盛夏时节烈阳高悬，仿佛要激发世间一切的活力！对于玉林楼市来说，7月是一个重要的节点！经过了半年度的奔跑，楼市下一轮的竞争正式上演。那么玉林楼市有着怎样的变化呢？下面，小编为你一一解答。

根据中国房价行情网显示，近一个月，玉林市区（玉州区、福绵区）新房均价是6415元/㎡，环比下降 -0.19%。

△中国房价行情网截图

网签备案

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

据玉林住朋网不完全统计，7月玉林市区房地产总备案1195套，比6月少125套，总备案面积141886.88㎡。

从楼盘备案数据上看，7月备案总套数排名前三的分别为：中鼎城一区、玉林碧桂园凤凰城以及碧桂园御东府，其中中鼎城已连续两个月蝉联当月网签备案首位，碧桂园两盘挺进前三，销售业绩用数据说话。

预售证方面，截止到7月31日，共有6个项目获得预售证，1283套房源入市。项目包括：云天华府、中交雅郡、玉林碧桂园凤凰城·凤馨苑、学府名苑以及碧水盛景小区。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

7月玉林土地拍卖共3宗地，2宗地均位于玉东东新区，另一宗则位于江南区。其中1宗地以底价成交，1宗流拍，1宗延期拍卖后终止。当月成交地块中，云星集团以4035万元入手江南区秀杆岭20亩纯住宅地地块，实际成交楼板价675元/㎡。这是云星进入玉林布局的第三城，目前，云星分别在北流和博白开发有云星钱隆御景、裕兴·钱隆学府项目。

小编结语：

火热的七月，传统楼市的淡季，玉林楼市下半场开赛。由于上半年整体市场表现平平，部分业绩、资金存在明显压力的房企甚至将会采取"以价换量"的方式回笼资金，提高整体销售额；对于买家而言，随着房企供应增加，购置选择更加多样，预期可促进其加快入市步伐。

下半年玉林楼市预计大量新盘新房源入市，购房者将会有更多的选择。相对各区域间商品房价格差距日益缩小，购房者很容易扎堆高品质楼盘，造成部分楼盘供不应求，部分楼盘观望的场面。各位买房还是要理性，合理分析需求，适合自己的就是好的，扎堆并不一定能买得到房，也有可能错失其他项目的好房源。