8月25日，位于城北片区二环北路北面、玉桂公路西侧的202117号地块将进行第三次挂牌，出让过程一波三折。

宗地编号为202117号的地块是一宗商住用地，本次上架起始总价10652万元。

地块的“前世今生”

该地块原宗地编号为202070号，曾于2020年12月**挂牌，起始价为12792万元，因故延期至2021年1月初，*终无人竞买而流拍。2021年3月，该地块以同样的价格再次挂牌，仍因无人竞买流拍。

（**次出让详情）

（第二次出让详情）

2021年7月，该地块宗地编号更为“202117”后，起始价下调至10652万元，并取消**建设红线面积不得小于4000平方米的配套幼儿园这一要求，重新上架。然而，此次出让再度因故延期，时间调整为8月25日。

（第三次出让详情）

202117号地块详情

202117号地块周边有城央时代、富林金桂前城、玉林恒大城、恒盛小区、光大碧水盛景等楼盘，商业配套上有玉林大市场、宏进市场等，临近平地小学、林村小学，地块升值潜力还是不错的。

地块位置：玉林市二环北路北面、玉桂公路西侧。

占地面积：31310.78平方米（约46.966亩）

红线面积：28426.98平方米（约42.64亩）

**用途：商业用地、城镇住宅用地

**指标：容积率1.0∠f≤3.5，绿地率g≥35%，建筑h≤80米

出让年限：商业用地40年，城镇住宅用地70年

出让起始价：10652万元

起始楼面价：1070.61元/㎡

拍卖日期：8月25日

建设要求：

1.不得将该用地分割作为两个或两个以上项目建设用地。**商业服务业用房的建筑面积不得小于**地上总建筑面积的10%。

2.应以**建设套型住宅为主，也可**建设适量商业商务建筑，但不得将其分割给个人**建设独户占地的私人住宅或**建设垂直分割的独户占地的住宅。

3.须由具有相应房地产开发资质的单位进行综合开发建设。竞得人注册地不在玉林市的，竞得土地后，必须在玉林市注册成立公司进行开发建设并纳税。

根据国土资源网上交易系统显示，当前该地块还未有出价记录。三次上架土地市场，这宗地能否顺利出让？一切还未得知。具体结果让我们拭目以待，几天后自见分晓！