光大·维也纳位于玉林市玉东新区文体路与为民路交叉口东侧，用地周边均有市政道路通过，地理环境优越与城市各功能组团之间的联系便捷。项目总用地面积约175亩，总**建筑面积约25万㎡，共1151户。   项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造舒适、优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受；以低密度、大景观、大庭院的理念，打造城市高品质、地标性高层建筑社区；“以人为本”的设计理念，营造适宜人活动的尺度和空间；强调组团——邻里空间，限定空间，增强归属感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流界面；安全通畅的人车分流交通系统，保证车行通畅、人行安全。    **整个地块形成两大功能区，一为以大型商业、写字楼、商业内街及临街商铺组成的商业集中区，未来成为片区的主要商业节点；二为14栋住宅建筑围合形成的住宅区，建筑采用周边围合式布局，住宅为23、28+1层的高层建筑，立面采用欧式风格；考虑南方的气候特点和使用上的要求，建筑尽量采取南北朝向，在用地的主中心上，由住宅楼和会所结合围合成小区的主中心。    小区中心的整体空间组织以小区步行入口广场为开端，以中轴线上的叠水及围合的建筑群体为**，以中轴线延长线上的戏水池为结尾，通过不同的景观主题构筑小区丰富的空间层次。    首先在区内与区外城市相连接的界面处，**设计了局部扩大的入口广场，起引导人流，突出入口，展现小区可识别性的作用，形成城市与住宅小区之间的过渡性空间，结合两侧建筑、步行景观道以及标志景观、雕塑、喷泉等景观小品设施，着力体现小区开阔的入口形象。   进入小区内部后，展现在眼前的是开阔的绿化休闲中心，绿心是一个会呼吸的绿色廊道，**考虑到人的亲水性，在中心绿廊上结合会所设置一个叠水池，并结合绿化设置景观小品、游憩、休息等设施，以满足居民的亲水欲望，着力为居民提供一个优美、安静、舒适的室外休闲活动场地 。**以位于中心住宅楼及底层会所构建视觉景观通廊上的终点，越过会所，映入眼帘的一个以不规则戏水池为中心的另一个“世外桃源”，碧水映着蓝天白云，在绿草翠荫之中拂去浮杂，回归自然。    维也纳国际项目采用现代欧式的风格，立面采用淡黄色的小面砖，以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调，在建筑屋顶细部的处理上，通过小斜坡的采用，使得建筑外观更精致且富有活力。