导读：据玉林市住房和城乡建设局统计，1-9月全市商品房合同备案的销售均价为5302元/㎡，比增0.3%，其中全市新建商品房审批发放了330宗预售证，批准预售面积625.57万㎡，出现供大于求局面。

2020年1-9月房地产市场的基本情况

1-9月，全市房地产市场呈现房地产开发投资、新开工面积、施工面积、销售面积略有增长的发展态势。具体表现为：

（一）开发投资增幅回落，施工进度放缓。

1.总体投资情况。1-9月，全市完成房地产开发投资239.46亿元（该数据未包含保障性住房），比增6.54%，比上年同期回落11.78个百分点。

2.施工建设态势略有下降。1-9月，全市商品房施工面积2237.17万㎡，比增8.6%，比上年同期上涨0.88个百分点（其中商品房新开工面积527.11万㎡，比增6.48%）。全市商品房竣工面积71.47万㎡，比降69.64%。

（二）商品房供应充足，销售疲软，出现供大于求局面。

1.批准预售和合同备案情况。1-9月，全市新建商品房审批发放了330宗预售证，批准预售面积625.57万㎡，比增22.49%（其中新建商品住房批准预售面积495.74万㎡，比增7.92%）；全市新建商品房办理网签合同备案389.15万㎡（其中9月份备案面积52.08万m2，比增19.68%）。供求比例为1.6:1。

单单9月就有5548套房源新入市，全市出现了供大于求的销售局面。

2.销售情况。全市新建商品房销售面积419.92万㎡，比增0.44%。其中9月份商品房销售面积为55.74万㎡，比增21.04%。

（三）商品房销售价格稳中趋升。

受城市新区吸引力增强，土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价格稳中有升。2020年1-9月全市商品房合同备案的销售均价为5302元/㎡，比增0.3%（其中商品住房合同备案销售均价为5185元/㎡，比增1.43%）。

（四）土地供应方面。

2020年1-9月，玉林市（包括各县、市）挂牌出让房地产开发性用地82宗，用地面积170.16万平方米，成交价约43.58亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、福绵）挂牌出让房地产开发性用地9宗，用地面积36.33万平方米，成交价约12.41亿元