立冬刚过，气温逐渐下降中，玉林楼市在经历“金九银十”的热闹喧嚣后，回归平稳期。据玉林住朋网不完全统计，上周（11.1-11.7）新房网签备案229套，总成交面积25527.46㎡，有2个楼盘取证，共279套房源入市，暖场蓄客的营销活动成为上周楼市的“主旋律”。

进入11月，不少开发商开始调整营销策略，更倾向于低调开盘。与往年多盘连续放量不同，今年小幅推盘、加快推盘频率的售房策略越来越受到青睐，纯商品住宅市场的销售速度也将放缓。

上周玉林楼市到底有哪些变化？下面我们一起看看具体数据，看完的朋友记得点个在看和赞哟~

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01  玉林房价 

据住朋网价格分析板块显示，玉林市区11月参考均价为5757元/㎡，环比上月下降1.3%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

02   网签备案 

2021年11月1日-11月5日网签备案信息

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数据统计来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网

据玉林住朋网不完全统计，上周（11.1-11.5）的备案数据来看，玉林市区新房总备案229套，总备案面积25527.46㎡，与上上周仅相差2套。

从各区新房销售情况数据上看，玉东新区的万昌·东方河畔新房备案40套，位列网签备案首位；玉东湖片区的万昌·现代东方新房备案27套，位列第二；玉东新区的碧桂园御东府以25套的备案套数位列第三。

03   预售证公示 

根据玉林市房地产交易与不动产信息平台显示：上周（11.1-11.5）有两个项目取证，分别是万昌·东方河畔和万昌·现代东方，共279套新房源入市。

04 玉林土拍 

据国土资源网上交易系统显示，上周（11.1-11.7）暂无商住用地出让。

05   楼盘动态 

1.共悦生辰 | 云星玉园大观11月业主生日会温情绽放

为感恩回馈广大业主长期以来的支持与厚爱，上**，云星玉园大观在营销中心内专为11月生日业主打造了一场欢乐生日派对，新老业主朋友欢聚一堂，度过了一个别有意义的集体生日。

2.“幸会友邻 美好与共”，绿城春江花月冬至包饺子温馨落幕

冬至来临，11月6日，绿城·春江花月举行了立冬包饺子活动，当天现场大家热情高涨，相互之间传授经验，充分展示着自己的作品，气氛温馨热闹，欢声笑语不断，一盆盆热气腾腾的饺子摆上餐桌，在寒冷的冬日为大家注入了浓浓暖意，大家品尝着热乎乎的饺子，脸上洋溢着幸福的笑容。

06   城建新闻 

1.投资7亿！玉林又将新建一所高校，选址在…

日前，玉州区政府网站公布信息，玉州区职业教育园区基础设施建设项目可行性研究报告，已获玉州区发展和改革局批复。批复中提到，在玉州区仁厚镇上罗村**建设一所高等职业技术学院，**在校生约4200人，**总建筑面积110678㎡。

2.又传好消息！浦清高速*长隧道单线贯通

11月5日上午，在博白县黄凌镇，浦清高速公路控制性工程——岭顶隧道建设取得重要突破，长达2697米的隧道右幅顺利贯通。至此，浦清高速7条隧道全部贯通。

3.**批复！江南大道改造提升项目又有新动态！

近日，玉林市发展和改革委员会批复了由玉林市城市管理监督局申报的《关于请求批复玉林市良园路（金鞍路至中山路段）道路工程初步设计的函》以及《关于请求批复玉林市江南大道（云香桥至二环南路段）改造提升工程初步设计的函》，经研究，新建良园路项目、江南大道改造提升项目。