的空间，让客厅、餐厅、卧室、厨房乃至楼梯都有了足够的空间，实用而不拥挤。

而且，客厅、餐厅、厨房等动区都在“楼下”，楼板很好地实现了动静分区的作用，即使是一家三口居住也不会受到太多干扰，私密性也可以得到很好的保证。

如果用来出租，楼上、楼下可以将房间稍作改造，也是互不影响。

按照目前项目目前在出租的房源以及周边楼盘的租金水平来看，大概在2000-2500元/月这个区间，收入相当可观。

此外，针对喜欢在家办公的住户可以选择楼板只做一半，用以获得5.05米高的挑高大厅。这样的设计，可以让办公环境更加舒适。

看完户型图，我们一起看一下户型图吧！

天誉城样板房图

样板房图

住朋观点分享：

1、目前五象新区发展趋势来看，未来会有大量企业进驻，将吸引大批精英人才，对于购房以及租房需求也是十分巨大的，针对投资者来说，天誉城的公寓是值得入手的。

2、针对购房者来说，项目周边的交通路网、商业配套、生态环境等配套是完善醇熟的，不论是自住还是选择投资，都是十分推荐的。