11月玉林楼市画上圆满句号，对于大多数房企来说，年底是冲刺年度销售目标的关键时刻，不少开发商抓紧脚步，纷纷使出杀手锏，而对市场有影响力的当属“双11”、感恩节等营销节点，不少开发商抓紧机遇，进行加推、放"价"、送车位、一口价等活动。

据住朋网整理的数据显示，11月住宅网签备案707套，环比10月下降19.84%，土拍市场在11月份依然挂零，新房供应方面，11月3个项目取证，885套房源入市，比上月增长过半，年底库存充足。

2021年剩一个月，开发商推盘如何布局？在买或不买的道路上，购房者要如何选择？下面为大家梳理了房价、成交、预售证、土地等楼市看点，还原玉林楼市真相，希望能为买房人拨云散雾！

据中国房价行情网显示，玉林11月房价为5760元/㎡，环比上月下降1.2%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

从价格分布图可见，玉林总体均价在5000-6000元/㎡之间，占比42.11%，4千以下和7千以上的比较少。

11月虽然有“双11”、感恩节等营销节点的影响，但是总体成交还是下滑严重，据住朋网不完全统计，11月网签备案仅707套，环比下跌19.84%，成交总面 积79171.42㎡。

从楼盘备案数据上看，位于玉东新区的万昌·东方河畔以60套的备案套数成为11月网签备案数据榜首；排名11月备案总套数第二、第三的分别为：玉东湖片区的万昌·现代东方和城北区的玉林碧桂园凤 凰城。

11月份商品房网签备案楼盘具体如下：

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

在11月成交面积前10榜单中，城北区的东宏·太阳城以成交面积7386.92㎡成为11月榜首，玉东新区的万昌·东方河畔排名第二，玉东湖片区的万昌·现代东方排名第三。

△上月排行前10榜单

预售证方面，截至11月30日，共3个项目取证，发放预售证6张，885套房源入市，预售总 面积达88945.88㎡。相比10月上涨了过半，本月大量新房源入市， 将给年底返乡节点提供充足的库存，购房者也有更多的选择。

以下是11月取得预售许可证的楼盘：

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

11月截止至30日玉林土地市场挂零，无一宗土地出让，土拍市场再度遇冷！今年下半年玉林不少房企资金紧张，房企拿地变得更为理性和保守。

但是小编从玉林市国土自然资源网上交易系统获悉，下个月共有6宗地块进行出让，这6宗地块是否能成功出让呢？请关注住朋网后续报道。

都说“无营销不楼市”，要成功引起置业者的注意，花样百出的营销活动可是少不了的。眼下年底将至，面对即将到来的年终收官大战，众多房企卯足劲，丝毫不敢放松，做足准备争抢年度业绩。

新一轮营销攻势强势来袭，整个玉林楼市也逐渐弥漫着一种大战在即的气氛。

1.投资7亿！玉林又将新建一所高校，选址在…

日前，玉州区政府网站公布信息，玉州区职业教育园区基础设施建设项目可行性研究报告，已获玉州区发展和改革局批复。批复中提到，在玉州区仁厚镇上罗村**建设一所高等职业技术学院，**在校生约4200人，**总建筑面积110678㎡。

2.玉林国际香料交易市场12月开业，380多户香料商入驻！

11月8日上午，作为第十二届药博会分会场，位于玉林民主南路、陆川北部工业园区的玉林国际香料交易市场内客商、车辆络绎不绝，数百家商铺已开门迎客，商铺里各种各样香料的香味儿扑鼻而来，工人忙着装卸香料发往全国各地，还有部分商铺正在忙着装修、筹备开业。目前项目一期已于今年10月17日交付给业主使用，整个市场处于试业状态，已有380多户商户入驻市场，计划将在今年12月正式开业，届时一期整体基本完成建设。

3.全长3.9公里！玉林又一条主干道将进行“白改黑”

近日，玉林市福绵区产城融合基础设施建设项目—子项目二福绵区天河西路“白改黑”工程总承包(EPC)中标结果公示，该道路全长3977.8米，其中车行道11.608万平方米、人行道3839万平方米。

4.历经两年，南玉高铁这个重要隧 道提前顺利贯通

近日，南玉高铁重点控制工程良睦隧 道提前顺利贯通，标志着工程建设取得重大突破性进展，为早日建成通车迈出了关键一步。11月17日，在良睦隧 道出口举 行了贯通仪式。

5.全长1.7公里！玉林又一条新路通车，一环、二环连上了

作为连接玉林城区一环路与二环路的新建项目，近期，红星路已实现通车。该道路为双向四车道，整条道路长约1.7公里、宽24米，设计时速为30公里/小时，设置有人行道、绿化带、路灯路牌等。 

6.总建筑面积30.62万㎡！玉林北高铁站新进展，效果图是这样的...

近日，玉林市公共资源交易中心启动了部分玉林北高铁枢纽站配套附属设施的施工图设计招标工作，其中包括高铁综合交通枢纽中心综合体建设项目（一期）、国道G324经玉林北站至玉林高新区道路工程(容山大道）、玉林北站站前西路工程（文苑路）等三个重要子项目。

7.市中心医院、市儿童医院**方案有变，新增…

日前，玉林市玉东新区行政审批局对玉林市中心医院、玉林市儿童医院总平面图调整方案进行了公示。玉林市中心医院、玉林市儿童医院（含玉林市第 一人民医院儿科业务用房建设项目）位于玉林市玉东新区教育东路西北侧。此次总平面图做出局部调整。

2021年已进入尾声，不少开发商抓住年末尾巴，积极推盘，楼市成交情况是否会有所提升？

年末时刻，由于政策导向、土地价格、供需矛盾、银行贷款政策等因素影响，房价是否有所波动？购房热点区域又将有怎样的变化？请持续关注玉林住朋网！