5月份，玉林成功出让3幅地块，涵盖城南区、玉东湖、玉东新区3个区域，共揽金8.8亿，给今年的土拍市场开了个好头。

据国土资源网上交易系统显示，6月，玉林土拍市场又发布了一则土地出让公告，将出让一块位于玉东新区的城镇住宅用地，地块编号为202110，为玉东新区的房地产市场再添活力。另外值得一提的是，曾于4月上架淘宝网司法拍卖平台的“烂尾楼”天元翡翠项目，也将于本月再次上架进行司法拍卖。一起来看看出让详情。

起拍楼面价1337.14元/㎡，玉东新区一幅地块即将出让

202110号地块为城镇住宅用地，出让面积约55.0602亩。地块位于玉林市玉东新区文体北路与星火路交叉口南侧，周边在售楼盘和学校众多，开发价值潜力大。

从位置上看，该地块位于玉东新区，教育资源非常丰厚，有玉东小学、玉东四小、和睦小学、名山中学等学校环伺，孩子上学不用愁。

在交通上，地块位于文体北路与正在**建设中的星火路交叉点，坐拥“三纵两横”便利交通网，可快速出入城区，出行方便。

商业方面，临近奥园广场、得利广场等商业综合体，周边发展醇熟。

附近在售楼盘较多，有玉林碧桂园、万昌·东方河畔、中鼎城、中鼎中心、碧桂园御东府、云天学府等，参考均价为5100-6400元/㎡。

地块位置：玉林市玉东新区文体北路与星火路交叉口南侧。

占地面积：36706.82平方米（约55.0602亩）

**用地红线面积：约28.2879亩

**用途：城镇住宅用地

**指标：容积率1.0∠f≤3.0，绿地率g≥35%，高度h≤80米

出让年限：70年

出让起始价：7565万元

起始楼面价：1337.14元/㎡

拍卖日期：6月17日

建设要求：

1.确保用地内及周边的现状道路和排水渠等设施的畅通，改造后保证原有功能和使用要求不降低。用地内涉及电力走廊及设施影响的，须按**迁移改造后方可建设。

2.**公园绿地率不得小于75%，绿化覆盖率不得小于85%。

起拍价6.7亿！玉东“烂尾楼”天元翡翠再次上架

天元·翡翠国际曾作为玉东新区乃至玉林市具有代表性的国际化生态社区，不管是在整体**、建筑设计、园林设计，还是户型设计上，都具有标志性意义。当年开售时许多业主争先抢购，然而入住却一直遥遥无期。“烂尾”多年之后，天元·翡翠国际项目进入司法拍卖，拍卖结局如何，相信很快就会有一个答案。

天元翡翠项目曾于4月上架淘宝网司法拍卖平台，起拍价为6.2亿元，但该交易于不久后取消。如今，天元翡翠再次上架，拍卖价调整为6.7亿元，将于6月16日-17日进行拍卖，目前还未有金主出价，预计会有流拍的可能。

天元翡翠项目地段位置优，集政治、商业、居住等功能为一体。项目西侧为市政广场、国防大厦，北侧临万盛·中央公园、奥园广场与玉东小学，南侧靠近人民东路直达二环北路，交通出行便利。周边多个小区已交付使用，在售楼盘有万盛·中央公馆、喜润尊府等。由于这片区域开发早，周边生活配套齐全。

拍卖标的物：玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物，即天元翡翠项目。

拍卖时间：2021年6月16日10时-6月17日10时

拍卖价格：起拍价：67679.3284万元；保证金：13000万元；增价幅度：300万元。

拍卖要求：受让方取得整个天元·翡翠国际小区项目在建工程包括上述已售面积，受让方受让后要继续完成整个在建工程项目的开发（包括已售的住宅、商铺、车位，按原合同约定达到交房条件），其中销售这已售面积只能按原合同价或低于原合同价进行销售，并只能收取未收款项。标的物成交后应缴税。

标的物详情：位于广西玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的50508.31㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（2010）第01001521号]和18468.74㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（2010）第01000806号]以及新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权。上述标的物合并为一整体进行拍卖。

使用权及地上建筑物包括：

该土地使用权及地上建筑物包括：其房地产二宗出让土地，占地面积分别为十五地块50508.31㎡、十六地块18468.74㎡及新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权（即宗地总面积为78831.34㎡，经过计算其中**期总占地面积18719.07㎡，第二期及第五期总占地面积50257.98㎡）。地上的建筑，即为玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧天元·翡翠国际小区项目的在建工程。

标的物在建工程本应**如下，实测请看备注。

1#至4#楼已售（已备案）住宅共433套，已售面积54295.42㎡，实收202524093元，未收2182000元；

(注：标的物的具体情况详见附件天元翡翠评估报告的《桂金利司法估字(2020)第002号》评估报告、《桂金利司法估字(2021)第002号》评估报告。请到淘宝网司法拍卖网络平台本院发布的拍卖须知查看。）

总结

总体来看，这2宗地块所处的地段还是有优势的，未来有一定的开发价值。那么，地块*终能否成功出让？我们6月16日-17日见分晓！