何为主流户型？优 秀的户型设计是人居生活的根本，100-110㎡面积段的4房户型，房间数、空间尺度适中，功能齐备，性价比更高，经过市场的检验已然成为置业主流。 

主流之上，能否再度升级？轨道地产集43年筑居经验之大成，以其硬核产品力，在主流4房户型之上，加以匠心再造。打造轨道云启建面约106㎡4房，以南北通透双阳台、落地飘窗、高拓展空间、横厅竖厅灵活改造等设计，升级人居生活体验。

（轨道云启建面约106㎡4房户型装修示意图）

南北通透 体验再升级

区别于传统4房户型的单向采光设计，云启建面约106㎡4房南北通透的户型结构，可保障空气对流，室内自然清新；多面采光营造出明朗的室内环境，让居者的心情更加舒畅。

（项目效果示意图）

双阳台设计 应用再升级

传统4房户型的单阳台，仅做晾晒功能，还影响美观，生活体验差。而云启建面约106㎡4房合计面积约10㎡南北双阳台设计周到，观景、养花、纳凉、晾晒等功能齐备。

落地飘窗 拓展再升级

云启建面约106㎡4房户型，在飘窗设计上独具匠心，通过落地飘窗将地面部分拓宽至高约90cm，让室内空间得到充分延伸，全明室内空间，可做温暖的老人房，孩子的阳光成长房，满足更多场景应用。

灵活改造 功能再升级

很多户型在设计上，将承重墙置于客厅中，导致厅、房功能相对固定，难以改装做功能应用。

云启建面约106㎡4房在功能性上再度升级，客厅与多功能房可自由分隔或连通，横厅、竖厅随心变化，可改造约6.9米横厅带来奢阔空间体验。

空间延展 尺度再升级

大部分人在看房时会发出这样的疑问，同样的面积为何有的户型宽敞有的户型拥挤？答案就在于户型拓展上，云启106㎡高拓展4房，通过匠心设计获得更多空间延展，拓展面积约21㎡，多一间房的实用面积，生活自然更宽敞。

城市热土 配套再升级

除却产品设计的匠心升级之外，轨道云启还近享优渥的城市配套资源。择址凤岭北城市热土，集萃周边醇熟生活配套：距1号线百花岭站地铁口仅约150米，无缝接驳各大城区；近邻山姆会员店、星悦荟、爱琴海广场等商综，下楼即享休闲娱乐；项目周边凤翔路小学（凤岭北校区筹建中）百花岭路小学、新民中学（凤岭校区）、南宁二中（凤岭校区）等环绕并**建设幼儿园与中学，满足家门口12年优教生活。

（*具体入学以当年教育局公布为准）

43载匠心汇聚，轨道地产始终秉持“造人民满意的好房子”这一宗旨，以匠心独运的人居理念，精于毫厘的工艺工法，筑就划时代的品质人居。轨道云启建面约106㎡实体样板间&全明停车场8.3盛大开放，现在认购，可享受38xx元起超低月供、房款超长5年分期，恭临品鉴。