凯旋1号上水湾

**政策

11月1-30日销售政策：

1、16号楼5套10500元一口价房源，其他房源总价额外优惠10万元，+5万可购买负二层人防车位一个

2、18号楼148㎡总价额外优惠20万，168/208㎡7套一口价房源，168/208㎡除特惠房外赠送产品车位1个

3、19号楼2套一口价房源

4、17号楼预约中，预约享开盘额外97折+送车位，开盘时间：11月30日

在售楼栋:

17号楼【毛坯】预约中

99/104㎡预计价格：98XX-11000

129平(部分看江)：10×××-12000

143平(看江)：10×××-12500

预约金冻结1万

交房时间：25年6月底

19号楼【精装现房】总层数30层，两梯三户

149平：9、28楼（样板间）

166平：29楼以上

203平：剩余6楼以下，24楼以上

单价16000-20000

18号楼【毛坯现房】总层44层，两梯三户

148㎡：楼层可选

单价9900-13000

168/208㎡：低中高楼层都有

单价15000-20000

16号楼【毛坯】总层32层，两梯四户

仅二单元有房

99㎡/104㎡/128㎡

交房时间：24年底

首付/月供仅供参考：

100㎡首付约18万；月供约4200元

104㎡首付约19万；月供约4600元

128㎡首付约25万；月供约5800元

148㎡首付约30万；月供约7100元

168㎡首付约42万；月供约10000元

208㎡首付约54万；月供约13000元

【项目基本信息】

建筑面积：708938.75㎡

**面积：122488.97㎡

总楼栋：17栋高层+2栋超高层，总共19栋

占地面积:183亩

层高：层高3.0米。

产权：70年

户数：3517户

车位：3531个

车位比：约1:1

绿化率：35.15%

容积率：4

公摊：20%

开发商: 南宁大西洋置业有限公司

物业公司：华润物业（**一级资质物业，**标准的A+级物业服务）

物业费：2.3元/㎡/月

交付标准：毛坯/精装交付

交付时间：

6号楼2024年9月底（精装）99-128㎡

18号楼2024年中（毛坯）148-208㎡

19号楼现房（精装）149-203㎡

16号楼2024年12月（毛坯）99-128㎡

22号楼2025年9月底（毛坯）100/141㎡

合作银行： 建设银行、工商银行、农业银行、北部湾银行

学校：白沙路学校，白沙小学

定金：5万-10万

户型产品：

17号楼

16号楼

18号楼

 19号楼

项目卖点：

品牌：凯旋1号荣获“亚洲10大超级豪宅”，闻名全国。至此，凯旋1号已连续四年蝉联超级豪宅称号的宝座，享誉世界。

区位：项目所处位置在城中心板块，属于稀缺的核心江景区，沿江一带滨江公园环绕且人气旺盛，属于已经成熟的商业与宜居中心。

自然资源：项目雄踞城区半岛，集城市人文、景观资源于一身，坐拥邕江景观、三面环江，咫尺南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公园。

交通：三横三纵中心处、八桥飞跨繁华区；毗邻2号线亭洪路地铁站及6号线（**中），享受便捷出行的生活方式。

教育配套：白沙小学、白沙路学校、亭子小学等，小区也**有幼儿园，小学，初中，享九年一贯制的教育资源。

商业配套：从项目出发，跨江桥梁汇聚在区域内，能快速通达朝阳商圈，江南万达商圈，航洋万象商圈以及五象商圈等各大繁华商圈。

购买凯旋1号上水湾的N大理由

【精装期房】高品质装修标准，精装交房，交房即入住。

【品质保障】亚洲十大超级豪宅凯旋1号的延续著作。

【**物业】华润**管家，提供*安全贴心的服务。

【超宽楼间距】50米以上楼间距，推窗尽揽园林美景。

【醉美邕江】270°超视野江景，一线江景尽收眼底，更能远眺青山。

【风水宝地】拥有极其稀有的360°玉带环腰大江景，“玉带环腰水”的格局，藏风聚气，是聚财的风水宝地。

【城市中心】南宁城市中心，跨江连城，快速切换南宁四大商圈，区位优势无可比拟。

【**风情的园林】豪宅御用团队再现贝尔高林的园林美学，五大社区园林，全龄自然空间设计，让生活充满美好。

【区级标杆幼儿园】配备区级标杆幼儿园，树立学前教育标杆。