2020年已经逝去，回顾过去这一年，可以说非常魔幻，也让一切充满了变数，尤其对于经济，对于楼市而言。

依稀记得全国楼市重启之初，对于玉林楼市看好者、唱衰者皆有之，那么玉林楼市究竟表现如何呢？我们一起来看看吧。

注： 

1.项目网签数据存在延迟，并不能完全代表一个楼盘所推房源的去化情况，仅供参考。

2.文中数据为手动统计，如存在偏差请见谅。

3.文中数据截止到2020年12月31日。

2020年玉林楼市网签备案16489套，2月市场**迷

据玉林住朋网不完全统计，2020年玉林城区网签备案共计16489套，面积达约193万㎡。

从各月成交来看，下半年玉林楼市成交量稍微高出上半年。1、2月份受疫情影响，成交备案量较少，2月份玉林楼市各大售楼部基本处于关闭状态，大型节点、暖场活动等都被动停止，疫情期间无线下的楼盘活动，成交备案骤降至366套。

伴随着3月楼市成交触底反弹，大家明显感受到了玉林楼市的复苏。线上售楼部火热，玉林出台减免契税措施，房企们积极加推，购房者之前抑制的需求得到释放，3月住宅成交备案2654套，创几个月以来的新高。

进入到4月以后，玉林网签备案逐渐保持稳定，每月均保持在1000套以上。哪怕是在“金九银十”这样重要的节点上，玉林楼市也没有激起较大的水花，反响平平。

玉东新区新房成交4716套，成为全市网签备案TOP1 

再从区域来看，在2020年，玉东新区不负众望，依旧是2020年网签备案*多的区域，以网签备案套数4716套，面积576414.29㎡位居榜首。玉东湖片区以4349套位居第二，而城北区紧随其后位列第三，江南区和城南区位于第四和第五。

 玉东新区楼盘多，体量大，价格适中，近几年逐渐成为了玉林购房者心中理想的居住区域，玉东湖片区也不甘示弱，日已成型的城市配套加上政府对玉东湖持续不断地打造，成为了生态宜居的又一理想之地。当然，这两个片区的热销也跟陆续不断的有地块拍卖和开发有着密切关系。

销售均价上城北区依然是颇具投资潜力的“价值洼地”，5字头的单价注定会吸引更多的刚需客户。由于其地段的优越，加上有碧桂园、恒大城这样的大盘具有的品牌号召力，依然受到了很多购房者的追捧。

江南区紧随其后，以1925套网签备案在楼市区域版块大战中脱颖而出，群众的眼睛是雪亮的，看着该片区拥有醇熟的配套，而房价又如此的平易近人，2020年在该片区买房的不在少数。

新盘老盘齐发力，品牌房企大受欢迎

2020年度玉林市商品房网签备案前三均为大房企楼盘，玉林绿地城稳居年度网签备案**宝座，套数为1229套，自带优越配套低，玉东湖宜居热门板块楼盘，成为购房者追捧的香饽饽。同样位于玉东湖板块的恒大悦龙台项目网签备案1030套，位列榜单第二位。城北的玉林碧桂园产品种类多，大楼盘品质得到广大购房者的认可，为榜单第三名，网签备案926套。

从以上榜单我们可以看到，2020年，以刚需为主的大格局依然未变。而且，后疫情时代，购房者也更加注重住房的品质，改善性需求逐渐增长。

2020年每月top5楼盘及各区top3楼盘

小结：

今年受疫情影响较大，多数购房者的购房计划被打破，一方面是因为收入减少，亦或是对房价抱有下跌的态度，部分把购房时间推迟。

在2020年严峻的市场形势下，楼盘销售冷热不均的分化表现也非常明显，热门片区的房子哪怕价格高依然抢手，而较偏远、配套不全的楼盘，则具有销售下行的压力。

纵观2020年的玉林楼市，除了老面孔的楼盘，新楼盘也在逐渐增多，2021年又将有哪些新项目入市？市场是何种走向？让我们一起拭目以待。