从「造城」到「造中芯」，五象生活中芯版图重磅发布！

在南宁的发展进程中，有不少影响城市格局的效应。

中轴效应创造了朝阳中心和凤岭神话，以民族大道为中轴延伸的东盟商务区南宁CBD，高新产业效应造就了多个发展板块，让南宁城市成为多中心发展的态势。

然而，有一种城市效应在南宁是****的，它在城市发展中已经成为经典案例，那就是“轨道效应”。

南宁“轨道效应”

已经由来已久

从1981年*早的福建园小区，轨道地产就与南宁城市发展格局链接在了一起。

40年前，为保民生、筑温暖，深度参与老城中心建设。打造鸳鸯楼、福建园、民族商场、南华大厦等知名地标建筑。同时打造了一系列如明秀小区、望仙坡小区、丽江村等品质人居，参与建造白沙大道、人民路的道路建设，为南宁老城发展造中芯。20年前，城市向东发展，“轨道效应”再次促进城市格局变化。轨道地产建设中房·翡翠园、中房·碧翠园等**康居示范小区，为南宁城市中心的东进开疆拓土。再到2016年南宁地铁1号线正式开通，加快促进以东盟商务区为核心的南宁商务中心格局形成，为南宁东进发展造中芯。2019年8月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区（以下简称“自贸区南宁片区”）落户五象新区，南宁城市重点向南，**目标“再造一个新南宁”。轨道地产作为南宁城市建设的深度参与者，在蓬勃发展的时代浪潮中，同频南宁的建设方向，深度参与五象新区的城市建设发展和城市生活打造，为南宁五象生活造中芯。在城市建设上，南宁轨道交通集团建设通车南宁地铁2号线、3号线、4号线，为五象新区的老百姓提供快捷高效的高质量出行服务。同时积极参与五象火车站项目**建设工作，打造五象站铁路枢纽站城一体化工程，促进片区产业经济发展速度。在城市生活上，以“造人民满意的好房子“为己任，致力于为五象新区人民造大城，开发建设五象新区TOD大型综合项目——轨道御玺君临湾，截至目前在五象新区累计开发建设6个大城综合住宅项目。

片区集中开发

为五象造大城再造中芯

轨道地产经过43年的发展探索，明确站点式片区集中开发、超级TOD综合体开发、城市更新开发三大开发模式，以“一江三城”的产品布局战略，与南宁城市发展同频共振。

而对轨道地产来说，在五象新区从来不是单纯的做项目，而是造城造中芯，这其中的核心就是「站点式片区集中开发」。

轨道地产在五象新区，基于平良立交站、坛泽站等地铁站口，布局轨道云著、轨道御玺君临湾、未来方舟、轨道御澜上城4座地铁站口生活大城，构筑多元化、高效、立体、复合的大城生活场景。

从开发体量上，总计开发体量超300万㎡，4个项目均是大城级别。轨道御玺君临湾，约25万㎡的滨江改善大城；轨道御澜上城，约56万㎡的醇熟优教大城；轨道云著，约89万㎡的全优生活大城；未来方舟项目，更是一座约143万㎡TOD综合大城。

从业态布局上，每个项目都是多种业态的综合开发。

四座大城项目都是涵盖地铁、公园、学校、酒店、商业、办公、住宅等复合业态于一体的综合大城。

※轨道地产在五象配套建设实拍及效果示意

※未来方舟：1座酒店、1座TOD商业综合体、1座公园、3所学校※轨道云著：1座酒店、1座商业MALL、1座滨河剧场公园、1所学校※轨道御澜上城：1座TOD商业综合体、1个烟火商业街区、1所学校※轨道御玺君临湾：2座商业MALL、1座公园、2所学校

五象生活中芯版图

正式重磅发布

轨道地产作为南宁市市属国有企业，始终秉承国企担当。在一般项目先住宅、再配套的时候，轨道地产的节奏已经不仅仅是先配套再住宅，而是综合考虑城市发展需求，先**城市建设，再到配套布局，**才是其他一系列元素进行统一**和集中开发。
这也是轨道地产落地五象四座生活大城的遥相呼应，才造就了如今的五象生活中芯。以地铁站点为中心枢纽，集酒店、商业、公园、学校、地铁、住宅等民生配套于一体，真正做到一个配套完整、便民宜居的生活中芯。

轨道在五象，是长期参与，持续深耕五象这片土地的。

始终坚持“链接美好新生活”为品牌内核，通过链接更大的城市理想、更广的服务宽度、更高的人文密度，为五象人民及南宁城市共创更鲜活、更向上、更丰盛、更温暖的人居。

轨道地产，期待以“四座大城，一个中芯”，为人民建设更好的五象，创造更好的生活。

免责申明：本宣传资料为要约邀请，仅针对轨道地产项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。具体入学就读政策以当地****及教育局公布政策为准，本宣传资料仅供参考。项目不排除因政府相关**、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，*终以双方签署的正式《南宁市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准，发布日期：2024年8月。