悦年华润府位于五象中轴之上，与城市同频成长。“广西**门户大道”玉洞大道在旁，周边五条核心干道相互贯通，形成“三纵两横”交通路网。并且无缝接驳BRT2号线，可快速换乘地铁3号线，加强板块与总部基地、青秀等区域的联系，与城市无缝连接。

五象新区“一江三河六湖多水体”的城市水系**使区域价值再攀升，悦年华润府位处五象繁华区域，紧邻46公顷楞塘中湖（**中）和12公顷的楞塘下湖（**中），相当于约62％的南湖水域面积，坐拥270°环湖自然美景，尽享湖畔宜居生活。

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五象湖板块区域价值的迅速崛起，繁华、便利、生态、城熟随精彩而来。悦年华润府不离繁华，涵盖品质住宅、颐养社区、健康生活馆、康复医院、商业街区五大业态，“内含五大业态配套，外塑城市繁华新地标”的内外兼修品质，咫尺之间，尽纳繁华与静谧，让你在充裕的时间里追逐更多生活可能。

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用自然拥簇繁华，打造区域仅有的低密舒居。四大组团花园，构成一幅“山水美卷”，经典的围合式布局，容积率只有3.0，东西楼间距至宽达到约152米，南北楼间距至宽约154米，相当于1.5个足球场的长度，充分满足日常所需之光照和通风，同时降低楼栋之间的遮挡与干扰，在此享受真正的私密生活。

悦年华润府的楼栋点式布局使得景观更大化，而正在推售的12#楼高层住宅现房，宽幕视野可以更好的揽收湖景风光，部分户型可享湖景和园林双景观。户户皆瞰自然美景，还原生活舒居尺度，开阔的视野足以容纳世间纷扰，于这片热土之上，感受低密纯粹的阔景湖居。

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让健康伴随生活，从运动开始。悦年华润府打造了一条约425米的健身环跑道，串联整个小区，每一步都是与惬意人生的亲密接触。林荫行道树分布两侧，与庭院灯相得益彰。跑道还设置有休息健身区、距离提示等，更符合人的运动习惯。

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同时社区内设两处儿童活动区，让孩子在社区内也能纵享童趣。分龄段的活动分区，每一个年龄段的孩子都能找到适合自己的玩乐设施。给孩子一个自由的空间，天蓝地阔，童趣盎然。

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悦年华润府正在推售的12#楼高层住宅有四重户型选择，从实用性与舒适度乃至幸福感的全维考量，无论是三口之家，或是三代同堂，皆能安享宽适居感，给予生活*深情的馈赠。

建面约110㎡湖景三居，湖景舒适三居，户型方正，门厅、客厅、餐厅，三厅相连营造近10米进深，延展生活空间，客厅连接观景阳台，簇拥阳光与湖景，主卧套房拥有良好的瞰湖视野，湖风入堂，花香满庭，是自然的美好馈赠。

全系功能**四房，三种户型选择，每一寸空间中都有对生活的无界想象。

建面约126㎡阔朗四室，生活井然有序。户型端庄，功能分明，家人的生活相互连接又不互相打扰。休闲时光，可以在主卧看湖，也可以在书房静赏中庭花园，享受宽阔楼间距。

建面约128㎡功能四室，创变无限可能。合理灵动的四房布局，多种空间组合，随心切换。孩子的成长足迹、父母的幸福生活，家里的每一位成员，都能拥有专属的自在天地。

当湖居生活，成为生活的载体和人生的隐喻，华润正不断创新和积极思考，以更新的品质，兑现新生代的生活态度。悦年华润府12#楼高层一线湖景现房已启动预约，即买即交付，理想生活不等待！