壹

南宁二中新民校区扩建，西乡塘两幅地块将出让

①

8月10日，南宁市自然资源局公布了南宁市第二中学新民校区(初中部)改扩建工程项目方案布局调整方案批前公示。改扩建后，该初级中学班数由41个班调整为60个班。

（图源：广西自然资源局）

此次调整拟拆除原有**、第二教学楼，体育馆，教师宿舍楼，以及配套设施用房等。在原址新建一栋7F教学综合楼，一栋4F食堂、风雨操场，一栋6F二号教学楼，一栋5F三号教学楼，以及一栋5F教学辅助用房等。

项目改扩建后，该初级中学班数由41个班调整为60个班。新建总建筑面积27645.73平方米，积率1.38，建筑密度32.43%，绿地面积4400.01平方米。

（拟调整总平图）

住朋君点评：二中扩建或对**划分有一定影响。

②

8月13日，南宁市自然资源局发布了南宁市2021年第五十八期国有建设用地使用权公开出让公告，将于9月16日采用网上挂牌的方式出让位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面（崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目）的GC2021-058地块。

（图源：广西自然资源局）

该地块实际出让面积为10397.26平方米（折合15.596亩）；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。出让起始价为人民币791万元/亩，竞买保证金为人民币2500万元。

竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

根据此前《崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》，该地块的土地熟化人为：南宁金恒房地产开发有限公司（云星集团）。

（GC2021-058地块）

住朋君点评：期待云星再度深耕南宁城西。

③

9月16日现场挂牌出让的GC2021-060地块，位于西乡塘区金陵镇兴贤村（美丽南方圣名岭养生谷旅游区北部），地块西面即邕江，老口渡口在附近，并且可快捷上324国道以及广昆高速。地块位于美丽南方景区范围内，路网通达，生态景观资源优势明显。未来或将打造成康养/文旅项目。

GC2021-060地块用途为综合用地，两宗地组成，地块一纯住宅，地块二旅馆、商务金融、零售商业。地块占地合计194.529亩（地块一95.012亩，地块二99.517亩）。

地块一：出让起始价为人民币159万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元。

地块二：出让起始价为人民币109万元/亩，竞买保证金为人民币2200万元。

本次出让明确指出不接受联合竞买。

住朋君点评：南宁要新添一个康养文旅小镇了吗？

贰

《南宁港总体**（2035年）》获批复

近日，南宁港总体**修编成果《南宁港总体**（2035年）》（以下简称《**》）获交通运输部和自治区人民政府联合批复。

依据《**》，南宁港现划分为六景港区、牛湾港区、中心城港区、横县港区、隆安港区和马山港点。对比上一轮**，本次批复的**将原中心城港区根据功能划分为主要承担客运功能的中心城港区和主要承担货运功能的牛湾港区。结合南宁市港口发展实际，针对港口规模、港区布置、功能定位、配套设施、环境保护等方面进行修编，给南宁市港口建设和水运发展提供了新动能。

叁

万科星都荟商改住被暂停

2021年8月3日，万科星都荟在南宁市自然资源局官网公示了项目商改住调整方案。

公示期间（8月3日-11日），高新区自然资源分局收到大量的意见以及投诉信息。

因此，目前自然资源局已暂停该项目商改住的工程进度，接下来将对收到的投诉信息认真整理和甄别，认真听取**调整涉及的利害关系人相关意见，依法依规、公平公正进行相关工作。

也就是说，目前万科星都荟商改住被暂停了。但*终结果如何，改还是不改，有待进一步确定。

住朋君点评：宣传五象南，划分高新区了！ 

肆

8个项目获批预售证，新增房源4098套

上周（8月9日-8月15日），南宁共8个项目获批预售证，新增预售房源4098套，预售面积249858.56㎡。本次统计区间内仅江南区、良庆区、兴宁区有项目获批。

预售类型方面，地下室获批*多，为2507套，预售面积87611.2㎡；其次住宅获批1552套，预售面积159707.73㎡，其中，江南区获批1112套，良庆区440套。

（8月9日-8月15日获批预售证）

从表中可以看出，此次单个项目住宅获批*多的是融创江南书院，获批楼栋为1、2、3号楼，住宅拟售单价价7955.56-12044.44元/㎡。

住朋君点评：本次获批住宅大部分位于江南区。

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