上周（2.22-2.28）为2月的**一周，各项目为春节营销节点做**的冲刺，各楼盘持续推出大力度的购房优惠，从备案官网显示，成交数据也有所上涨，新房总备案346套，但上周无项目取得预售证。

在这期间不少购房者也抓住这波利好，适时出手。至此，春节正式结束，各大开发商开始备战“金三银四”，纷纷打出涨价口号，如云星玉园大观、中航中央城、万昌地产等，接下来玉林楼市是否会迎来“小阳春”呢？让我们拭目以待。

那么，上周玉林楼市有哪些新变化？住朋网玉林站每周一期的周报栏目，为您探析*真实的市场数据。

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01 玉林房价 

据中国房价行情网显示，玉林（含县份）近一个月房价为5844元/㎡，环比下降5.83%。房价波动受供给量、结构变化影响，具体视各项目实际价格为准。

02 网签备案

2021年2月22日-2月26日网签备案信息

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数据统计来源：玉林房地产交易与不动产登记信息网

春节收假后，上周开始网签备案正式恢复，从备案数据来看，上周玉林市区新房总备案346套，总备案面积41177.23㎡，与前两周的网签备案相比上涨214套。

从楼盘备案数据上看，江南区新房成交104套，成交面积11205.22㎡，站位玉林各区市**名，而玉东湖片区以备案套数82套，成交面积10449.32㎡排名第二，玉东新区以备案套数79套，成交面积9286.04㎡，排名第三。

城北区上周也取得了不错的成绩，与玉东新区相差无几，而城南、城区、福绵区方向相对其他区域的置业热度则比较冷门。

03   预售证公示 

根据玉林房地产交易与不动产信息平台显示：上周（2.22-2.26）没有项目领证。开年以来，2月玉林领预售证的楼盘屈指可数，那么这样的成交量也算是情有可原了。

04  玉林土拍  

据国土资源网上交易系统显示，上两周（2.22-2.26）玉林市区暂无宗地挂牌成功出让。

05  楼盘动态  

1.人气火爆！美兰世外桃源元宵DIY活动圆满落幕

为答谢新老客户对美兰·国际城及美兰世外桃源的厚爱，值元宵佳节来临之际，项目精心筹备的元宵DIY、到场抽红包、抢春季特价房活动2月27日在售楼处欢乐上演，现场上百余客户品美食、亲手做元宵、幸运抢红包，在一片欢乐中感受元宵氛围、体验元宵习俗并选购春季特价房，本**推出的特价房遭疯抢一空，再创热销传奇。

2.碧桂园御东府项目总见面会暨业主答谢晚宴圆满落幕。

2月27日“大咖有请·匠心共鉴”，碧桂园御东府项目总见面会暨业主答谢晚宴，于碧桂园御东府营销中心内隆重举行，众多新老业主莅临，共享一场温情盛宴。业主们在品尝丰盛晚宴的同时，还参加了精彩的抽奖环节，丰盛的礼品，精彩的节目，将全场气氛一次次推向**。

3.城央时代元宵佳节VIP客户专享汤圆品鉴，欢乐度元宵。

“正月十五闹元宵，红红火火过大年。”一年一度的元宵佳节，城央时代接待中心热闹非凡，一场饶有趣味的汤圆DIY活动欢乐举行！吸引了众多来宾的参与，抓住新春的小尾巴，再次疯玩了一把，而活动现场还准备了一大批惊喜好礼，让到访的客户满载而归。

4玉林碧桂园凤凰荟业主俱乐部成立！

为了更好的服务业主，组建俱乐部让有兴趣爱好的业主加入，2月26日，碧桂园凤凰荟业主俱乐部《凤凰荟》正式成立，此次凤凰荟业主俱乐部的成立，将为碧桂园凤凰城业主的美好生活提升一个新的高度。

俱乐部后续将陆续建立各种兴趣社群，如读书会、健身会、篮球社、气排球社、麻将社、瑜伽社等，不定期开展文体休闲娱乐活动，如投资讲座、品茗交流会、球类运动会等，丰富业主会员的生活，携手一起打造健康的、友好的、有影响力的俱乐部。

06  城建新闻  

1.玉林将新建一条通往机场的公路，全长20公里，经过你家吗？

小编从陆川县人民政府网站获悉，为使陆川县群众快速出行抵达玉林福绵机场。陆川县发展和改革局经研究，同意马坡至玉林福绵机场公路项目立项开展前期工作，并作出批复。该机场公路全长20公里，预计总投资达80000万元。

2.喜讯！玉林市**中学新校区目前已开工建设中，地址在...

玉林市**中学新校区，地址位于城北二环北路北面、牛运岭公园西北侧。据悉，新校区项目于2020年12月入场施工，经场地三通一平、临建板房搭等工作，目前开工仪式已举办完毕，各项工作稳步进行中。

新校区施工现场

3.新民路横跨南流江大桥已建成两座桥墩，预计年内通车

2月25日上午，记者在新民桥项目建设现场看到，两台大型挖掘机正在进行桩基基坑开挖工作。随着3、4号桥墩完成了盖梁的混凝土浇筑和拆模工作，标志着玉林新民桥的两座桥墩已完成建设，预计年内通车。

两座桥墩已完成建